Дело № 2-414/2024

УИД 34RS0016-01-2024-000464-47

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Жирновский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Гущиной И.В.,

при секретаре Аджемян А.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Шпилевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 05 июля 2024 года в городе Жирновске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к ответчику, указав, что он является собственником жилого дома № и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Его сын ФИО2 был зарегистрирован в указанном жилом доме в 2007 году. Но в указанном доме он не проживал. Дом принадлежал его матери. С 2008 года по настоящее время его сын не проживает в указанном жилом помещении, место жительство ответчика ему не известно. Он не несет расходы на оплату коммунальных платежей, налогов, вещей ответчика в доме никогда не было. Хозяйство в указанном жилом помещении ответчик никогда не вел. Фактически он вступил в наследство в 2020 году и стал собственником жилого помещения. Он ответчика не вселял в жилое помещение. Формальная регистрация ответчика в доме не дает возможности реализовать ему право на отчуждение жилого дома. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для него жилищных прав, регулируемых жилищным законодательством РФ, а именно, право пользования жилым помещением. Согласно бытовой характеристике на ФИО2 по указанному адресу он не проживает более 15 лет.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Суду пояснил, что фактически дом, в котором зарегистрирован ответчик, принадлежал его отцу ФИО3, после смерти которого он стал собственником жилого дома. Сына в дом прописал его отец, так как это было необходимо для оформления гражданства матери. Ответчик проживал в данном доме с рождения, относительно короткое время, потом уехал с матерью. Он с ним никаких отношений не поддерживает, адрес фактического проживания ответчика ему не известен.

Представитель ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Шпилевая Н.Г. возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, которые он осуществляет по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случает собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.п. 1-3, 16 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, гражданин обязан обратиться в соответствующий орган с заявлением о регистрации по месту своего жительства либо пребывания.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по месту жительства ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией паспорта ответчика.

Как следует из искового заявления и показаний истца ФИО1, ответчик ФИО2 является его сыном. Жилой дом, в котором зарегистрирован ответчик, принадлежал его отцу ФИО3, после смерти которого, он стал собственником жилого дома. В 2007 году его отец - ФИО3 зарегистрировал в жилом доме ФИО2, так как это было необходимо для оформления гражданства матери. Ответчик проживал в данном доме с рождения, относительно короткое время, потом уехал с матерью. Он с ним никаких отношений не поддерживает, адрес фактического проживания ответчика ему не известен. Ответчик не несет расходов по оплате по оплате коммунальных платежей, налогов, вещей ФИО2 в доме не имеется. Формальная регистрация ответчика в доме не дает возможности реализовать ему право на отчуждение жилого дома. 

Ответчик ФИО2 не имеет права собственности на принадлежащий истцу ФИО1 жилой дом, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о предоставлении ему во владение и (или) в пользование жилого помещения, не имеется. Ответчик отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в принадлежащем ФИО1 жилом доме.

Наличие регистрации ответчика создаёт истцу дополнительные расходы. 

Согласно бытовой характеристике, выданной ст.УУП Отдела МВД России по Жирновскому району ФИО4, ФИО2 по вышеуказанному адресу не проживает на протяжении 15 лет. В настоящее время его место жительство не известно.

Между тем, по ходатайству истца в судебном заседании был допрошен свидетель ФИО5, из показаний которого следует, что ФИО2 с момента рождения проживал с матерью в р.

<

адрес> Яр по 

<

адрес>, очень короткое время. Прошло более 20 лет, как ФИО2 уехал с матерью на квартиру в р.п.Линево и больше не появлялся. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2, будучи зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, фактически в жилом помещении не проживает, не пользуется им, не несёт ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, его регистрация в жилом доме носит формальный характер, ответчик не имеет права собственности на вышеуказанный жилой дом, истец вынужден нести необоснованные расходы, помимо этого регистрация ответчика по месту жительства в жилом доме препятствует ФИО1 в осуществлении правомочий собственника, предусмотренных ст. 209 ГК РФ, поэтому исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Жирновский районный суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме на основании ст. 199 ГПК РФ изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.В. Гущина