Дело: 2-105/18 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Тарногский Городок 24 июля 2018 года

Тарногский районный суд Вологодской области в составе судьи Игошкиной О.В.,

при секретаре Гусевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Маркушевского сельского поселения и Администрации Тарногского района о признании права собственности на объекты недвижимости,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Маркушевского сельского поселения, Администрации Тарногского района о признании права собственности на нежилое помещение. 

В обоснование исковых требований указал, что 12 июля 2007 г. ему было предварительно согласовано место размещения деревообрабатывающего цеха на территории Маркушевского сельского поселения Тарногского района. Решением Комитета по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района от 30 марта 2009 г. ему по договору аренду № 14 был предоставлен земельный участок с кадастровым номером …….. и выдан градостроительный план земельного участка от 18.02.2009 г. В 2012 г. договор аренды продлен до 30.03.2016 г.

В 2009 г. он построил на отведенном участке нежилое помещение. Разрешение на строительство он не оформил, полагая достаточными имеющиеся документы. С 2009 г. по 2016 г. он эксплуатировал помещение, его право никем не оспорено.

С 1 апреля 2016 г. он прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. В оформлении прав на нежилое помещение и земельный участок ему отказано с устным разъяснением об отсутствии для этого оснований.

Просил признать за ним право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: Вологодская область, Тарногский район, на земельном участке с кадастровым номером ……….

В дальнейшем ФИО1 исковые требования увеличил, указал, что в связи с тем, что земельный участок был предоставлен ему для строительства деревообрабатывающего цеха и бытовки, просил признать за ним право собственности на деревообрабатывающий цех и бытовку, расположенные по адресу: Вологодская область, Тарногский район, на земельном участке с кадастровым номером ………..

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении и в заявлении об увеличении исковых требований просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Маркушевского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель ответчика администрации Тарногского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление указали, что в реестре муниципальной собственности Тарногского муниципального района информация об объекте недвижимости, указанном в иске отсутствует. Какой-либо информацией по поводу принадлежности указанного объекта недвижимости не располагают. Решение вопроса по делу оставляют на усмотрение суда и просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации района.

Представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Из отзыва на исковое заявление следует, что при отсутствии кадастрового номера, сообщить достоверные сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество- деревообрабатывающий цех, не представляется возможным. Сведения о зарегистрированных правах и постановке на кадастровый учет указанного нежилого помещения, расположенном на земельном участке с кадастровым номером ………, отсутствуют. В ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером ……….. площадью 1588 кв.м., поставленный на учет 29.01.2009 г. с ограничением (обременением) в виде аренды до 30.03.2016 г. Разрешение дела оставляют на усмотрение суда и просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

По сообщению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, на момент подготовки отзыва на исковое заявление, в ЕГРН содержатся сведения с 29.01.2009 г. о земельном участке с кадастровым номером ………, площадью 1588 кв.м., категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с разрешенным использованием – для строительства деревообрабатывающего цеха, расположенного по адресу: Вологодская область, Тарногский район, кадастровый квартал ……, Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером ………… и об объекте недвижимости, расположенном на данном земельном участке, в ЕГРН отсутствуют. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Как видно из выписки ЕГРИП ФИО1 был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя 03.11.2004 г. и прекратил деятельность индивидуального предпринимателя 01.04.2016 г.

1 ноября 2005 г. комиссией проведено обследование выбора в натуре земельного участка общей площадью 0,15 га под строительство деревообрабатывающего цеха застройщику ФИО1 и составлен акт, согласованный с необходимыми службами и должностными лицами. Комиссия решила: признать выбранный земельный участок пригодным для размещения деревообрабатывающего цеха; оформить отвод земель под строительство объекта; срок действия 3 года.

12 декабря 2005 г. застройщику ФИО1 по результатам рассмотрения проекта – строительство деревообрабатывающего цеха с сушильной камерой по адресу – д. ……… Маркушевского с/с Тарногского района, выдано заключение отделением ГПН Тарногского района.

Проект границ земельного участка под строительство утвержден Постановлением главы Тарногского муниципального района от 12.07.2007 г. № 411.

Составлен ген. план, получено санитарно-эпидемиологическое заключение.

