УИД №

Дело № 2-2160/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2025 года 

<

адрес>

Волоколамский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Недошковской Е.Д.,

при секретаре судебного заседания Нижегородцевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.И.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Зодчий» о взыскании денежных средств (аванса) и неустойки (пеней) по договору купли-продажи строительного материала,

У с т а н о в и л :

Истец П.И.В. обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Зодчий» Обществу с ограниченной ответственностью «Зодчий» о взыскании денежных средств (аванса) и неустойки (пеней) по договору купли-продажи строительного материала, мотивируя свои требования тем, что между П.И.В. и Обществом с ограниченной ответственностью «Зодчий» заключен договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по реконструкции (достройке) жилого дома, расположенного по адресу: 143640, 

<

адрес>, г.о. Волоколамск, д. Михайловское, 

<

адрес>. Как установлено п. 2.3 Договора: «Исполнитель при условии выполнения Застройщиком встречных требований (п.п.3.3.1 - 33.5) приступает выполнению работ: ДД.ММ.ГГГГ». Пунктом 2.4. Договора установлено, что срок окончания работ установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Как гласит п. 3,1.1. Договора: «Исполнитель обязан передать Застройщику весь комплект строительного материала по накладной (форма ТОРГ-12) в сроки, установленные п. 2.3 настоящего Договора, путем отгрузки со своего склада и доставки по адресу, указанному в п.1.1, настоящего Договора (

<

адрес>)». В соответствии с п. 4.1. Договора цена (общая стоимость) комплекта строительного материала, а также материала, необходимого для выполнения работ/дополнительных услуг при их наличии), указанных в приложении № составляет 950 082,70 руб.. Как установлено условиями Договора Истец произвел оплату авансового платежа Ответчику по Договору в размере 475041 руб. 30 коп.. Истцом, в виду отсутствия «признаков» начала выполнения Исполнителем обязательств по Договору, ДД.ММ.ГГГГ направлен проект Соглашения о расторжении Договора и возврата ранее оплаченного аванса в размере 475041,30 руб.. Однако после получения проекта вышеуказанного Соглашения представители Ответчика перестали выходить на связь, фактически признав отказ Ответчика от выполнения обязательств по Договору, а все обещания данные представителями Ответчика в ранее проходивших телефонных переговорах, были, судя по всему, ничем иным как «затяжкой времени», осуществляемой с вполне понятным умыслом. В феврале 2025 

<

адрес> направлена претензия с расчетом неустойки (пеней) за просрочку выполнения Ответчиком обязательств по Договору, с требованиями возвратить в течение 10 (десяти) календарных дней со дня получения претензии ранее уплаченный Истцом авансовый платеж в размере 475 041,30 руб. и оплатить неустойку (пени) за просрочку исполнения обязательств по Договору в размере 118 760,33 руб., согласно расчету (банковские реквизиты для оплаты, прилагаю), а всего: 593 801,63 руб.. Просит взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Зодчий» в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 475 041,30 руб., уплаченную в качестве аванса по договору купли-продажи строительного материалах» № от ДД.ММ.ГГГГ; неустойку (пени) за просрочку исполнения обязательств по договору купли-продажи строительного материала № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 475 041,30 руб.; штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя; компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб. 00 коп.

Истец П.И.В.. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддерживает. 

Представитель ответчика ООО «Зодчий» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела неоднократно извещеался надлежащим образом, возражений и заявлений не предоставлено.

Привлеченное в качестве третьего лица Управление Роспотребнадзора по 

<

адрес> в судебное заседание не обеспечило явку своего представителя, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений и заявлений не предоставлено.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные материалы, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. 

Как следует из статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода. 

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Положениями п. 1 ст. 454 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 456 Гражданского кодекса РФ, продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

В силу п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Из нормы п. 1 ст. 487 ГК РФ следует, что в случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со ст. 314 настоящего Кодекса. 

Согласно пункту 1 статьи 492 ГК РФ по договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. В силу пункта 3 данной статьи, к отношениям по договору розничной купли-продажи с участием покупателя-гражданина, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними. 

Согласно ст. 499 ГК РФ в случае, когда договор розничной купли-продажи заключен с условием о доставке товара покупателю, продавец обязан в установленный договором срок доставить товар в место, указанное покупателем, а если место доставки товара покупателем не указано, в место жительства гражданина или место нахождения юридического лица, являющихся покупателями (п. 1). 

Договор розничной купли-продажи считается исполненным с момента вручения товара покупателю, а при его отсутствии любому лицу, предъявившему квитанцию или иной документ, свидетельствующий о заключении договора или об оформлении доставки товара, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором либо не вытекает из существа обязательства (п. 2). 

Согласно п. 1 ст. 500 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, объявленной продавцом в момент заключения договора розничной купли-продажи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно ч. 3 ст. 487 Гражданского кодекса РФ в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом. 

В соответствии с абз. 3 пункта 2 статьи 23.1 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором купли-продажи размере, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким договором срок, потребитель вправе потребовать возврата суммы предварительной оплаты товара, не переданного продавцом. 

Требования потребителя о возврате уплаченной за товар суммы и о полном возмещении убытков подлежат удовлетворению продавцом в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования (п.4 ст.23.1 Закона РФ «О защите прав потребителей»). 

