Р Е Ш Е Н И Е

<

данные изъяты>

Именем Российской Федерации

22 сентября 2017 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе 

судьи Урбаш С.В., 

при секретаре Горбуновой М.А., 

с участием старшего помощника прокурора Дзержинского района г. Оренбурга 

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании договора 

<

Номер обезличен> на передачу квартиры в собственность граждан от 

<

Дата обезличена> и договора дарения доли квартиры от 

<

Дата обезличена> истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. В указанном жилом помещении зарегистрированы его дети: сын - ФИО5 и дочь ФИО4 Более 10 лет ответчики в спорной квартире не проживают, поскольку брак с их матерью 

<

ФИО>6 прекращен 

<

Дата обезличена>. Выехали из спорной жилой площади добровольно, личных вещей в спорной квартире не оставили, ответчики отказались от своих прав и обязанностей на спорное жилое помещение, фактическое местонахождение ответчиков истцу неизвестно, отсутствие ответчиков в квартире не является временным, препятствий ответчикам для проживания никто не чинил. Ответчики членами его семьи больше не являются, коммунальные платежи не оплачивают. Регистрация ответчиков нарушает его права как собственника. Никакого соглашения с ответчиками о пользовании квартирой нет. 

Просил признать их утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО3 не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Его представитель ФИО1, действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, ответчики на спорной жилой площади не проживают многие годы, более 10 лет назад вместе со своей матерью ФИО6 выехали на новое постоянное местожительство, более в указанной квартире не появлялись и не пытались вселиться, препятствий для вселения в квартиру ответчикам никто не чинил, обязанности по квартплате и коммунальным услугам ответчики длительное время не исполняют, фактическое местонахождение ответчиков неизвестно, в связи с чем, по мнению представителя истца, ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Ответчики в судебное заседание не явились, их местожительство судом не установлено, а потому интересы ответчиков в силу ст.50 ГПК РФ представлял адвокат Фейлер Е.Н., которая в судебном заседании исковые требования истца не признала.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, проверив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ под местом жительства гражданина понимается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 (в ред. Федеральных законов от 02.11.2004 N 127-ФЗ, от 18.07.2006 N 121-ФЗ, с изм., внесенными Федеральным законом от 25.12.2008 N 281-ФЗ) "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" - каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Согласно ст. 2 указанного Закона - местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с требованиями ст. 3 указанного Закона - граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной им в Постановлении от 02.02.1998 г. N 4-П - уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Вместе с тем сам факт регистрации граждан не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и носит уведомительный характер, отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания и месту жительства.

Согласно договору 

<

Номер обезличен> на передачу квартиры в собственность граждан от 

<

Дата обезличена>, администрация 

<

...> передала 

<

данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> собственность ФИО3 право собственности истца зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

...> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (запись регистрации от 

<

Дата обезличена> N 

<

Номер обезличен>).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

...> 

<

Дата обезличена> ФИО3 на праве собственности принадлежит 

<

данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. 

Согласно справке ООО «УК «Гамма» от 

<

Дата обезличена> в 

<

...> зарегистрированы: ФИО3, его сын ФИО5 с 

<

Дата обезличена>, дочь ФИО4 с 

<

Дата обезличена>. 

Как следует из свидетельства о расторжении брака брак между ФИО3 и 

<

ФИО>6 прекращен 

<

Дата обезличена> на основании решения Дзержинского районного суда 

<

...> от 

<

Дата обезличена>. 

Как усматривается из объяснений истца, ответчики в спорной квартире не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, совместного с ним хозяйства не ведут. 

Факт не проживания ответчиков в данном жилом помещении подтвердили также допрошенные в судебном заседании свидетели.

Свидетель 

<

ФИО>9, допрошенная в судебном заседании показала, что является соседкой 

<

ФИО>10, проживает в 

<

...> с 1975 года. ФИО3 знает. Проживал в спорной квартире вместе с женой и детьми. После чего его жена с детьми покинула квартиру, забрала вещи добровольно. Больше ни ФИО5 ни ФИО4 в спорной квартире не видели, отца они не навещали.

Допрошенный в судебном заседании свидетель 

<

ФИО>11 суду показал, что является знакомым истца, в настоящее время ФИО3 живет в спорной квартире один, ранее проживал с женой и детьми. Потом они развелись, и его жена вместе с детьми съехала из квартиры, говорили, что к родителям. 

Свидетели не являются родственниками истца, дали последовательные, непротиворечивые показания, подкрепленные иными доказательствами, имеющимися в материалах дела, и усомниться в достоверности их показаний у суда нет оснований.

Таким образом, установлено, что никаких препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны истца ответчикам не чинилось.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, именно, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника.

Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу указанной нормы права, наличие кровных родственных отношений между сторонами не свидетельствует о том, что эти лица являются членами одной семьи, поскольку для признания членом семьи собственника необходимо в первую очередь совместное проживание этих лиц в одном жилом помещении.

При этом, необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Между тем, при рассмотрении дела судом было установлено, что истец ФИО3 проживает в спорной квартире, тогда как ответчики ФИО5 и ФИО4 совместно с истцом в квартире по адресу: 

<

...> не проживают.

Исходя из изложенного, учитывая, что стороны совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, единой семьей себя не считают, членом семьи собственника квартиры, по смыслу п. 1 ст. 31 ЖК РФ, ответчики не являются.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

Оценивая в порядке статьи 67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики выехала из спорного жилого помещения для постоянного проживания по другому адресу, их не проживание в жилом помещении носит постоянный характер, подтвержденный, в частности, вывозом вещей из жилого помещения. Ответчики обязанности по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют, не участвуют в содержании и ремонте указанного помещения, они не предпринимали официальных попыток вселения в спорное жилое помещение, в том числе в судебном порядке. При этом препятствий в пользовании спорной квартирой им не чинилось, в связи с чем, требования ФИО3 о признании ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования квартирой 

<

Номер обезличен> 

<

...> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2 

<

данные изъяты>, 

<

Дата обезличена> года рождения и ФИО5 

<

данные изъяты>, 

<

Дата обезличена> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой 

<

Номер обезличен> 

<

...>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты> с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд 

<

...> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения. 

СУДЬЯ: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>