УИД 78RS0011-01-2022-000301-57

Дело №2-1216/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 18 февраля 2025 года

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ужанской Н.А.,

при секретаре Бартоше И.Н.,

при участии прокурора Хакимовой Т.М.,

при участии истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры № по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик (бывший супруг истца ФИО3), однако в квартире он не проживает, вещей его не имеется, услуги не оплачивает. 

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, требования поддержала, просила удовлетворить. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов представителю ФИО2

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства, однако за получением заказных писем не являлся, данных об ином местонахождении не имеется. При таких обстоятельствах, когда место жительства ответчика не известно, по последнему месту регистрации и жительства ответчик за извещениями не является, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснения, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Как следует из материалов дела, объяснений истца, ответчик в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, прекратил семейные отношения с собственником, выехал из квартиры добровольно, его вещей там не имеется, равно как и препятствий в пользовании квартирой. 

Таким образом, ответчик изменил постоянное место жительства, вплоть до настоящего времени не проживает в данной квартире и не относится к членам семьи собственника, прекратив общение, ведение общего хозяйства; при этом ответчик не предпринимал действий по вселению в спорное жилое помещение вплоть до настоящего времени, коммунальные платежи и текущий ремонт жилого помещения не осуществляет. 

Сведениями о том, что кто-либо, в том числе истцы, препятствует ответчику в проживании в данной квартире, не имеется. 

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, 

соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что ответчик добровольно прекратил пользование жилым помещением и до настоящего времени свое право на пользование жилым помещением не реализовал, не проживает в спорном жилом помещении, правопритязания с его стороны на данную квартиру отсутствуют, при этом ответчик в настоящее время не является членом семьи собственников.

Указанные обстоятельства, когда ответчик фактически утратил право пользования жилым помещением, однако не снят с регистрационного учета создают угрозу нарушения, препятствия в реализации прав истцов, как собственником жилого помещения, в связи с чем обращение в суд с иском в данных правоотношениях в полной мере соответствует установленным ст.12 ГК РФ, ст.11 ЖК РФ способам защиты. 

При таких обстоятельствах, ФИО4. признается судом утратившими право пользования жилым помещением квартирой № по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: 

<

адрес> последующим снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 03.03.2025 г.