дело №2-2300/19 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Наро-Фоминск 09 июля 2019 года

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Русаковой А.А., при секретаре судебного заседания Ильченко О.С., с участием представителя истца по доверенности Кулагиной И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2300/19 по иску ТСЖ «Дубки» к Микляевой ФИО5 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ТСЖ «Дубки» обратилось в суд с иском к ответчику Микляевой Е.А. и с учетом уточнений просит взыскать задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> пени в размере 

<

данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размер 

<

данные изъяты>

В обоснование иска указало, что Микляева Е.А. является собственником квартиры № № в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> Управление многоквартирным домом осуществляется Товариществом собственников жилья «ДУБКИ» (

<

данные изъяты>). Ответчик имеет задолженность перед ТСЖ "Дубки" по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг, сформировавшуюся с даты последней оплаты ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме по состоянию на момент подачи иска ДД.ММ.ГГГГ).

Представитель истца по доверенности Кулагина И.Ю. требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснила, поскольку они первоначально ошиблись в исковом заявлении в сумме взыскания, указав сумму задолженности в размере 

<

данные изъяты> они просят взыскать данную сумму задолженности, так как не желают уточнять требования в части размера суммы долга. 

Ответчик Микляева Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщила, с ходатайствами об отложении рассмотрения дела не обращалась, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам.

Изучив доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из норм статьей 154 Жилищного Кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные у слуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

По смыслу статьи 137 Жилищного Кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год. в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать па основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полною смещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Судом установлено, и из представленных материалов дела следует, что Микляева Е.А. является собственником квартиры № № в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> 

Управление многоквартирным домом осуществляется Товариществом собственников жилья «ДУБКИ» (№). 

Ответчик имеет задолженность перед ТСЖ "Дубки" по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг, сформировавшуюся с даты последней оплаты ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме по состоянию на момент подачи иска ДД.ММ.ГГГГ) всего 

<

данные изъяты>, в том числе пени в размере 

<

данные изъяты> что подтверждается расчетом.

Начисления за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме производились в соответствии с бюджетом ТСЖ "ДУБКИ" на 2017 год, утвержденным общим собранием членов ТСЖ «Дубки» от ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов ТСЖ «Дубки» от ДД.ММ.ГГГГ

Начисления за отопление и горячее водоснабжение производились в соответствии с распоряжением комитета по тарифам и ценам Московской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в некоторые распоряжения Комитета по ценам и тарифам Московской области.

Начисления за услуги водоснабжения и водоотведения производились в соответствии с распоряжением комитета по тарифам Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. № №

Начисления за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме производились в соответствии с бюджетом ТСЖ "ДУБКИ" на 2018 год, утвержденным общим собранием членов ТСЖ "Дубки" от ДД.ММ.ГГГГ

Начисления за отопление и горячее водоснабжение производились в соответствии с распоряжением комитета по тарифам и ценам Московской области от 30.08.2018 № 183-Р Об установлении тарифов на горячую воду для МУП «Теплосеть» на территории Наро-Фоминского городского округа Московской области на 2018 год»

Начисления за услуги водоснабжения и водоотведения производились в соответствии с распоряжением комитета по тарифам Московской области № 311-Р от 19.12.2017 г..

Начисления за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме производились в соответствии с бюджетом ТСЖ "ДУБКИ" на 2019 год, утвержденным общим собранием членов ТСЖ "Дубки" от 20.12.2018г..

Начисления за отопление и компонент на подготовку горячего водоснабжения производились в соответствии с распоряжением комитета по тарифам и ценам Московской области от 19.12.2018 №368-Р «Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую МУП «Теплосеть» на территории Наро-Фоминского городского округа Московской области на 2019 год».

Начисления за услуги водоснабжения и водоотведения производились в соответствии с распоряжением комитета по тарифам Московской области № 370-Р от 19.12.2018 года.

Решения, принятые собранием, и итоги голосования по ним были доведены до собственников помещений путем размещения сообщений о принятых решениях и копий протокола счетной комиссии на информационных досках объявлений, расположенных в подъездах дома, и в помещении правления ТСЖ "ДУБКИ", а также в счетах на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, требования истца являются обоснованными. Ответчиком не представлено доказательств оплаты заявленных к взысканию услуг, расчет не оспорен, возражений по существу исковых требований не заявлено, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию сумма долга с учетом начисления пени в размере 

<

данные изъяты>.

Истцом так же заявлены требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя размере 

<

данные изъяты>

Гражданское процессуальное законодательство при решении вопроса о взыскании судебных расходов исходит из того, что критерием присуждения расходов на оплату услуг представителя при вынесении решения является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым – на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Таким образом, руководствуясь ст. 100 ГПК РФ, суд считает возможным взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб., что в полной мере соответствует характеру разрешенного спора, объему участия представителя истца в судебных заседаниях, значимости и объему получившего защиту нарушенного права, требованиям разумности и справедливости. Несение данных расходов истцом подтверждено письменными материалами, ответчиком возражений не представлено.

В силу п. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку судом по ходатайству истца в соответствии с ч. 2 ст. 333.20 и ст. 333.41 НК РФ при подаче иска была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу заявленных требований, то в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в бюджет Наро-Фоминского городского округа Московской области в размере 

<

данные изъяты> пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Микляевой ФИО6 в пользу ТСЖ «Дубки» задолженность по оплате на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> 

Взыскать с Микляевой ФИО7 государственную пошлину вбюджет Наро-Фоминского городского округа Московской области в размере 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения. 

Решение в окончательной форме изготовлено 15.07.2019г.

Председательствующий :

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>