Дело № 2-144/20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пос. Лотошино Московской области 25 ноября 2020 года

Лотошинский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Нетесовой Е.В.,

при секретаре Нефёдовой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика Администрации городского округа Лотошино Московской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Лотошино Московской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Лотошино Московской области о признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование иска, что ему принадлежит по праву собственности земельный участок с кадастровым №__ площадью 3080 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ............. Данный земельный участок был образован в результате объединения двух земельных участков с кадастровыми №__. Земельные участки принадлежали ему на основании договора купли-продажи земельных участков от 12 декабря 2007 года.

В 2018 году он получил разрешение на строительство жилого дома на земельном участке с кадастровым №__. В результате жилой дом был построен.

В 2019 году он решил переоформить право собственности на построенный жилой дом и начал производить необходимые действия и сбор документов для регистрации права собственности на возведенный жилой дом, в том числе обратился в Администрацию Лотошинского муниципального района с уведомлением об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства, но получил отказ по причине того, что в разрешении на строительство жилого дома от 13 июня 2018 года №__ указан земельный участок с кадастровым №__, а в уведомлении об окончании строительства земельный участок с кадастровым №__, а также площадь застройки объекта, указанная в уведомлении об окончании строительства не соответствует значению, указанному в разрешении на строительство от 13 июня 2018 года.

С данным отказом он не согласен. Из документов следует, что местоположение построенного жилого дома не изменилось, он располагается на земельном участке, образованном в результате объединения, в том числе и земельного участка с кадастровым №__. Построенный жилой дом ранее расположенный на земельном участке с кадастровым №__ не соответствовал требованиям законодательства о градостроительной деятельности, так как располагался менее 3 м. от левой границы земельного участка. Для устранения данного несоответствия он принял решение об объединении земельного участка с кадастровым №__ с соседним земельным участком с кадастровым №__, который также принадлежал ему.

Согласно технического паспорта от 24 сентября 2019 года жилой дом не выше трех этажей, располагается от всех границ земельного участка более трех метров, общей площадью 204,3 кв.м., что соответствует значению, указанному в разрешении на строительство. Таким образом, построенный жилой дом соответствует требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

На основании изложенного, он просит суд признать за ним – ФИО1 право собственности на построенный жилой дом, двухэтажный, общей площадью 204,3 кв.м., расположенный по адресу: ............А, располагающийся на земельном участке с кадастровым №__.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, его интересы в судебном заседании представляет по доверенности ФИО2, что в соответствии со ст.ст. 48, 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО2 поддержала заявленный иск.

Представитель ответчика Администрации городского округа Лотошино Московской области ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленного ФИО1 иска. Данное отношение представителя ответчика к иску судом расценивается как признание иска ответчиком, в связи с чем судом представителю ответчика разъяснены положения ст. 173 ГПК РФ. 

Признание ответчиком Администрацией городского округа Лотошино Московской области заявленного ФИО1 иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем признание иска ответчиком – Администрацией городского округа Лотошино Московской области судом принято.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 173 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 к Администрации городского округа Лотошино Московской области исковые требования о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ............, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные ФИО1 к Администрации городского округа Лотошино Московской области исковые требования о признании права собственности на жилой дом удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью всех частей здания 204,3 кв.м., общей площадью жилого помещения 192,7 кв.м., жилой площадью 98,1 кв.м., расположенный по адресу: ............ (инвентарный №__).

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Лотошинский районный суд Московской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: ___________________________