УИД №RS0№-87 Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Нижняя Тавда Тюменской области 21 мая 2024 года

Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Слука Т.А., 

при секретаре ФИО12, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к Администрации Нижнетавдинского муниципального района, Администрации Искинского сельского поселения о включении имущества в состав наследства, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9 обратилась в суд с иском к Администрации Нижнетавдинского муниципального района, Администрации Искинского сельского поселения о включении имущества в состав наследства, признании права собственности. 

Требования мотивированы тем, что согласно договора на приватизацию квартиры в собственность от 30.11.1993г. АОЗТ «Дорожник» 

<

адрес> передал в собственность бесплатно ФИО2 квартиру в 

<

адрес>, площадью 53 кв.м, (фактически 

<

адрес>). Сведений о перенумерации жилого 

<

адрес> администрации Искинского сельского поселения отсутствуют. ФИО2 считал квартиру своей собственностью, нес вместе с супругой бремя ее содержания. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, истец ФИО9 в течении шестимесячного срока для вступления в наследство обратилась с заявлением к нотариусу ФИО16, которой после изучения и проверки представленных документов выяснилось, что спорное имущество, жилая квартира 

<

адрес> значится по двум договорам приватизации от ДД.ММ.ГГГГ- за ФИО2 и от 11.02.1993г.- за ФИО8 Поскольку документов подтверждающих изменение адреса с «

<

адрес>» на «

<

адрес> » не представлено, сведений о квартире по адресу: 

<

адрес> ЕГРН отсутствуют. 

После смерти мужа истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу, однако получила ответ, что в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону будет отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом. Поскольку истец сразу после смерти наследодателя приняла меры по сохранению наследственного имущества, осуществляет контроль и присмотр за квартирой и земельным участком, проживает в ней, оплачивает электроэнергию, вывоз мусора, использует земельный участок по назначению.

Просит суд включить в состав наследственного имущества умершего 14.03.2014г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО9, 14.11.1955г.р., право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке наследования.

Истец ФИО9 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, согласно доводам, указанным в исковом заявлении, дополнив суду, что при жизни муж не оформил жилое помещение на законодательном уровне, не зарегистрировал право собственности. Квартира была предоставлена мужу по договору приватизации от АОЗТ «Дорожник». Хотя земельный участок под жилым помещением овформлен, что подтверждается на основании сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 72:12:0604001:491, площадью 1274,расположенный по адресу 

<

адрес> находится в собственности с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>(ранее 

<

адрес>). Администрация Нижнетавдинского муниципального района, справкой от отдела имущественных отношений, подтверждает, что 

<

адрес> по ул Полевой 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества не значится. Со дня смерти ФИО2 она фактически приняла наследство: распорядилась имуществом, открыто и непрерывно владеет квартирой и земельным участком как своими собственными, использует квартиру и земельный участок по назначению. По соседству с ней в 

<

адрес> проживают ФИО13 (ранее был д.8 

<

адрес>), и по адресу 

<

адрес> (ранее 

<

адрес> ) проживает ФИО10 В.Л. В 

Представитель истца ФИО15 выступающая по доверенности, иск истца поддержала по доводам указанными в иске.

Третьи лица ФИО3, ФИО5, ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований истца.

Третье лицо нотариус ФИО16 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Нижнетавдинского муниципального района, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в своем отзыве указывает, что 

<

адрес> по ул Полевой 

<

адрес>, и земельный участок расположенные по адресу: 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества не значится. 

Представитель ответчика Администрации Искинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В письменном отзыве на иск указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, об удовлетворении заявленных ФИО9 требований не возражает. Представив схему расположения земельных участков на КПТ, а также согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок ФИО9 расположенный по адресу: 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>), земельный участок ФИО13 расположенный 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>), земельный участок ФИО6 расположенный 

<

адрес>.(ранее 

<

адрес>) Вместе с тем указывает, что документов, подтверждающих, о перенумерации адресов личных хозяйств (домовладений не сохранились). 

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных лиц.

Выслушав явившихся участников процесса, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. 