Требования потребителя, установленные пунктом 2 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если продавец докажет, что нарушение сроков передачи потребителю предварительно оплаченного товара произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя (п.5 ст.23.1 Закона РФ «О защите прав потребителей»). 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между П.И.В. (застройщик) и Обществом с ограниченной ответственностью «Зодчий» (исполнитель) заключен договор подряда № на выполнение работ по реконструкции (достройке) жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно п.1.1 которого исполнитель обязуется не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.3 Договора) обязуется передать застройщику комплект строительного материала (оборудования) для выполнения работ – реконструкция и / или достройка, а заказчик обязуется принять комплект строительного материала (оборудования) и оплатить его в соответствии с условиями настоящего договора, а также выполнить иные обязательства, установленные настоящим договором. Передача строительного материала осуществляется путем его доставки по адресу: 

<

адрес>. 

Как установлено п. 2.3 Договора Исполнитель при условии выполнения Застройщиком встречных требований (п.п.3.3.1 - 3.3.5) приступает к выполнению работ ДД.ММ.ГГГГ.

П. 3.1.1. Договор предусматривает, что Исполнитель обязан передать Застройщику весь комплект строительного материала по накладной (форма ТОРГ-12) в сроки, установленные п. 2.3 настоящего Договора, путем отгрузки со своего склада и доставки по адресу, указанному в п.1.1, настоящего Договора (

<

адрес>)»,

В соответствии с п. 4.1. Договора цена (общая стоимость) комплекта строительного материала, а также материала, необходимого для выполнения работ/дополнительных услуг при их наличии), указанных в приложении № составляет 950 082,70 руб..

П.И.В. произвел оплату авансового платежа Ответчику по Договору в размере 475 041,30 руб.. 

Однако к выполнению своих обязательств по Договору Исполнитель так и не приступил.

Согласно п. 5.1 Договора, Исполнитель несет ответственность за неисполнение/ненадлежащее исполнение настоящего Договора в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством РФ.

ДД.ММ.ГГГГ П.И.В.. в адрес ООО «Зодчий» был направлен проект Соглашения о расторжении Договора. 

ДД.ММ.ГГГГ П.И.В. в адрес ООО «Зодчий» была направлена претензия об исполнении требования в течение 10 календарных дней со дня получения претензии вернуть ранее оплаченный авансовый платеж в размере 475 041,30 руб. и оплатить неустойку (пени) за просрочку исполнения обязательств в размере 118 760, 33 руб., а всего 593 801,63 руб.. Ответ на претензию не поступил. 

Таким образом, судом установлено, что ответчиком не передан весь комплект строительного материала по накладной (форма ТОРГ-12) в сроки, установленные п. 2.3 настоящего Договора. 

Согласно пункту 1 части 2 статьи 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (абзац 2 пункта 2 статьи 450 Кодекса).

В силу положений ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. 

Ответчик ООО «Зодчий» возражений, относительно предъявленных исковых требований в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представил.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании денежных средств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. п. 1, 3 ст.31 Закона РФ «О защите прав потребителей», требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В соответствии с ч.1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно ч. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования о взыскании неустойки (пени) за просрочку исполнения обязательств по договору купли-продажи строительного материала от ДД.ММ.ГГГГ, обоснованы.

Размер неустойки, согласно расчета составляет 475 041,30 рублей.

Суд соглашается с предоставленным расчетом, данный расчет судом проведен, является арифметически верным, ответчиком не оспорен, соответствует условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно разъяснениям, данным в п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Следовательно, с ООО «Зодчий» за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя подлежит взысканию штраф в размере 475041,30 рублей.

Рассматривая требования истца о взыскании компенсации морального вреда, суд приходит к следующему выводу. 

В силу ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. 

Согласно ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда, когда вина является основанием для возмещения вреда. При определении размера компенсации должны учитываться требования разумности и справедливости и материальное положение причинителя вреда. 

При определении размера компенсации морального вреда, учитывая требования разумности и справедливости, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на компенсацию морального вреда, который, был ему причинен, поскольку ненадлежащее исполнение ответчиком своей обязанности по изготовлению и установки бани, не могло не причинить нравственных переживаний истцу. 

Суд считает справедливым и разумным, в данном случае, взыскать с ответчика в пользу истца сумму компенсации морального вреда. 

Учитывая то, что вина ответчика в ненадлежащем выполнении своих обязательств по выполнению работ по реконструкции (постройке) жилого дома, установлена, суд находит подлежащим взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию причинных ему нравственных страданий. При этом, учитывая характер и степень нравственных страданий, степень вины ответчика, учитывая последствия для истца нарушением ответчиком своих обязательств по договору, суд находит подлежащим взыскать компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей. 

В связи с изложенным, учитывая, что истец согласно Закона РФ «Защите прав потребителей» освобожден от уплаты государственной пошлины, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в размере 29 251,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования П.И.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Зодчий» о взыскании денежных средств (аванса) и неустойки (пеней) по договору купли-продажи строительного материала, удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Зодчий», ИНН 

<

данные изъяты>, ОГРН 

<

данные изъяты>, юридический и почтовый адрес: 

<

адрес>, Адрес офиса отдела продаж: 

<

адрес>, в пользу П.И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>: 

- денежную сумму в размере 475 041 рубль 30 копеек, уплаченную в качестве аванса по договору купли-продажи строительного материалах» № от ДД.ММ.ГГГГ;

- неустойку (пени) за просрочку исполнения обязательств по договору купли-продажи строительного материала № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 475 041 рубль 30 копеек;

- штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 475 041 рубль 30 копеек;

- компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей 00 копеек; 

Взыскать Общества с ограниченной ответственностью «Зодчий» в доход бюджета государственную пошлину в размере 29 251 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд 

<

адрес>.

Председательствующий судья: Е.Д. Недошковская 

Мотивированное решение суда изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: