УИД: 66RS0044-01-2018-002248-75

Мотивированное 

решение

 составлено 30.07.2018 

Дело №2-1936/2018

Заочное решение

именем Российской Федерации

24 июля 2018 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретере ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении размера и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании суммы, судебных расходов,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении размера и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, взыскании суммы, судебных расходов. 

В обоснование заявленных требований указывает, что он зарегистрирован в комнате в двухкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения №362 от 27.08.2012. Также в жилом помещении зарегистрирован ФИО3, согласовать порядок и размер затрат на содержание спорного жилого помещения и расходов на коммунальные услуги истцу и ответчику не удается.

Просит определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>:

за ФИО2 – 1/2 доли от всех начисленных платежей, за ФИО3 – 1/2 доли всех начисленных платежей;

обязать ПМУП «ПЖКУ п. Динас» заключить соглашение с ФИО3, ФИО2 об оплате коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту жилого фонда, холодному и горячему водоснабжению, теплоснабжению, водоотведению (канализации), вывозу мусора, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, и оформить отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в размере 1/2 с каждым;

на ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» возложить обязанность начислять на ФИО3, ФИО2 плату за «горячее водоснабжение» и «отопление» в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 на каждого;

обязать АО «ГАЗЭКС» заключить соглашение с ФИО3, ФИО2 об оплате услуг за поставку газа в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, и оформить отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в размере 1/2 с каждым;

взыскать с ответчика 1/2 долю оплаченных платежей в размере 72672 рубля 97 копеек; 

взыскать с ответчика оплаченную государственную пошлины в размере 2454 рубля 86 копеек;

взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей (л.д. 6-8).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, с участием его представителя.

Представитель истца ФИО2 – ФИО4, действующий на основании доверенности от 05.04.2018 (л.д.60), исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в иске. Пояснил суду, что истец и ответчик являются нанимателями комнаты в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Оплату за коммунальные услуги производит только истец. Ответчик в спорной квартире проживает периодически, от оплаты коммунальных услуг уклоняется.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом по адресу регистрации, конверт возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 57).

Представитель третьего лица ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» ФИО5, действующая на основании доверенности №66 АА 4652798 от 28.12.2017 (л.д.40-41), в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. Представила в суд отзыв на исковое заявление, в котором указала, что ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» не оказывает истцу услугу «электроснабжение». Поставщиком электрической энергии для истца является управляющая организация Первоуральское муниципальное унитарное предприятие «Динас». Между ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» и ПМУП «Динас» заключен договор энергоснабжения №28753 от 16.01.2018 (л.д.39)

Представитель третьего лица ПМУП «ПЖКУ п. Динас» ФИО6, действующая на основании доверенности №62/17юр от 04.10.2017 (л.д.49), в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие третьего лица (л.д.59). Представила отзыв, в котором указала, что в настоящее время истцом задолженность полностью погашена (03.04.2018 в сумме 131676 рублей 09 копеек), по заявлению истца была списана задолженность по пени в размере 62129 рублей 66 копеек (л.д.45).

Представитель третьего лица АО «ГАЗЭКС» ФИО7, действующий на основании доверенности №013-04/2018 от 29.12.2017 (л.д.54-56), в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.58). Представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что ни истец, ни ответчик в адрес АО «ГАЗЭКС» с какими-либо требованиями не обращались. АО «ГАЗЭКС» не возражает против разделения лицевого счета на истца - 1/2 доли, на ответчика - 1/2 доли от нормативных начислений за услуги газоснабжение, и готово заключить с ними отдельные договоры на поставку газа, а также выставлять отдельные квитанции за коммунальную услугу газоснабжение (л.д. 50-53).

В соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца ФИО4, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в реестре муниципальной собственности значится одна комната, общей площадью 22,9 кв.м, жилой площадью 15,9 кв.м. в двухкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, которая по договору социального найма №362 от 27.08.2012 передана в пользование ФИО3 и ФИО2 (л.д.10-11). 

В спорной комнате зарегистрированы истец ФИО2, с 01.11.1995 года по настоящее время, и ответчик ФИО3, с 06.12.1979 года по настоящее время (справка от 21.10.2016 № 2368 л.д.12; копия поквартирной карточки л.д.36-37).