12 июля 2007 г. Постановлением главы Тарногского муниципального района № 411 место размещения объекта - деревообрабатывающего цеха, предварительно согласовано, акт выбора и проект границ утверждены.

Решением Комитета по управлению имуществом Тарногского муниципального района от 02.03.2009 г. № 97 осуществлен перевод земельного участка с кадастровым номером 35:08:0203050:262 площадью 1588 кв.м. для строительства деревообрабатывающего цеха из категории земель запаса в категорию земель в земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Решением Комитета от 03.03.2009 г. № 99 установлен вид разрешенного использования – для строительства деревообрабатывающего цеха и решением от 30.03.2009 г. № 128 земельный участок с кадастровым номером ………. площадью 1588 кв.м. предоставлен ФИО1 в аренду на 2 года, ему предписано обеспечить государственную регистрацию договора аренды данного земельного участка. Копия договора аренды земельного участка № 14 от 30 марта 2009 года в материалах дела имеется.

Постановлением Комитета по управлению имуществом Тарногского муниципального района от 15.10.2012 г. № 572 договор аренды продлен на срок 5 лет с 31.03.2011 г. по 30.03.2016 г., заключено дополнительное соглашение.

Установлено, что арендатором ФИО1 на земельном участке с кадастровым номером 35:08:0203050:262 были размещены здание деревообрабатывающего цеха и здание бытовки.

Постановлениями администрации Тарногского Маркушевского сельского поселения № … и № …… от 11 июля 2018 года присвоены адреса: объекту капитального строительства (деревообрабатывающий цех) - Российская Федерация, …………., объекту капитального строительства (здание бытовки) - Вологодская область, Тарногский район, ……….

Право собственности на нежилые помещения ни за кем не зарегистрировано обременений прав третьих лиц нет, что подтверждается информацией филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата», ТУ Росимущества, Комитета по управлению имуществом Тарногского муниципального района.

Согласно техническим паспортам, составленным по состоянию на 18 мая 2018 г., здание деревообрабатывающего цеха имеет инвентарный номер 3170, расположен по адресу: Тарногский район, д. …….., здание бытовки имеет инвентарный номер 3171, расположен по адресу: Тарногский район, д. ………., правообладатель не указан.

Имеются технические планы на здания от 11.07.2018 г., в которых указаны основные характеристики объектов недвижимости, оба здания расположены на земельном участке с кадастровым номером ……...

Учитывая, что истцом ФИО1 было построено здание деревообрабатывающего цеха на предоставленном для таких целей земельном участке, на протяжении длительного периода времени его право на спорный объект недвижимости никем не оспорено, правопритязания в отношении указанной недвижимости отсутствуют, доказательств, что размещение спорного объекта противоречит градостроительным нормам, санитарным, экологическим, противопожарным нормам и правилам ответчиками не представлено, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Маркушевского сельского поселения и Администрации Тарногского района о признании права собственности на объекты недвижимости удовлетворить:

признать за ФИО1, (данные изъяты), право собственности на объект недвижимости - здание, назначение объекта недвижимости – нежилое, наименование объекта недвижимости – деревообрабатывающий цех, адрес объекта недвижимости – Российская Федерация, Вологодская область, Тарногский район, Маркушевское сельское поселение, ………, площадь объекта недвижимости – 167,9 кв.м, координаты характерных точек контура здания- 1: Х – ….. м, Y– ….. м; 2: Х – …. м, Y– ….. м; 3: Х – …… м, Y– …….м; 4: Х – ……. м, Y– ……. м

признать за ФИО1, (данные изъяты), право собственности на объект недвижимости - здание, назначение объекта недвижимости – нежилое, наименование объекта недвижимости – бытовка, адрес объекта недвижимости – Российская Федерация, Вологодская область, Тарногский район, Маркушевское сельское поселение, д. …….., площадь объекта недвижимости – 23,0 кв.м, координаты характерных точек контура здания- 1: Х – …… м, Y– …… м; 2: Х – …… м, Y– …… м; 3: Х – ….. м, Y– ……. м; 4: Х – ……. м, Y– ……… м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Тарногский районный суд в течение месяца.

Судья Игошкина О.В.