Дело № 2-2804/2024

УИД № 52RS0006-02-2024-002064-30

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

29 мая 2024 года

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Солодовниковой С.В.

при ведении протокола помощником судьи Сухониной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Сормовского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просили сохранить в перепланированном состоянии квартиру 

<

адрес>, ссылаясь, что в целях улучшения жилищных была произведена перепланировка квартиры, а именно: демонтированы перегородки выгораживающее помещение 7, выполнен защитный короб ограждающих стояки внутренних инженерных сетей (водопровода/канализации) в помещении 8, выполнен защитный короб ограждающих стояки внутренних и6нжереных сетей (водопровода/канализации) в помещении 6, выполнен защитный короб ограждающих стояки внутренних инженерных сетей (водопровода/канализации) в помещении 5, демонтирован дверной и оконные блоки между помещениями 1 и лоджией с образованием единого помещения и включением дополнительной площади в тепловой контур квартиры.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление.

Выслушав доводы представителя истцов, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено: собственниками квартиры 

<

адрес> являются ФИО1 (1/2 доля) и ФИО2 (1/2 доля) – истцы по настоящему делу. Общая площадь квартиры первоначально составляла 63,0 кв.м, жилая 38,0 кв.м.

В целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка квартиры, а именно: демонтированы перегородки выгораживающее помещение 7, выполнен защитный короб ограждающих стояки внутренних инженерных сетей (водопровода/канализации) в помещении 8, выполнен защитный короб ограждающих стояки внутренних и6нжереных сетей (водопровода/канализации) в помещении 6, выполнен защитный короб ограждающих стояки внутренних инженерных сетей (водопровода/канализации) в помещении 5, демонтирован дверной и оконные блоки между помещениями 1 и лоджией с образованием единого помещения и включением дополнительной площади в тепловой контур квартиры.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры увеличилась до 66,7 кв.м, жилая площадь квартиры увеличилась до 41,8 кв.м.

Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства получено не было, следовательно, они являются самовольными. Однако согласно заключению ИЦ «Бюро строительной экспертизы» выполненная в спорной квартире перепланировка не нарушают строительные и другие нормы и правила. 

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета, копиями выписки из ЕГРН,, инвентаризационными планами, заключением ИЦ «Бюро строительной экспертизы».

На основании изложенного и учитывая, что перепланировка спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. 

Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Сохранить квартиру 

<

адрес>, общей площадью 66,7 кв.м, жилой площадью 41,8 кв.м. в перепланированном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья С. В. Солодовникова

Копия верна

Судья С. В. Солодовникова

Помощник судьи О. А. Сухонина 

29 мая 2024года

<

данные изъяты>

Подлинник решения находится в материалах дела № 2--2804/2024(УИД № 52RS0006-02-2024-002064-30) в Сормовском районном суде г. Нижнего Новгорода. 

Судья С. В. Солодовникова