В соответствии со ст. 218 п. 2 абз.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно представленному договору на приватизацию квартиры в собственность от 30.11.1993г. АОЗТ «Дорожник» 

<

адрес> передал в собственность ФИО2 квартиру в 

<

адрес>, состоящей из трех комнат, жилой площадью 39,8 кв.м, общей площадью 53,08 кв.м..

Муж истца умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО9 приходится ФИО2 супругой, что подтверждается представленным в дело копией свидетельства о заключении брака. 

Из ответа нотариуса нотариального округа 

<

адрес> следует, что наследниками по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кроме ФИО9, наследниками обратившимися к нотариусу являются ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Согласно справке администрации Искинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на дату смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения были зарегистрированы и проживали в жилом 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, основание похозяйственная книга №, за 2012-2016 г г, лицевой счет №

Согласно справке администрации Искинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, представленной на основании похозяйственных книг с 1991 по 2001 семья ФИО17 значилась по адресу: 

<

адрес>, а с 2002г.семья значится по адресу: 

<

адрес>. Однако сведения о перенумерации 

<

адрес> на дом, №, № в сельском поселении отсутствует.

Согласно выписки из ЕГРН от 26.01.2024г. земельный участок, с кадастровым номером 72:12:0604001:491, площадью 1274кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО9 с 24.05.2012г.

Из сведений представленных администрацией Нижнетавдинского муниципального района следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества не значится. 

Согласно справке администрации Искинского сельского поселения 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения согласно записям похозяйственней книги на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован совместно с ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; по адресу: 

<

адрес>.

Из сведений администрации Нижнетавдинского муниципального района архивного отдела от 29.03.2024г. № следует что в документах архивного фонда администрации Искинского сельского поселения, в постановлениях (распоряжениях) по основной деятельности за 2000 - 2001 г.г., сведения о перенумерации дома по адресу: 

<

адрес> (8,10), 

<

адрес>, отсутствуют.

АО «Газпромэнергосьыт Тюмень» представлены сведения об уплате коммунальных платежей и отсутствие задолженности на имя ФИО9 по адресу 

<

адрес>.

Из извещения, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО16 следует, что истец, ФИО9 в течении шестимесячного срока для вступления в наследство обратилась с заявлением к нотариусу, которой после изучения и проверки представленных документов выяснилось, что спорное имущество, жилая квартира 

<

адрес> значится за двумя договорами приватизации от ДД.ММ.ГГГГ- за ФИО2 и от 11.02.1993г.- за ФИО8 Поскольку документов подтверждающих изменение адреса с «

<

адрес>» на «

<

адрес>» не представлено, сведений о квартире по адресу: 

<

адрес> ЕГРН отсутствуют.

Также указано, что в архиве, администрации местного самоуправления Искинского сельского поселения отсутствуют сведения или документы о присвоении или изменении адресов по данным объектам недвижимости.

Ввиду указанного нотариусом несоответствия в правоустанавливающем документе и сведениях ЕГРН, в связи с отсутствием документов, устраняющих указанные разночтения, а также, то что организация ликвидирована, а ФИО17 умер, у истца возникли трудности в реализации ее наследственных прав. 

До 1998 года регистрация прав на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, также не производилась, что подтверждается имеющимся в материалах дела уведомлением ГБУ 

<

адрес> «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации». 

Свидетели ФИО13 и ФИО14, допрошенные в судебном заседании подтвердили, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, проживал ФИО2 с истцом, и их совместными детьми. Семья проживала постоянного, ни куда не выезжала. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер, после его смерти ФИО9 распорядилась наследственным имуществом, приняла меры к его сохранению, продолжает проживать в указанном жилом помещении по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги. Им известно, что организация АОЗТ «Дорожник» ликвидирована, которая по договорам приватизации предоставляла в собственность бесплатно жилые помещения. Кроме истца никто не претендует на наследство, оставшееся после смерти ФИО2 Истец проживает по соседству с ними, в 

<

адрес> проживают ФИО13 (ранее был д.8 

<

адрес>), и по адресу 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>) проживает ФИО10 В.Л., которым оформлено право собственности на квартиру по договору приватизации, предоставленной АОЗТ «Дорожник»

У суда нет оснований ставить под сомнения истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах, соотносятся с иными доказательствами, не противоречат друг другу.

