Дело № 2-652/2024 г.

74RS0013-01-2024-000752-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фершампенуаз 15 мая 2024 года

Постоянное судебное присутствие Верхнеуральского районного суда Челябинской области в с. Фершампенуаз Нагайбакского района Челябинской области составе: председательствующего судьи Бикбовой М.А. при секретаре Юдиной И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия в селе Фершампенуаз Нагайбакского района гражданское дело по иску ФИО1, ФИО7 к администрации Нагайбакского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, 

установил:

ФИО1 и ФИО7 обратились в суд с требованиями к администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности. 

В обоснование требований указали, что согласно свидетельства о праве собственности на землю серия 

<

данные изъяты>, а также свидетельства о праве на наследство 

<

адрес> их матери ФИО12 принадлежало 2/46 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, а бабушке ФИО10 и дедушке ФИО2 принадлежало по 1/46 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок №

Дольщиками СПК «Арсинский» было проведено межевание вышеуказанного земельного участка для выдела земельной доли. Земельный участок фактически был образован в 2006 году, с этого же периода заявители использовали их. 

Просят признать за каждым право собственности по ? доли на земельный участок в порядке приобретательной давности. 

Истцы- ФИО7, ФИО1 и их представитель ФИО8 в судебное заседание не явились, о чем представили заявления. Требования поддерживают по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик Администрация Нагайбакского муниципального района Челябинской области своевременно извещена о дате и времени судебного заседания, представитель в судебное заседание не явился. 

Третьи лица- ФИО9, ФИО13 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление. 

Третье лицо межмуниципальный отдел по Агаповскому и Нагайбакскому муниципальным районам Управления Росреестра по Челябинской области извещен, в судебное заседание представитель не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещенных лиц, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Признание права закреплено в качестве одного из основных способов защиты гражданских прав, направленного на защиту прав и свобод, восстановление нарушенного права, обеспечение надлежащего разрешения дела при наличии спора о праве (абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ). 

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (часть 2 статьи 9), граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (часть 1статьи 36). 

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36). Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством (пункт 1 статьи 264 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Порядок и условия предоставления сельскохозяйственным организациям и крестьянским (фермерским) хозяйствам земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для осуществления сельскохозяйственного производства регламентируется Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации. 

В соответствии с п. 4 Указа Президента РФ № 337 от 07 марта1996 г. «О реализации конституционных прав граждан на землю» собственник земельной доли без согласия других участников долевой собственности вправе использовать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства.

В силу ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РСФСР (действовавший в период выделения земельного участка) членам колхозов, работникам совхозов и других сельскохозяйственных предприятий (кроме опытных хозяйств), пожелавшим выйти из их состава и вести крестьянское (фермерское) хозяйство, по решению районных (городских, в административном подчинении которых находится район) Советов народных депутатов предоставляются участки, изымаемые из земель указанных предприятий. Местные комитеты по земельной реформе и земельным ресурсам предварительно согласовывают с колхозами, совхозами и другими сельскохозяйственными предприятиями местоположение изымаемого земельного участка.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании свидетельства о праве собственности на землю ЧБО-15:01:00 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрел право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 приобрела право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный по адресу: 

<

адрес>

ФИО11 приобрел право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № г. 

Из свидетельства на право собственности на землю № г. следует, что ФИО12 приобрела право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный по адресу: 

<

адрес>

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Из свидетельства о смерти № от 

<

данные изъяты> г следует, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

После смерти ФИО4 наследство приняла супруга –ФИО12

Родителями ФИО6 и ФИО5 являются- ФИО4 и ФИО12, что подтверждается свидетельствами о рождении заявителей.

Из межевого плана следует, что произведены работы по определению границ земельных участков с кадастровым номером № в координатах характерных точек: 

№

№

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№

с погрешность определения координат характерных точек границ составляет 

<

данные изъяты> м., площадью 

<

данные изъяты>

- земельного участка с кадастровым номером № в координатах характерных точек: 

№

№

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

с погрешность определения координат характерных точек границ составляет 

<

данные изъяты> м., площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (+/- величина предельной погрешности 

<

данные изъяты> кв.м.), (1) – 

<

данные изъяты> кв.м. (+/- величина предельной погрешности 

<

данные изъяты> кв.м. (+/- величина предельной погрешности 

<

данные изъяты> кв.м.).

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

адрес>. Участок находится примерно в 

<

данные изъяты> км. по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>) право собственности по ? доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером № в координатах характерных точек: 

№

№

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№

с погрешность определения координат характерных точек границ составляет 

<

данные изъяты> м., площадью 

<

данные изъяты>

- земельный участок с кадастровым номером № в координатах характерных точек: 

№

№

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

с погрешность определения координат характерных точек границ составляет 

<

данные изъяты> м., площадью 

<

данные изъяты>.м. (+/- величина предельной погрешности 

<

данные изъяты> кв.м.), (1) – 

<

данные изъяты> кв.м. (+/- величина предельной погрешности 

<

данные изъяты> кв.м.), (2) – 

<

данные изъяты> кв.м. (+/- величина предельной погрешности 

<

данные изъяты> кв.м.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через постоянное судебное присутствие Верхнеуральского районного суда Челябинской области в селе Фершампенуаз Нагайбакского района Челябинской области.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2024 года.