Дело № 2-172/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года г.Новомичуринск

Пронский районный суд Рязанской области 

в составе председательствующего судьи Чепелевой О.М.,

с участием представителя истца ФИО1, 

представителя ответчика - адвоката Ломакиной Н.В., предоставившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица - ФИО2, 

при секретаре Карташовой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указал на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В 2014 году он дал согласие на регистрацию в указанной жилой квартире ФИО5, которая проживала с ним в незарегистрированном браке. Однако в 2015 г. ответчица передала ключи от квартиры и выехала из нее в неизвестном направлении. В настоящее время связь с ответчицей потеряна, её вещей в квартире не имеется. Регистрация по месту жительства ФИО5 без фактического проживания в квартире, не влечет за собой приобретения ею права проживания в указанном жилом помещении, нарушает права собственника жилого помещения.

Истец ФИО3 с учетом уточнений просит суд признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять её с регистрационного учета в указанной квартире.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомив суд заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии (л.д.12).

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании иск поддержал и пояснил, что в связи с тем, что в квартире сына прописана ФИО5, он вынужден оплачивать коммунальные услуги, начисляемые, в том числе, и на ответчика, возражает, чтобы в квартире, принадлежащей сыну на праве собственности, была прописана ответчица, поскольку это нарушает право собственности ФИО3; ответчик не проживает в квартире с 2016 года; личных вещей ответчицы в квартире не имеется. 

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещен надлежащим образом по месту регистрации, фактическое место жительства ответчицы неизвестно.

Учитывая то обстоятельство, что место жительства ответчика суду неизвестно, суд, руководствуясь ст.50 ГПК РФ, назначил адвоката, в качестве представителя ответчика. 

В судебном заседании представитель ответчика Ломакина Н.В. возражала против удовлетворения иска, поскольку ей неизвестно по какой причине ФИО5 не проживает по указанному адресу, и неизвестно по какой причине она не присутствует в судебном заседании. 

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца ФИО6, суд решил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО5 с вынесением заочного решения по существу спора.

Представитель третьего лица - ОМВД России по Пронскому району ФИО2 не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО3

Выслушав объяснения представителя истца ФИО1 представителя ответчика адвоката Ломакиной Н.В., показания свидетелей ФИО4, ФИО10, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7).

В указанном квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой администрации МО - Мамоновское сельское поселение Пронского муниципального района (л.д.8).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В силу со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО5, будучи зарегистрированной в квартире, принадлежащей истцу, в ней не проживает, личных вещей ответчика в указанной квартире в настоящее время нет; местонахождение ответчика неизвестно. Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО9 и ФИО11. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик совместно с истцом не проживает, перестала быть членом семьи собственника жилого помещения. 

Исходя из положений ст.56 ГПК РФ, ст.31 ЖК РФ, распределение бремени доказывания предполагает обязанность ответчика доказать наличие правовых оснований приобретения права пользования жилым помещением, в том числе факт вселения в качестве члена семьи собственника.

Вместе с тем, материалы дела не содержат достаточных и достоверных сведений о заключении между сторонами соглашения о праве пользования данным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика ФИО5 в жилом помещении, при том, что она не является членом семьи собственника, не свидетельствует о приобретении ею постоянного права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец и ответчик в зарегистрированном браке не состояли; истец не препятствовал в пользовании квартирой ответчиком, однако ответчик добровольно выехала из квартиры в другое постоянное место жительства, которое в настоящее время истцу неизвестно; договора либо соглашения о регистрации и проживании ответчика в квартире, принадлежащей истцу, между сторонами не заключалось. Факт регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198,235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для ОУФМС по Рязанской области в Пронском районе о снятии ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ФИО5,что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: