Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Дело №

ДД.ММ.ГГГГ 

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Тихоновой В.В. при секретаре Дошлыгиной В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении 

<

адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем квартиры, в которой на регистрационном учете состоят и проживают: она, ее 

<

данные изъяты> – ФИО2 и 

<

данные изъяты> С целью улучшения своих жилищных условий, сделать квартиру более удобной для проживания в ней, ими была произведена перепланировка квартиры. В результате перепланировки были произведены следующие конструктивные изменения: демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой (пом.3 до перепланировки) и кладовкой (пом.2 до перепланировки); возведена перегородка между жилой комнатой (пом.3 после перепланировки) и кабинетом (пом.4 после перепланировки); пробит проем в ненесущей перегородке между коридором (пом.1 после перепланировки) и прихожей (пом.2 после перепланировки); демонтирован дверной блок между коридором (пом.1 после перепланировки) и коридором (пом.8 после перепланировки); возведена перегородка с дверным блоком между жилой комнатой (пом. 5 после перепланировки) и коридором (пом. 8 после перепланировки).

Согласно экспертному заключению № №, произведенные работы выполнены без нарушения СНиП и в результате произведенной перепланировки эксплуатационные свойства конструкций помещений жилого дома не ухудшились. Ей была произведена строительная экспертиза, согласно которой произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью. Также были получены согласования инспектирующих органов: СЭС, ГУМЧС ОГПН по г.Дзержинску. Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии. В настоящее время ей необходимо узаконить перепланировку квартиры, однако, в силу закона, сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно только в судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области в отзыве указывает, что не возражает против удовлетворения требований при условии согласия всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, что суд считает возможным. 

Третье лицо ФИО2, действующая в своих интересах и 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явилась. В деле заявление, требования истца поддерживает и просит рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд считает возможным.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Судом установлено, что на регистрационном учете в 

<

адрес> состоят ФИО1, ФИО2 и 

<

данные изъяты>. (л.д. 12). Согласно выписки из Поземельной книги, Реестровой книги Дзержинского отделения КП НО «Нижтехинвентаризация» и выписки из ЕГРН право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано (л.д. 9, 10,11).

Судом установлено из материалов дела, что в 

<

адрес> была произведена перепланировка без разрешительной на то документации, а именно: за счет жилой комнаты (пом.4 до перепланировки) выделены жилая комната (пом.5 после перепланировки), прихожая (пом.2 после перепланировки) и коридор (пом.8 после перепланировки); жилая комната (пом.3 до перепланировки) и кладовка (пом.2 до перепланировки) преобразованы в жилую комнату (пом.3 после перепланировки) и кабинет (пом.4 после перепланировки) (л.д. 24-29).

Согласно данных Дзержинского отделения КП НО Нижтехинвентаризация 

<

адрес> является двухкомнатной, общей площадью 42,3 кв.м., жилой площадью 21,1 кв.м. (л.д. 16-20).

Судом установлено, что согласовать перепланировку 

<

адрес> в УЖКХ Администрации г.Дзержинска на заседании межведомственной комиссии по перепланировке жилых помещений в жилых домах не представляется возможным, так как перепланировка квартиры выполнена без оформления надлежащего разрешения, то есть самовольно (л.д. 8).

Согласно экспертного заключения №, выполненного ООО «

<

данные изъяты>», по результатам обследования установлено, что строительные работы по перепланировке и переустройству 

<

адрес>, не влияют на характеристики надежности и безопасности здания, на эксплуатационные свойства конструкций дома, не противоречит нормам, правилам и регламентам РФ. Несущие конструкции при выполнении перепланировки не затронуты (л.д. 24-37). 

Судом установлено, что перепланировка и переустройство 

<

адрес>, выполненная в соответствии с планом перепланировки и экспертным заключением ООО «

<

данные изъяты>» №, согласована с ОГПН по г.Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области (л.д. 21). Филиал ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в городском округе город Дзержинск, Володарском районе», по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установило, что работы по перепланировке 

<

адрес> выполнены в соответствии с п.3.8, 3.9 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Изменения и дополнения № к СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 (л.д. 22,23).

На основании изложенного, суд считает заявленные требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии 

<

адрес> общей площадью 42,3 кв.м., жилой площадью 21,1 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца с момента вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд. 

Федеральный судья В.В. Тихонова