Дело№2-1362/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года пос.Ува 

Увинский районный суд УР в составе судьи Ёлкиной В.А.

При секретаре Ложкиной М.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ***1 к Администрации МО «***» о признании права собственности на гаражную секцию, расположенную по адресу: *** 

У с т а н о в и л:

Истец ***1 обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что *** им приобретена гаражная секция общей площадью 30,4 кв.м, назначение: нежилое помещение, расположенная по адресу: ***. Указанный гараж им приобретен на основании устного договора купли-продажи, никаких документов, подтверждающих права собственности на гараж, не было. Этому обстоятельству он не придал значения, так как намеревался использовать гараж только для личного пользования. Также у продавца он приобрел квартиру, расположенную по адресу: ***. Продавец продавал квартиру и гараж одновременно. Кадастровая стоимость гаража составляет 72624,99 руб. *** гараж был поставлен на кадастровый учет, *** на гараж был оформлен технический паспорт. Однако в государственной регистрации права собственности на гараж ему отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Споров по поводу права собственности на гараж не имеется. Сохранение гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает правила землепользования.

На основании ст.ст.8, 12, 213, 18, 223 ГК РФ, ст.17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», истец просит признать за ним право собственности на гаражную секцию, расположенную по адресу: ***, гаражная секция ***.

В судебном заседании истец ***1 пояснил суду, что *** он вместе со своей супругой приобрел у супругов ***11 квартиру, по адресу: *** ***. Вместе с квартирой ***11 отдали истцу гаражную секцию, расположенную по адресу: ***, гаражная секция ***. В договоре купли-продажи гаражная секция не была указана в виду того, что у ***11 не было на неё никаких документов. После приобретения квартиры у ***11 истец постоянно пользуется указанной гаражной секцией, ни ***11, никто другой, не предъявляли ему никаких претензий по ней. Супруга истца умерла, её долю в квартире истец оформил на своё имя. 

Представитель ответчика ***6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражает против удовлетворения требований истца ***1

Свидетель ***7 показала суду, что в 2003 году ***1 с женой купили квартиру у ***11, по адресу: ***, вместе с гаражной секцией, которая находится по адресу: ***, гаражная секция ***. Указанные гаражные секции строила организация Сельхозхимия, которая строила жилой дом, квартиры предоставлялись жильцам одновременно с гаражными секциями и кладовками, также гараж был предоставлен ***11. Она (свидетель) своевременно оформила свою кладовку, знает, что ***1 постоянно и открыто пользуется своим гаражом, никто к нему никаких претензий все эти годы не предъявлял. 

Свидетель ***8 дал суду аналогичные показания. 

Заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ***1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.213 Гражданского Кодекса Российской Федерации(далее-ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Судом установлено, что ***1 и ***2 по договору купли-продажи от *** приобрели у ***3 и ***4 двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу***, по ? доле за каждым. Указанная квартира была оформлена в собственность ***1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданными государственной регистрационной палатой УР по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** на ? доли, основание приобретения: договор купли-продажи от 19.02.2003г. и свидетельством о государственной регистрации права, выданными Управдением федеральной регистрационной службы по УР от *** на ? доли, основание приобретения: свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариусом нотариального округа УР ***9 в реестре за *** от 31.01.2005г.

При заключении договора купли-продажи квартиры от *** в договоре не было указано о переходе прав собственности ***11 истцу на гаражную секцию в виду отсутствия правоустанавливающих документов на гаражную секцию. 

Согласно справочной информации по объектам недвижимости, на гаражную секцию ***, расположенную по адресу: ***, с кадастровым номером ***, объект поставлен на кадастровый учет 28.11.2011г., площадь- 30,4 кв.м, кадастровая стоимость 72624,99 руб., материал стен: кирпичные. 

В Уведомлении об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ***, содержаться сведения об отсутствии правопритязаний на нежилое помещение, по адресу: ***. 

Из технического паспорта на нежилое помещение, расположенное по адресу: ***, следует, что гараж одноэтажный, имеется электроосвещение. 

Администрация МО «Увинское» в справке от *** ***, выданной ***1, подтвердила, что гаражной секции присвоен адрес: ***. Основание выдачи справки: Постановление главы Увинской поселковой администрации МО «*** УР» от *** *** «О присвоении почтового адреса», адресный реестр Администрации МО «Увинское». 

В Постановлении главы Увинской поселковой администрации МО «*** УР» от *** *** «О присвоении почтового адреса» указано, что шестидесяти девяти секциям кирпичных кладовок и гаражей, расположенным во дворе 90кв.жилого дома по ***-28 в ***, присвоен почтовый адрес: ***, с нумерацией секций, согласно прилагаемой схеме. В схеме указана гаражная секция, принадлежащая ***11, под номером ***

В ходе судебного заседания нашли подтверждение доводы истца ***1, согласно которым Увинская поселковая Администрация выделила жителям *** гаражи и кладовки одновременно с предоставлением квартир в жилом доме. Семья ***11 тоже получила кирпичный гараж во дворе многоквартирного жилого дома. При продаже квартиры ***11 отдали гараж ***1. Все эти годы ФИО1 пользуется гаражом как своим собственным, никто к нему претензий не предъявлял.

Истец не может в настоящее время оформить своё право собственности на нежилое помещение- гаражную секцию ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости.

Таким образом, у суда есть все основания для удовлетворения требования истца ***1 о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: ***

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ***1 к Администрации МО «***» о признании права собственности на гаражную секцию, расположенную по адресу: *** ***, гаражная секция ***,- удовлетворить.

Признать за ***1, *** года рождения, уроженцем ***, право собственности на нежилое помещение (кадастровый *** - гаражную секцию ***, находящуюся по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд УР в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения через Увинский районный суд. 

Судья- В.А. Ёлкина