Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-1426/2017

город Новосибирск

16 июня 2017 года

Октябрьский районный суд г. Новосибирска 

в составе:

судьи

Котина Е.И.

при секретаре 

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1426/2017 по иску АО

«Региональные электрические сети» к ФИО2 о сносе самовольной постройки, 

установил:

АО «Региональные электрические сети» обратилось в суд с иском к ФИО2 о сносе самовольной постройки. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что АО «РЭС» на праве собственности принадлежит воздушная линия электропередач «

<

адрес>», что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №.

Место нахождения ВЛ-110 кВ: 

<

адрес>, пересекает 

<

адрес>. Кадастровый (условный номер): №. Год постройки: 1951. Протяженность 9,79 км.

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу, установленному относительно ориентира №, участок №, адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Участок полностью входит в зону «Охранная зона объектов электросетевого хозяйства - 

<

адрес>». Разрешенное использование - для ведения садоводства.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 89 Земельного кодекса РФ для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством РФ об электроэнергетике объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категории земель, в состав которых входят эти земельные участки.

Правоотношения в сфере использования земельных участков, расположенных в охранных зонах объектов электросетевого хозяйства, размещенных до /дата/, регулировались Правилами охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 В, утвержденными постановлением Совета Министров СССР от 26.03.1984 N 255.

Из п. 2 Правил охраны электрических сетей следует, что для обеспечения сохранности, создания нормальных условий эксплуатации электрических сетей и предотвращения несчастных случаев отводятся земельные участки, устанавливаются охранные зоны, минимально допустимые расстояния от электрических сетей до зданий, сооружений, земной и водной поверхностей, прокладываются просеки в лесных массивах и зеленых насаждениях.

В силу п. 4 Правил охраны электрических сетей охранные зоны электрических сетей устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи в виде земельного участка и воздушного пространства, ограниченных вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних проводов при неотклоненном их положении.

В данном случае электрические сети имеют напряжение 110 кВ. Для воздушных линий электропередачи напряжением 110 кВ указанное расстояние составляет 20 м.

На основании п.п. "а" и. 11 Правил охраны электрических сетей в охранных зонах электрических сетей без письменного согласия предприятий (организаций), в ведении которых находятся эти сети, запрещается, в том числе, производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений.

Кроме того, согласно п.п. "в" и "г" п. 13 Правил охраны электрических сетей не допускается загромождение подъездов и подходов к объектам электрических сетей, а также запрещается приближать к проводам и опорам посторонние предметы.

На Участке в охранной зоне ВЛ-110 кВ расположено строение, предназначенное для проживания в дачный сезон (акт обследования земельного участка, схема и замеры).

Между тем лицо, осуществившее на Участке строительство в охранной зоне ВЛ-110 кВ, за получением согласования в АО «РЭС» не обращалось.

Таким образом, в отсутствие соответствующего разрешения строение было возведено самовольно, что нарушает пункт 11 Правил охраны электрических сетей.

В настоящее время действуют аналогичные ранее действовавшим (вышеуказанным) Правила №.

В соответствии с абз. 2 п.6 Правил № АО «РЭС» обратилось в Управление Росреестра по НСО с заявлением о согласовании границ охранной зоны ВЛ-110 кВ, что подтверждается Письмом Управления Росреестра по НСО № от 16.01.2013г.

При этом новыми Правилами № устанавливаются аналогичные требования к самой необходимости установления охранных зон, их размеру и порядку пользования земельными участками, попадающими в охранные зоны линий электропередач.

В частности п.п. "а" п. 10 Правил № установлено: в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений.

Кроме того, п. 8 Правил № предусмотрено, что в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.

То есть, если 

<

адрес> была построена в 1951 году, а строение было возведено после 1951 года (что следует из распечатки с официального сайта публичной кадастровой карты в отношении Участка - он был поставлен на учет 25.09.2008г.), то любое строительство в охранной зоне на земельном участке должно было согласовываться с АО «РЭС.

