к делу № 2-2983/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2017 года г. Армавир 

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Селихова Г.С.,

при секретаре Колохиной Ю.И., 

с участием ст. помощника прокурора г. Армавира Таневицкой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>; возложении обязанности на ОУФМС России по Краснодарскому краю города Армавира снять ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

...>. Свои требования мотивируют тем, что истец является собственником квартиры № 

<

...>, расположенной по адресу: 

<

...>. Ответчик в квартире истца не проживает более одного года, личных вещей в квартире не имеет, не несет бремя содержания указанной квартиры, не производит оплату коммунальных услуг. Истица несет дополнительные коммунальные расходы, что существенно ограничивает ее в праве владения, пользования и распоряжения спорной квартирой, в связи, с чем ФИО1 была вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, о дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом телефонограммой, возражений на иск не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем, судом в подготовительной части судебного заседания вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания, о рассмотрении данного дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав мнение участников процесса, заключение прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи 

<

...> от 

<

...>, на основании свидетельства о государственной регистрации права 23-АН 

<

...> от 

<

...> (л.д. 

<

...>). 

Ответчик ФИО2, согласно представленной суду адресной справке значится зарегистрированными по месту жительства в указанной квартире № 

<

...>, расположенной по адресу: 

<

...>. 

По мнению истца, регистрация ответчиков в квартире истца нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Согласно справки от 

<

...> выданной председателем квартального комитета Б., написанной со слов соседей М. и М., подпись которого заверена директором 

<

...>, ФИО2 с 

<

...> года не проживает в квартире № 

<

...>, расположенной по адресу: 

<

...>.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в редакции Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 г. № 512, от 14.02.1997 г. № 172, от 16.03.2000 г. № 231, от 14.08.2002 г. № 599, с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 02.02.1998 г. № 4–П) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

Пункт 16 указанных Правил устанавливает обязанность гражданина, изменившего место жительства не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства зарегистрироваться по новому месту жительства. 

Анализ указанных правовых норм позволяет суду сделать вывод, что право пользования жилым помещением связано с проживанием в нем, то есть регистрация по месту жительства носит по отношению к проживанию в жилом помещении вторичный характер, а поскольку ответчик ФИО2 в спорной квартире в настоящее время не проживают, забрал личные вещи, то дальнейшая его регистрация в квартире носит незаконный характер.

Доводы, изложенные истцом, в исковом заявлении не опровергнуты. Ответчиком по делу не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих его право на жилое помещение по адресу: 

<

...>

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Аналогичные нормы предусматривает ст. 288 ГК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Поскольку установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает, указанная квартира не является его местом жительства, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, договор найма жилого помещения и соглашение по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключались, в расходах по оплате за жилое помещение, его содержание и ремонт, а также коммунальных услуг ответчик не участвует, а из-за его регистрации по месту жительства истец лишена возможности в полной мере реализовать свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчик ФИО2 членом семьи истца - собственника жилого помещения не является, не проживает в спорной квартире, но, оставаясь в ней зарегистрированным, чинит помехи истцу в пользовании и распоряжении принадлежащей ей на праве собственности квартиры, законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением судом не установлено, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года №5242-1 (в редакции от 30 декабря 2012 года), а также Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 21 мая 2012 года), снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при признании утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признавая ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>, суд полагает, что он должен быть снят с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

...> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру снять ФИО2, 

<

...> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

...>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд.

Председательствующий Г.С. Селихов