Согласно ответу Комитета по управлению имуществом №2511 от 17.07.2018, управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, в период 2017-2018 г.г. является ПМУП «ПЖКУ п. Динас» (л.д.44).

Как следует из сообщения №830 от 05.07.2018, ПМУП «Водоканал» не располагает информацией об установленных индивидуальных приборах учета в квартире по адресу: 

<

адрес> (л.д.34). Согласно сообщению ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» №71304-0610/10849 от 06.07.2018, сведений об установленном индивидуальном приборе учета потребляемой электрической энергии в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не имеется, расчеты по данному адресу не производятся (л.д.35).

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что стороны не являются членами одной семьи, между ними отсутствуют семейные отношения в смысле жилищного законодательства, поскольку стороны не ведут совместного хозяйства, проживают обособленно друг от друга.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия нанимателей в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с нанимателем соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

При этом сам договор социального найма остается без изменения, заключение данного соглашения вызвано необходимостью упорядочить отношения по оплате жилья и коммунальных услуг. 

Согласно п.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами. 

Согласно п.40 вышеуказанных Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления. 

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с которым: 

на ФИО2 возложить обязанности по внесению платы:

за пользование жилым помещением (плата за наем); за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление квартиры); - в размере 1/2 доли от общей суммы платежа,

на ФИО3 возложить обязанности по внесению платы:

за пользование жилым помещением (плата за наем); за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление квартиры); - в размере 1/2 доли от общей суммы платежа.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО2 и ФИО3 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено судом, истец ФИО2 за период с июля 2015 года по апрель 2018 года оплатил задолженность по коммунальным услугам в полном объеме в сумме 145345 рублей 84 копейки (л.д.16-19). Бремя содержания квартиры обязаны нести наниматели, которыми являются ФИО2, ФИО3, между тем, за ними в указанный период времени числилась неоплаченная задолженность.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Анализ приведенных положений закона, а также ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяет сделать вывод о том, что должник, исполнивший обязательства перед кредитором, вправе обратиться к солидарному должнику с регрессными требованиями после исполнения обязательства. Оплата задолженности одним из членов семьи нанимателя является основанием для взыскания доли оплаченных сумм, приходящихся на других должников, в порядке регресса.

В оспариваемый период обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги была исполнена единолично ФИО2 без участия ответчика, в то время как данная обязанность возникла как у ФИО2, так и у ФИО3, следовательно, ФИО2 имеет право требования к ответчику о возмещении понесенных им расходов на оплату жилья и коммунальных услуг в размере фактически понесенных затрат за вычетом приходящейся на него доли.

Соответственно, с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 подлежит взысканию сумма 72 672 рубля 97 копеек (145345 рублей 84 копейки / 2), уплаченная ФИО2 в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2015 года по апрель 2018 года.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Факт несения расходов на оплату услуг представителя истцом в размере 10000 рублей подтверждается договором на оказание юридических услуг от 03.04.2018, распиской от 03.04.2018 (л.д.13-14,15).

С учетом характера спора, сложности дела, объема оказанных услуг, количесвта судебных заседаний (1) суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 рублей.

Расходы истца ФИО2 по уплате государственной пошлины составили 2454 рубля 86 копеек, подтверждаются чеком-ордером от 05.04.2018 (л.д. 9), и подлежат взысканию с ФИО3

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 к ФИО3 об определении размера и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании суммы, судебных расходов, - удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> (одна комната в двухкомнатной квартире общей площадью 22,9 кв.м., жилой площадью 15,9 кв.м), соответствии с которым:

на ФИО2 возложить обязанности по внесению платы:

за пользование жилым помещением (плата за наем); за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление квартиры); - в размере 1/2 доли от общей суммы платежа,

на ФИО3 возложить обязанности по внесению платы:

за пользование жилым помещением (плата за наем); за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление квартиры); - в размере 1/2 доли от общей суммы платежа.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО2 и ФИО3 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 в счет оплаты жилищно - коммунальных платежей 72672 рубля 97 копеек, расходы по оплате госпошлины 2454 рубля 86 копеек, расходы на услуги представителя 2000 рублей, всего 77 127 рублей 83 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись. Н.А.Кукушкина