дело №3а-765/2025

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Оренбург 22 декабря 2025 года

Оренбургский областной суд в составе:

председательствующего судьи Трифоновой О.М.,

при секретаре Лоблевской н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ООО «Специализированный застройщик «СВ ДЕВЕЛОПМЕНТ» об оспаривании решения Государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области» и установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Специализированный застройщик «СВ ДЕВЕЛОПМЕНТ» обратилось в суд с вышеназванным административным иском, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: (адрес).

Установленная кадастровая стоимость объекта в размере 68 325 636 рублей, определенная по состоянию на 10 апреля 2023 года, значительно превышает его рыночную стоимость, определенную в отчете об оценке в размере 35 277 000 рублей по состоянию на 08 июля 2025 года.

Решением ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области» №ОРС-56/2025/000350 от 29 августа 2025 года отказано в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости на основании представленного отчета №*** от 17 июля 2025 года, подготовленного оценщиком Б.С.В.

Полагая, что указанные обстоятельства нарушают права и интересы, поскольку влекут увеличение налоговых обязательств, административный истец просит суд признать незаконным названное решение ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области» и установить кадастровую стоимость объекта в размере рыночной.

До начала судебного заседания поступило заявление административного истца об оставлении административного искового заявления без рассмотрения.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

На основании части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее – КАС РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии со статьей 196 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд оставляет административное исковое заявление без рассмотрения в случае, если:

1) административным истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования административных споров, установленный федеральным законом для данной категории административных дел;

2) административное исковое заявление подано лицом, не обладающим административной процессуальной дееспособностью;

3) административное исковое заявление не подписано или подписано и подано в суд лицом, не имеющим полномочий на его подписание и (или) подачу в суд, либо лицом, должностное положение которого не указано;

4) в производстве этого или другого суда либо арбитражного суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям;

5) производство по данному административному делу возбуждено по административному исковому заявлению с нарушением требований, предусмотренных статьями 125 и 126 настоящего Кодекса, и эти нарушения не были устранены в установленный судом срок либо в случае, если после изменения административным истцом исковых требований им не представлены документы, подтверждающие обстоятельства, на которых основаны измененные требования, при условии, что административный истец не освобожден от обязанности доказывания данных обстоятельств.

Суд оставляет административное исковое заявление без рассмотрения и в иных предусмотренных настоящим Кодексом случаях (часть 2 статьи 196 КАС РФ).

Поскольку в силу положений КАС РФ административный истец не связан обязанностью поддерживать поданное административное исковое заявление либо отказаться от административного иска, суд приходит к выводу, что оставление искового заявления без рассмотрения на основании соответствующего заявления представителя административного истца не противоречит положениям КАС РФ.

Руководствуясь статьей 196 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

административное исковое заявление ООО «Специализированный застройщик «СВ ДЕВЕЛОПМЕНТ» об оспаривании решения Государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области» и установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной – оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Четвертый апелляционный суд общей юрисдикции через Оренбургский областной суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья О.М. Трифонова