Дело №2-452/2018 г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2018 года г.Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Огиенко В.В.,

при секретаре Подлесных А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20 и ФИО1 ФИО21 к администрации Лебедянского муниципального района о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ

ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Лебедянского муниципального района 

<

адрес> о признании права общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по пер. Александровский, д. Большой 

<

адрес>, за ФИО2 на 1/4 доли, за ФИО3 на 1/4 доли, за ФИО4 на 1/2 доли. Свои требования мотивируют тем, что 

<

данные изъяты>», которое в настоящее время ликвидировано и договора купли – продажи доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> В связи с тем, что указанная квартира состоит из трех комнат, находящихся в отдельно стоящем жилом доме, расположенном на земельном участке, имеющем обособленные строения, полагают, что за ними может быть признано право долевой собственности. 

ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении. 

Истцы ФИО2 и ФИО4 будучи надлежаще извещенными о дате и времени судебного заседания в суд не явились. В адресованных суду письменных заявлениях просят рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области, будучи надлежаще извещенный о дате и времени судебного заседания в суд не явился. В адресованном суду письменном заявлении представитель по доверенности ФИО6 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Яблоневсикй сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области, будучи надлежаще извещенный о дате и времени судебного заседания в суд не явился. В адресованном суду письменном заявлении глава администрации ФИО7 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Заявленные требования поддерживает.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть

дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.

Исследовав представленные доказательства, суд находит иск обоснованным, 

подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В соответствии с положениями ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с приложением №1 к Инструкции о проведении учёта жилищного фонда Российской Федерации, утверждённой приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и коммунальному хозяйству от 04.08.1998 года №37, домовладение – это жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.

Так, согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан №, заключенному между СХПК «

<

данные изъяты>», в лице председателя ФИО12 и ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах ФИО4 и ФИО8, действующей с согласия матери ФИО3, истцам в равных долях была передана трехкомнатная квартира, общей площадью 73,4 кв. м. расположенная по адресу: 

<

...> 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи доли на праве общей долевой собственности на 

<

адрес> АА 1213093 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 приобрела у ФИО8 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Договор удостоверен врио. нотариуса Лебедянского нотариального округа 

<

адрес> ФИО13 и зарегистрирован в реестре за №с-1072.

Из выписки из домовой книги № и справке о составе семьи №, выданных ДД.ММ.ГГГГ главой администрации сельского поселения Яблоневский сельсовет ФИО14 в квартире, расположенной в жилом 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрированы следующие лица: ФИО2, собственник 1/4 доли с 1984 года, ФИО9, собственник 1/4 доли с 1984 года, ФИО4, собственник 1/2 доли с 1988 года, и ФИО16 с 2009 года.

Оспариваемый жилой 

<

адрес>, расположенный по пер. Александровский, д. Большой 

<

адрес>, состоит из одной квартиры, имеет общую площадь 73,4 кв. м. и обслуживающие его строения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (сведения о характеристиках объекта недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Жилой 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> расположен на земельном участке, площадью 1300 кв. м., с кадастровым номером 48:11:1330103:5, собственником значится ФИО18, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В реестре муниципального имущества 

<

адрес> жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Александровский 

<

адрес> не значится, что подтверждается справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ главой администрации 

<

адрес> ФИО17.

Исходя из представленных доказательств, суд находит установленным, что истцы являются собственниками квартиры, находящейся жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Александровский 

<

адрес>, предназначенном для обслуживания одной квартиры.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что истцы являются собственниками квартиры, которая находятся в отдельно стоящем жилом доме, имеющем обслуживающие его строения, на земельном участке, жилой дом в реестре муниципального образования не значится и не состоит, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание ходатайство истцов, суд считает возможным, не возлагать на

ответчика оплату государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать за ФИО1 ФИО22, ФИО1 ФИО23 и ФИО1 ФИО24 право общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, общей площадью 73,4 кв. м., расположенный по 

<

адрес>, 

<

адрес> в следующих долях:

- за ФИО1 ФИО25 на 1/4 доли;

- за ФИО1 ФИО26 на 1/4 доли;

-за ФИО1 ФИО27 на 1/2 доли.

Аннулировать запись регистрации в органах БТИ от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО1 ФИО28, ФИО1 ФИО29, ФИО1 ФИО30 и ФИО1 ФИО31 на квартиру расположенную в жилом 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Аннулировать запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности ФИО1 ФИО32 на 1/2 долю квартиры, расположенной в жилом 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО1 ФИО33, ФИО1 ФИО34 и ФИО1 ФИО35 на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Лебедянский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.В. Огиенко