Дело № 2-2586/2017

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

25 апреля 2017 года город Архангельск

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе:

председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,

при секретаре Зобовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> по 

<

данные изъяты> в городе Архангельске. В обоснование требований указала, что является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 6.4 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня подписания договора. До настоящего времени указанное обязательство ответчиком не исполнено. Поскольку регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения этим жилым помещением, истец обратилась в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что ответчик ей не знаком, членом ее семьи не является, соглашения о сохранении за ним права пользования квартирой при заключении договора купли-продажи достигнуто не было.

Ответчик ФИО2, извещенный о месте и времени судебного заседания по последнему известному суду адресу места жительства, в суд не явился, возражений не представил.

С учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, по определению суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Покупатель) и ФИО3, ФИО4, действующей на основании доверенности от ФИО2, удостоверенной ФИО5, нотариусом нотариального округа 

<

данные изъяты> (Продавцы) заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> (далее - договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, при переходе права собственности на жилое помещение к иному лицу право пользования жилым помещением за бывшим собственником такого помещения и членами его семьи не сохраняется. 

Данных о том, что сторонами достигнуто иное соглашение, по условиям которого за ответчиком сохраняется право пользования жилым помещением, о котором возник спор, в судебном заседании не добыто. 

В соответствии с п. 6.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире проживают и состоят на регистрационном учете ФИО3, ФИО6, ФИО2, что подтверждается копией поквартирной карточки на жилое помещение.

Согласно п. 6.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ все зарегистрированные в вышеуказанной квартире снимутся с регистрационного учета в течение месяца со дня подписания настоящего договора, квартира полностью освобождена от вещей.

Вместе с тем, в установленный срок ответчик ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу не снялся. При этом фактически в спорном жилом помещении он не проживает, членом семьи истца не является, его личных вещей в квартире не имеется, расходов по оплате жилого помещения не несет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что после перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Архангельск, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, к ФИО1 право пользования спорным жилым помещением у ФИО2 прекратилось. Следовательно, требования истца о признании его прекратившим право пользования данным жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Каких-либо доказательств наличия права проживать в спорном жилом помещении ответчик суду не представил.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, удовлетворение судом требований истца о признании ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 300 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> по 

<

данные изъяты> в городе Архангельске.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: г. Архангельск, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 300 руб.

Разъяснить ответчику право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.В. Кучьянова