Мотивированное 

решение

 составлено 30 октября 2017 года

Дело № 2-1704/2017

Р Е Ш Е Н И Е

(з а о ч н о е)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш. 

при секретаре Боровиковой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле 

26 октября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ответчику ФИО6 о признании утратившим его право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Исковые требования мотивирует тем, что 01.12.2015 г. у ФИО7 он приобрел земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства площадью 685 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> Ранее на земельном участке находился жилой дом общей площадью 47,9 кв.м, собственником которого являлась ФИО7. Право собственности на жилой дом за ФИО7 прекращено в связи с прекращением существования объекта недвижимости. На земельном участке истцом возведен новый объект недвижимости – жилой дом площадью 135,3 кв.м. 18.08.2017 года в жилом доме были зарегистрированы истец и члены его семьи. При осуществлении регистрационного учета истцу стало известно, что в доме зарегистрирован ответчик ФИО6. 

Истец ФИО5 в судебном заседании иск поддержал по основаниям и в объеме заявленных требований, дал пояснения, соответствующие содержанию заявления.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежаще, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. 

Представитель ОВМ ОМВД России по Ярославскому району Ярославской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений по иску не представил, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

С согласия истца судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании договора купли-продажи от 01.12.2015 года ФИО5 у ФИО7 приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 685 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Право собственности ФИО7 на указанный земельный участок возникло на основании договора купли-продажи от 02.09.2011 года, заключенного между ФИО6 и ФИО7.

Ранее на указанном земельном участке находился объект недвижимости - жилой дом, состоящий из литер А, А1, А2 кадастровый номер № общей площадью 34,3 кв.м. На основании договора купли-продажи от 02.09.2011 года, заключенного между ФИО6 и ФИО7, последней на праве собственности принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости.

04 марта 2013 года по адресу: 

<

адрес> произошел пожар, в результате которого строение дома уничтожено полностью (л.д. 4).

После приобретения в собственность земельного участка с кадастровым № истцом на земельном участке создан новый объект недвижимости: жилой дом площадью 135,3 кв.м, количество этажей – 2, кадастровый номер №

18.08.2017 в указанном жилом доме были зарегистрированы истец и члены его семьи ФИО1 ФИО2 ФИО3., ФИО4 При осуществлении регистрационного учета истцом в Администрации Туношенского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области 15.08.2017 г. получена выписка из домовой книги квартиросъемщика, согласно которой в доме по адресу: 

<

адрес> с 14.03.2011 г. и по настоящее время зарегистрирован ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Ответчик сохраняет регистрацию в жилом помещении до настоящего времени. Доказательств того, что между сторонами имелось соглашение о пользовании жилым помещением не представлено.

Таким образом, установив, что истец ФИО5 является собственником жилого помещения, соглашения о пользовании которым с ответчиком не имеется, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, ответчиком не представлено бесспорных доказательств, свидетельствующих о наличии у него прав в отношении спорного жилого помещения.

Поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением, дальнейшее сохранение регистрации ответчика в спорном жилом доме, нарушает законные права собственника, он подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ш. Сайфулина