Дело № 2-211/2023 

УИД 21RS0004-01-2023-000177-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 г. пгт Вурнары

Вурнарский районный суд Чувашской Республики – Чувашии под председательством судьи Кушниковой Н.Г., 

при секретаре Мироновой О.Н.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Д- ва.Н.А. к Д.Н.А. о признании утратившим право пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Д- ва.Н.А. обратилась в суд с иском к Д- ва.Н.А. о признании последнего утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований Д- ва.Н.А. указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, которые были приобретены до брака с ответчиком на её собственные средства. ДД.ММ.ГГГГ она заключила брак с ответчиком, после чего дала согласие на регистрацию супруга в спорном жилом доме. С ДД.ММ.ГГГГ брак между ними прекращен. С момента прекращения брака ответчик продолжает проживать в указанном доме. Она неоднократно обращалась к нему с просьбой сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и освободить жилой дом. Однако, ответчик категорически отказывается урегулировать данный вопрос в добровольном порядке. Более того, ответчик угрожает здоровью и жизни истца, также порчей её имущества. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был в нетрезвом неадекватном состоянии, в связи с чем она была вынуждена вызвать наряд полиции, чтобы его утихомирить. Ответчик членом ее семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация ответчика в принадлежащем ей доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым домом, также она опасается за свою жизнь. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета не представляется возможным. 

Истец Д- ва.Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям. Суду дополнительно пояснила, что ее дом выставлен на продажу и ей риелтор сказал, что юридически дом должен быть свободен, не было обременений, поэтому ей нужно, чтобы ответчик юридически был выписан, а так она его не выгоняет, он проживает в доме.

Ответчик Д- ва.Н.А. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что другого жилья он не имеет. У него раньше была квартира в Сергиево – Посадском районе Московской области. Данную квартиру он оформил на сына, и в этой квартире прописаны сын и внуки. 

Третье лицо МО МВД России «Вурнарский» о времени и месте рассмотрения дела извещено, явку представителя на судебное заседание не обеспечило. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п. могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Абз. 2 п. "б" п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ №14 от 02 июля 2009, определено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как установлено судом и подтверждено представленными суду документами, свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Д- ва.Н.А. на основании договора купли – продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10,11, 21, 22).

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Д- ва.Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 24). 

Как следует из справки о заключении брака №№, выданной ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о расторжении брака №I-РЛ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> Чувашской Республики, брак, зарегистрированной между истцом Д- ва.Н.А. и ответчиком Д- ва.Н.А. ДД.ММ.ГГГГ прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения и.о. мирового судьи судебного участка №

<

адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 9). 

Судом установлено, что спорный жилой дом принадлежит истцу Д- ва.Н.А. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, брак же между истцом и ответчиком был заключен лишь ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, спорный жилой дом не является совместно нажитым с ответчиком имуществом, ответчик членом семьи истца не является, сведений о том, что сторонами заключалось какое-либо соглашение о сохранении права пользования жилым помещением суду не представлено. 

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании Д- ва.Н.А. утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

При этом, суд считает, необходимым сохранить за Д- ва.Н.А. право временного пользования жилым помещением на срок один год, учитывая нижеследующее. 

Так, в судебном заседании ответчик Д- ва.Н.А., возражая против иска, пояснил, что он другого жилья не имеет, денег у него нет, а после того, как его выпишут из спорного дома, ему негде будет жить. 

Согласно ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска надлежит решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением;

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

В судебном заседании истец Д- ва.Н.А. на доводы ответчика о том, что после его снятия с регистрационного учета ему негде жить, что денег у него нет, какие – либо возражения не привела, доказательств обратного суду не представила.

Учитывая изложенное, а также то, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи истца и проживает там постоянно, другого жилого помещения он не имеет, материальное положение Д- ва.Н.А. не позволяет обеспечить себя иным жилым помещением непосредственно после рассмотрения спора, поскольку как он указал, является пенсионером, суд приходит к выводу о сохранении за Д- ва.Н.А. право временного пользования спорным жилым помещением на срок один год с последующим снятием с регистрационного учета.

По мнению суда, предоставленный срок временного пользования жилым помещением является разумным и достаточным для решения жилищного вопроса ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск Д- ва.Н.А. удовлетворить.

Признать Д.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ серии №, выдан Краснозаводским отделом милиции Сергиево – Посадского УВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сохранив за ним право временного пользования данным жилым помещением на срок один год с момента вступления в законную силу настоящего решения суда, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу по истечении указанного времени.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы в Вурнарский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение суда изготовлено 22 мая 2023 года.

Судья Н.Г. Кушникова