Дело № 2-451/2018г.

Решение

Именем Российской Федерации

20 июня 2018 года г. Маркс 

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Н.П.,

при секретаре Труфановой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Марксовского муниципального района Саратовской области к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация Марксовского муниципального района Саратовской области (далее администрация ММР) обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования квартирой 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета. В обосновании иска указав, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании постановления администрации ММР от ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным и подлежащим сносу. В рамках реализации федерального закона №185-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2011 год», данный жилой дом включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществлялось предоставление финансовой поддержки фонда, областного и местного бюджета на переселение граждан из аварийного жилищного фонда. Собственником спорного жилого помещения являлись ФИО1 и ФИО3, с которыми в соответствии с муниципальной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2011», ДД.ММ.ГГГГ заключен договор мены спорной квартиры на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> является собственностью Марксовского муниципального района Саратовской области. 

Согласно п.5 договора мены квартирами от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, ответчик до настоящего времени не снят с регистрационного учета по указанному адресу, что препятствует истцу в реализации своего права на распоряжение собственностью. Просит прекратить право пользования ФИО1 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца - ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала аналогичные пояснения, изложенные в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 4 Жилищного кодекса РФ, участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Согласно п. 9 ст. 14 Жилищного кодекса РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится в том числе осуществление муниципального жилищного контроля.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Часть 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании было установлено, что жилое помещение 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16).

Указанную квартиру истец приобрел на основании договора мены квартирами от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО1, ФИО3 передала в собственность истцу квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а истец передал в собственность ФИО1, ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.13-14).

Согласно справки 022320 от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО1 (л.д.19)

Согласно пункта 5 названного договора мены квартирами от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 обязуется сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Актом проверки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, комиссии в составе специалистов администрации Марксовского муниципального района - ФИО2, ФИО5 установлено, что спорная квартира свободна, в ней отсутствует мебель и личные вещи, в ней никто не проживает. Электроснабжение и газоснабжение дома отключено ресурсоснабжающими организациями. (л.д.20).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2 ) принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д.17-18).

Актом проверки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ комиссии в составе специалистов администрации Марксовского муниципального района - ФИО2, ФИО5 установлено, что ФИО1 проживает в вышеуказанной квартире, однако систематически злоупотребляет спиртными напитками, в связи с чем в квартиру доступ ограничен. (л.д.27).

Согласно постановления администрации Марксовского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. (л.д.8-10).

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

Кроме того, согласно ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющиеся доказательства, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, отсутствие доказательств, опровергающих заявленные исковые требования, суд находит исковые требования администрации Марксовского муниципального района обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, следует прекратить право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу, поскольку в соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Решение суда об отсутствии права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета, а поэтому вынесения решения о снятии с регистрационного учета не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56,194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Прекратить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья: Н.П. Фролова