Дело № 2 –2268/20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.09.2020 года г.Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего федерального судьи Алейниковой И А.

при секретаре Власовой О.И.

помощнике судьи Бондаревой Е.А.

с участием истца, ответчика ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Региострой» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных издержек 

У С Т А Н О В И Л:

ООО « Региострой» обратился с иском к ФИО1 ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги в период с 01.03.2015 по 31.07.2017 года, неустойки 8041,74 руб.,судебных издержек в виде госпошлины. В обоснование иска указало, что ответчики являются долевыми собственниками кв.№ в многоквартирном доме № по 

<

адрес>. Управление домом осуществляет истец. За спорный период у ответчиков имеется задолженность. 

В судебном заседании истец требования поддержал.

Ответчик ФИО2 не явилась, уведомлена без уважительных причин, возражений не представила. 

Ответчик ФИО1 просит применить срок исковой давности с 01.03.2015 по 31.12.2016 года. Также показала, что задолженность с 01.01.2017 по 31.07.2017 года она погасила в полном размере 14.09.2020. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.

На основании ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения 

По правилам ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По правилам ст.156 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается пояснениями ответчика, выпиской из лицевого счета ответчики являются долевыми собственниками кв№ в многоквартирном доме № по 

<

адрес>. 

Истец, являясь управляющей компанией, предъявил требования о взыскании с ответчиков образовавшейся задолженности в размере 42733,93 руб. за спорный период с 01.03.2015 по 31.07.2017 года. 

Ответчик ФИО1 полагает, что за 2015 год и по 31.12.2016 года истцом пропущен срок исковой давности. Данное утверждение является ошибочным. 

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Из материалов следует, что 31.10.2017 истец обратился к мировому судье Железнодорожного района г. Хабаровска для вынесения судебного приказа к ответчикам по спорным суммам и периоду.

08.12.2017 года был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков названной задолженности за период с 01.03.2015 по 31.07.2017 года в размере 42733,93 руб., пени 8041, 74 руб. 

27.12.2018 указанный судебный приказ был отменен по заявлению должников. 

В силу ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В силу ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Учитывая положения указанных правовых норм, а также с учетом п. 17, 18 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 « О некоторых вопросах связанных с применением срока исковой давности…» а также в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Таким образом при подаче истцом заявления о выдаче судебного приказа с соблюдением положений срок исковой давности прервался 31.10.2017года и начал течь заново после отмены судебного приказа, т.е. с 27.12.2019 года. В суд истец обратился 31.07.2020 года, то есть в пределах срока исковой давности по каждому спорному периоду платежей равные месяцу. 

Таким образом, срок исковой давности не течет с 31.10. 2017 года по 27.12.2019 года – 2 года 1 месяц 27 дней. 

Так как иск подан 31.07.2020 года следовательно трехлетний срок исковой давности исчисляется с 31.07.20107 года, а с учетом исключения периода судебной защиты – с 02.06.2015 года. 

Течение трехлетнего срока исковой давности, начавшееся до подачи заявления о выдаче судебного приказа, а также после его отмены и до предъявления настоящего иска истцом не пропущен с 01.03.2015 по 01.06. 2015 года в отношении ответчика ФИО1

В связи с чем с ФИО1,, ФИО2 в период с 02.06.2015 по 31.12.2016 года с ответчиков подлежит взысканию начисленная задолженность с учетом частично вносимых платежей в эти месяца, то есть подлежит взысканию задолженность в размере 25029 руб., госпошлина в размере 953 руб. пропорционально размеру удовлетворенных требований, солидарно.

С ответчицы ФИО2 подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам и жилью за период с 01.03.2015 по 01.06.2015 года в размере 4660 руб. и госпошлина 400 руб.

За период с 01.01.2017 по 31.07.2017 года задолженность не подлежит взысканию, поскольку согласно представленных 7 квитанций, ФИО1 14.09.2020 года, произвела оплату начислений за указанный период, с учетом ранее частично внесенных платежей и полностью погасила долг. 

Требования в части взыскания пени не подлежат удовлетворению.

Согласно п. 5 Постановлению Правительства РФ от 02.04.2020 года № 424 « Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователями помещения в МКД « приостановлено до 01.01.2021 года и взыскание неустойки(пени) в случае несвоевременной и(или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение коммунальные услуги и взносрв на капитальный ремонт. 

С указанным Постановлением корреспондирует Письмо Министерства Строительства и ЖКХ РФ от 20.04.2020 года № 12360-ОГ/04, согласно которого неустойка(пени) начисленная до вступления в силу Постановления № 424, по которым кредиторы не обратились в суд до вступления Постановления Правительства РФ в законную силу приостанавливается до 01.01.2021 года.

Несмотря на то обстоятельство, что пеня начислена до 31.07.2017 года, иск о ее взыскании предьявлен в суд после издания Постановления Правительства 02.04.2020 года № 424 « Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователями помещения в МКД», то есть в период приостановления взыскания пени, то требования в этой части необоснованны, так как заявлены преждевременно. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, которую необходимо рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая все представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, проанализировав возражения и доводы участвующих в деле лиц, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований по изложенным выше основаниям. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Региострой»задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 4660 руб., за период с 01.03.2015 по 01.06.2015 года, госпошлину 400 руб. 

Взыскать с ФИО3, ФИО1 в пользу ООО « Региострой»задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 25029,00 руб., за период с 01.06.2015 по 31.12.2016, госпошлину в размере 953 руб. солидарно.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в Хабаровский краевой суд, через Железнодорожный районный суд города Хабаровска.

Судья 

Мотивированное решение будет изготовлено 22.09.2020 года