Дело № 2-1501/2019

УИД: 24RS0032-01-2019-000240-41

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 25 марта 2019 года

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Присяжнюк О.В., при секретаре ФИО5,

с участием старшего помощника прокурора 

<

адрес> ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>«А», ком. 519, снять их с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчиков в свою пользу судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что ФИО2, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>«А», ком. 519. Согласно п. 4 указанного договора на регистрационном учете в данном жилом помещении состоят: ФИО1, ФИО3, что также подтверждается выпиской из домовой книги. Между тем, истец как собственник вышеуказанной комнаты, своего согласия на регистрацию в ней ответчикам не давал, каких-либо договоров (соглашений) найма или безвозмездного пользования жилым помещением с ними не заключал. Кроме того, ответчики не являются членами его семьи, общего хозяйства истец с ними не ведет. В настоящее время ответчики не имеют никаких правовых оснований быть зарегистрированными в спорном жилом помещении, так как их регистрация влечет для истца дополнительные расходы по коммунальным и иным платежам, а также препятствует во владении и распоряжении своей собственностью.

Истец ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом по месту регистрации, однако, корреспонденция, направленная ответчикам, возвращена в адрес суда ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ без вручения, в связи с истечением срока хранения (л.д. 37-40). Ответчики о причинах неявки суд не известили, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений относительно заявленных требований - не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО7, в зал суда не явилась, извещена о дате, месте и времени судебного заседания своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ОВМ ОП № МУ МВД России "Красноярское" ФИО8 в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, ранее представила письменные возражения на исковое заявления, в которых просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

По смыслу положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966г., устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 54 ГК РФ, суд находит поведение ответчиков выражающееся в неполучении направленных в их адрес, судебных извещений, и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для их извещения.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Ленинского районного суда 

<

адрес> в сети Интернет, и ответчики имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего истец не возражал.

Выслушав мнение истца, заключение помощника прокурора 

<

адрес> ФИО6, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 1 п.п. 4,5 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.

Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением.

В судебном заседании объективно установлено, что истец ФИО2 является собственником комнаты №, расположенной по адресу: 

<

адрес>«А», что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете в спорной квартире состоят: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Указанные сведения подтверждаются данными отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку ответчики в спорной квартире совместно с истцом общего хозяйства не ведут, не проживают, обязанностей по содержанию и оплате жилого помещения не несут, следовательно, не являются членами семьи нового собственника, в связи с чем, законные основания для сохранения за ними права пользования жилым помещением отсутствуют.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении создает препятствия по осуществлению собственником своих прав пользования и распоряжения принадлежащим ему жильем, поэтому права собственника должны быть восстановлены путем признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – комнатой № 

<

адрес>«А» по 

<

адрес> в 

<

адрес>, что в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства», является основанием для снятия ФИО1 и ФИО3, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 650 руб., что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для физических составляет 300 руб.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., в долевом порядке по 150 руб., с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1 и ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы в равных долях, т.е. по 150 рублей с каждого.

Ответчики, не принимавшие участия в рассмотрении дела, в семидневный срок со дня получения копии заочного решения вправе обратиться в суд, принявший решение, с заявлением об его отмене.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.В. Присяжнюк

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.