К делу №2-1973/25

УИД 23RS0050-01-2025-002076-05

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

г.Темрюк 11 августа 2025 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Беляевой О.Д.,

при секретаре Сытник Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к ФИО3 ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

Свои доводы истец обосновал тем, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, находящийся адресу: 

<

адрес>.

В указанном жилом доме зарегистрирована ответчица ФИО3, которая фактически в данном жилом доме не проживает. Местонахождение ответчицы ему неизвестно. Ответчица была зарегистрирована бывшим собственником указанного жилого дома, при этом, никаких прав на жилое помещение она не имеет.

Между сторонами каких-либо договорных обязательств не существует, членом ее семьи она не является, никаких прав на вышеуказанный жилой дом ответчица не имеет.

Добровольно сняться с регистрационного учета ответчица не желает.

Без заявления и личного присутствия самой ответчицы снять её с регистрационного учета возможно только на основании решения суда.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был надлежаще извещен, об уважительной причине неявки сведения не представил.

ФИО3 в судебное заседание не явилась.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Темрюкскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был надлежаще извещен, об уважительной причине неявки сведения не представил.

В связи с неявкой ответчика суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, находящийся адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.06.2025 г.

В указанном жилом доме зарегистрирована ответчица ФИО3, которая фактически в данном жилом доме не проживает. ФИО3 зарегистрирована бывшим собственником указанного жилого дома, при этом, никаких прав на жилое помещение ответчица не имеет.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу домовладения нарушает права собственника жилого помещения. 

Как указывает истец, ответчик сменила постоянное место жительства. Адрес ее фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Никаких соглашений о том, что ответчик сохраняет право на проживание в принадлежащем истцу домовладении, не установлено. ФИО1, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию дома. 

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N713 (с изм. и доп.) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 235-237ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление ФИО1 ФИО2 к ФИО3 ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО11 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Темрюкский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Темрюкского

районного суда О.Д. Беляева

Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2025 года