Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2024 года 

<

адрес>

Колпашевский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Потапова А.М.,

при секретаре Оспомбаевой Г.А., помощнике судьи Л.А.,

с участием старшего помощника Колпашевского городского прокурора Дамаскиной Ю.В., 

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Фёдоровны к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Колпашевский городской суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей. 

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от Д.М.Г. истцу на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В доме зарегистрирована по месту жительства ФИО2, Д.М.Г. года рождения. Ответчик в доме не проживает, вещей и имущества ответчика в доме нет, участия в расходах по содержанию дома и оплате коммунальных услуг не принимает. В настоящее время истцу необходимо оформить субсидию на оплату коммунальных услуг, однако, не может этого сделать, так как в доме зарегистрирован по месту жительства ответчик. Наличие регистрации в доме ответчика препятствует осуществлению прав истца как собственника - владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства ответчик отказывается. Где в настоящее время проживает ответчик истцу не известно. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным выше. Дополнительно пояснила, что дом у А.Г. На момент приобретения дом был после пожара, не пригоден для проживания, там никто не жил, в том числе и ответчик, её вещей там не было. На регистрационном учете по месту жительства состояла ответчик. А.Г. обязался обеспечить снятие ответчика с регистрационного учета, при оформлении купли-продажи в МФЦ А.Г. позвонил ФИО2 и сообщил, что продает дом, ей необходимо сняться с регистрационного учета. ФИО2 предложила подать документы о снятии с регистрационного учета в другое время. Однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. В июне-июле 2024 года дом был снесен, а в последующем дом был снят с кадастрового учета. 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика. 

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение старшего помощника Колпашевского городского прокурора Дамаскиной Ю.В., полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Способы защиты гражданских прав урегулированы ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Как указал Верховный Суд РФ в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. 

При этом необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от Д.М.Г., договором купли - продажи, заключенным ФИО1 и А.Г. Д.М.Г.. 

В соответствии с п. 6 договора купли – продажи от Д.М.Г. на момент подписания договора в жилом здании на регистрационном учете состоит А.Г., который обязуется выписаться и обеспечить снятие ФИО2 в течении 10 дней с момента подачи документов на государственную регистрацию. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от Д.М.Г., А.Г. принял наследство, открывшееся после смерти Н.К., в виде земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

А.Г. и ФИО2 состоят в зарегистрированном браке с Д.М.Г., что подтверждается сведениями, представленными Колпашевским отделом ЗАГС Департамента ЗАГС 

<

адрес>. 

В соответствии с п. 2 ст. 256 ГК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Следовательно, А.Г. на момент отчуждения дома являлся единоличным собственником.

Согласно выписки из домовой (поквартирной) книги от Д.М.Г. МКУ «Имущество», регистрационному досье о регистрации граждан Российской Федерации от Д.М.Г., ФИО2, Д.М.Г. года рождения, состоит на регистрационном учете по месту жительства с Д.М.Г. по настоящее время по адресу: 

<

адрес>. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля В.Н. показала, что она знакома с А.Г., бывшим собственником дома, ФИО1 её свекровь. А.Г. позвонил им и предложил купить его дом по адресу 

<

адрес>. Дом после пожара, был непригоден для проживания, восстановлению не подлежал, там оставалась мебель, А.Г. сказал, что ему она не нужна. При оформлении в МФЦ они поехали с ФИО1, где выяснилось, что там зарегистрирована жена А.Г. – ФИО2 А.Г. звонил ей, чтобы она выписалась, та просила отсрочку на неделю, но так и не выписалась. ФИО1 снесла дом. ФИО2 не предпринимала меры, чтобы проживать в доме. До приобретения дома, ей известно, что ФИО2 в доме не проживала, с супругом А.Г. проживала по другому адресу: 

<

адрес>. ФИО2 к ФИО1 с требованием или просьбой вернуть какие-либо вещи из данного дома не обращалась.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от Д.М.Г. жилой дом по адресу: 

<

адрес> снят с кадастрового учета Д.М.Г..

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает установленным, что имел место переход права собственности на спорный жилой дом, при этом ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения не является, соглашение между ним и истцом о порядке пользования жилым помещением не заключалось, каких-либо требований по поводу пользования жилым домом, где она зарегистрирована, ответчик к истцу не предъявляла, о своих правах на это жилое помещение она не заявляла, расходов на содержание жилого помещения не несёт, а, следовательно, несмотря на регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, утратила право пользования этим жилым помещением. Следовательно, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок не имеется, поскольку она в качестве члена семьи истца в жилое помещение не вселялась, о предоставлении такого срока не просила. 

Кроме того, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> снят с кадастрового учета Д.М.Г., жилой дом снесен, что подтверждается актом обследования, проведенного кадастровым инженером А.А. В связи с чем, жилое помещение перестало существовать, и не может выступать в качестве объекта гражданских прав. 

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. То есть регистрация ответчика в жилой квартире истца не является безусловным основанием сохранения за ним права пользования жилым помещением (учитывая, что фактически ответчик в квартире не проживает).

Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 с последующими изменениями и дополнениями) граждане обязаны регистрироваться по месту жительства, которым является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться в компетентные органы для регистрации. 

Между тем сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 в случае признания утратившим право пользования жилым помещением решением суда, вступившим в законную силу, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета. 

В силу ст. 13 ГПК РФ настоящее решение будет являться основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом ФИО1 при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Признать ФИО2, родившуюся Д.М.Г. в 

<

адрес>, гражданку Российской Федерации, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 №) в пользу ФИО1 (№) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Судья:А.М. Потапов

Мотивированный текст решения изготовлен Д.М.Г..

Судья:А.М. Потапов