Дело № 2-1742/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 марта 2017 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Сат А.Е., при секретаре ФИО10 с участием представителя истца ФИО9, представителя ответчиков ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО4, ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Указала, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела квартиру по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировала право собственности. Данным договором купли-продажи сторонами оговорено, что зарегистрированные в квартире ФИО4, ФИО2 и ФИО5 не проживают в жилом помещении, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 15 рабочих дней со дня регистрации договора купли-продажи. Однако данное обязательство ответчиками не исполнено, до настоящего времени остаются зарегистрированными в ее квартире, чем препятствуют в осуществлении прав собственника. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и обязать Отдел УФМС России по Красноярскому краю и Республике Тыва снять с регистрационного учета указанных граждан.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело с участием ее представителя.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании иск поддержала, уточнив, что истец не просит обязывать Отдел УФМС России по Красноярскому краю и Республике Тыва снять с регистрационного учета указанных граждан, поэтому она не указывала УФМС в числе ответчиков. Просит признать право пользования ответчиков утратившим и снять их с регистрационного учета. 

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному адресу жительства, по которому они не проживают, в связи с чем суд рассматривает дело в их отсутствие в порядке ст. 119 ГПК РФ, назначив им представителя – адвоката ФИО6

Представитель ответчиков – адвокат ФИО6 просила в удовлетворении иска отказать, поскольку договор купли-продажи квартиры заключался не с ответчиками, и лично ответчики никаких обязательств истцу не давали.

Представитель третьего лица – отделения УФМС России по Красноярскому краю и Республике Тыва в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял, об уважительности причин неявки суду не сообщил, в связи с чем суд рассматривает дело в отсутствие третьего лица на основании статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрела у ФИО7 квартиру по адресу: 

<

адрес>

В пункте 3.8 Договора указано, что на момент подписания Договора в квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО2, ФИО5. которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 15 дней со дня регистрации договора купли-продажи. 

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО12 с обременением в виде ипотеки.

Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в 

<

адрес> зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО5

Согласно справке старшего участкового уполномоченного ОУУП и ПДН УМВД РФ по г. Кызылу ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, ФИО2, ФИО5 по адресу: 

<

адрес> не проживают.

Как следует из материалов дела, ответчики фактически в квартире не проживают, их личных вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивают. 

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно статье 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июня 1995 года № 713» уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.

Таким образом, поскольку установлено, что ответчики не являются собственниками жилого помещения, в нем не проживают, при этом наличие их регистрации препятствует истцу как законному представителю несовершеннолетнего собственника жилого помещения в осуществлении права собственности, то исковое требование обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями статей 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО13 ФИО4, ФИО2, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать утратившими право ФИО4, ФИО3, ФИО5 пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Снять с регистрационного учета из квартиры по адресу: 

<

адрес>, ФИО4, ФИО3, ФИО5.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Кызылский городской суд. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ (с учетом выходных дней).

Судья А.Е. Сат