В судебном заседании обозревалось гражданское дело №, из которого следует, вступившим в законную силу решением Нижнетавдинского районного суд 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу N 2-84 по иску ФИО6, ФИО7 к администрации Нижнетавдинского муниципального района, администрации Искинского сельского поселения о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, установлено, что согласно договору на передачу в совместную собственность квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (дубликат), Коопхоз "Иска" передало ФИО8 в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.17).

Согласно справке администрации Искинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, указанной жилой квартире присвоен адрес: 

<

адрес> на основании приказа №А-0949/16 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15,19).

Из архивной справки администрации № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ кооператив "Иска" преобразован в АОЗТ "Дорожник". ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Арбитражного суда 

<

адрес> признано несостоятельным (банкротом) и ликвидировано(л.д.18). 

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным кодексом. Приведенные положения процессуального закона направлены на обеспечение обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений и обеспечение законности выносимых судом постановлений в условиях действия принципа состязательности. 

С учетом изложенного, судом установлено, что ФИО2 является собственником 

<

адрес> расположенного по 

<

адрес> по договору приватизацию квартиры в собственность от 30.11.1993г. АОЗТ «Дорожник» 

<

адрес> передал в собственность ФИО2 квартиру в 

<

адрес>, состоящей из трех комнат, жилой площадью 39,8 кв.м, общей площадью 53,08 кв.м., а 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес> по договору приватизацию квартиры в собственность от 11. 02.1993г. АОЗТ «Дорожник» 

<

адрес> передана в собственность ФИО8 квартиру в 

<

адрес>.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Согласно ч. 3 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей на момент передачи спорного жилого помещения в собственность указанным лицам, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в Исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Учитывая, что договор приватизации был подписан сторонами, исполнен, недействительным не признавался, расторгнут не был, не соответствие правоустанавливающих документов не свидетельствует об отсутствии у умершего права на спорное имущество и не должно влиять на право принять в порядке наследования имущество.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от ДД.ММ.ГГГГ N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилое помещение, являющееся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, представленной в деле совокупностью доказательств, в том числе выпиской из похозяйственной книги о регистрации ФИО2, по месту жительства в спорной квартире, подтверждается принадлежность наследодателю спорного объекта недвижимости. 

Судом достоверно установлено, что с момента заселения в жилое помещение по договору приватизации семья ФИО17 ни куда не выезжала, продолжает проживать в указанной квартире. После смерти ФИО2 истец фактически приняла меры к сохранению наследства, осуществляет контроль и присмотр за квартирой и земельным участком, проживает в ней, оплачивает электроэнергию, использует участок по назначению, то есть продолжает пользоваться наследственным имуществом до настоящего времени. Вместе с тем, установлено, что в 

<

адрес> проживают ФИО13 (ранее был д.8 

<

адрес>), и по адресу 

<

адрес> (ранее был 

<

адрес> ) проживает ФИО10 В.Л.

В силу абз.2 п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку в ходе судебного следствия установлено, что спорное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежало на праве собственности ФИО2, суд на основании ст.1112 ГК РФ считает возможным включить указанную жилую квартиру в наследственную массу умершей.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, данных в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что после смерти ФИО2 которому принадлежало спорное имущество, его наследник по закону ФИО9. с заявлением в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу обращалась, проживает в принадлежавшей наследодателю квартире, обеспечивает сохранность наследственного имущества, то есть приняла открывшееся после смерти своего супруга ФИО2 наследство.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, приведенные законоположения и принимая во внимание, что права на спорное имущество возникли у наследодателя ФИО9 независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8.1, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ и отсутствие зарегистрированного права в отношении объекта недвижимости не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска наследника о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на объект недвижимости, суд усматривает правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО9 о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> расположенного по 

<

адрес> и признании за истцом права собственности на нее в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 к Администрации Нижнетавдинского муниципального района, Администрации Искинского сельского поселения о включении имущества в состав наследства, и признании права собственности удовлетворить 

Включить в состав наследственного имущества умершего 14.03.2014г. ФИО2, 04.05.1955г.р. жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>;

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке наследования. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда через Нижнетавдинский районный суд Тюменской области.

Председательствующий Т.А. Слука