Таким образом, на основании ранее и ныне действующего законодательства строение на земельном участке с кадастровым номером 54:35:072456:110 в охранной зоне 

<

адрес>, принадлежащей АО «РЭС», размещено незаконно и представляет угрозу нормальному функционированию сетей, так как на момент строительства и до настоящего времени собственник земельного участка за согласованием строительства объекта в охранной зоне ВЛ не обращался.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2 ст. 222 ГК РФ).

Строение в охранной зоне электрических сетей АО «РЭС» было возведено при отсутствии соответствующего разрешения собственника ВЛ.

Указанное нарушение является существенным, поскольку создает угрозу жизни и здоровью людей (самого Ответчика, иных членов СТ «Инструментальщик»), возникновению пожаров и затрудняет нормальный доступ к ВЛ для технического обслуживания и оперативного устранения аварийных ситуаций в случае обрыва ВЛ.

Следовательно, действия по незаконному строительству представляют общественную опасность неопределенному кругу лиц и должны быть пресечены в установленном законом порядке.

В пункте 22 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от /дата/ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки.

Сохранение самовольной постройки по адресу, установленному относительно ориентира СТ «Инструментальщик», участок №, расположенного в границах участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый номер №, принадлежащей ФИО2, в охранной зоне «

<

адрес>» в пролетах №№ нарушает права и законные интересы АО «РЭС» ввиду вышеизложенных обстоятельств.

Согласно выписке из ЕГРП № от 23.11.2016г., в настоящее время собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО2. Таким образом, именно ФИО2 является ответчиком по настоящему иску.

Просит суд:

обязать ФИО2 снести возведенное им строение по адресу, установленному относительно ориентира СТ «Инструментальщик», участок №, в границах участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый номер №, в пределах охранной зоны линии электропередачи ВЛ- 1 ЮкВ К-7/8 Восточная-Театральная до опоры 59 в пролете опор №№;

отнести на ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, представил письменные возражения, в которых ссылается на то, что до конца 2014 года на месте возведенной воздушной линии электропередач, находилась другая, резервная 

<

адрес> которая не эксплуатировалась. В 2014 году на месте этой линии электропередач произведено строительство (реконструкция) новой ЛЭП согласно проекту №, которая подключена и функционирует по настоящее время. Современная ЛЭП проходит через СТ «Инструментальщик», где в соответствии с согласованным с председателем садового товарищества проектом установлены две опоры высоковольтной линии. При производстве работ в 2014 году старые опоры ЛЭП были демонтированы, а на их месте установлены новые опоры, между которыми протянуты высоковольтные провода большего сечения, чем были установлены ранее. Вместе с тем, спорный жилой дом был построен в 90 - х годах, в 2006 году произведена его реконструкция, и он приобрел настоящий внешний вид. В 2014 году к дому пристроена летняя кухня. В 2015 году произведена государственная регистрация права на спорный объект, но ответчик владел и пользовался жилым домом и земельным участком фактически с 2005 года, а до этого времени домом пользовался другой собственник. Поскольку спорный жилой дом был возведен до установления охранной зоны электрических сетей с особыми условиями использования земельного участка, а ранее действовавшие Правила особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, не содержали запрета на размещение садовых, огородных и дачных земельных участков, объектов садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, объектов жилищного строительства, в том числе индивидуального, в охранных зонах воздушных линий электропередачи, ни земельный участок, ни его часть у владельца не изымалась, компенсация не выплачивалась, а права ответчика на дом, как собственника не оспорены, полагает, что отсутствуют основания для удовлетворения требований о сносе самовольной постройки, что ее снос повлечет за собой нарушение прав собственника - ответчика, тогда как земельные участки в охранных зонах у их собственников не изымаются.

Кроме того, спорный объект недвижимости является для ответчика единственным жильем, пригодным для проживания.

В деле имеется информация о регистрации ответчика по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Вместе с тем, данная регистрация для ответчика и члена его семьи - жены ФИО4 носит формальный характер, так как по указанному адресу проживают мать ответчика - ФИО5, сестра ответчика - ФИО6 и дочь сестры - племянница ответчика - ФИО7, что подтверждается выпиской из домовой книги от /дата/. Дом принадлежит на праве собственности матери ответчика. Площадь жилого помещения составляет 25 кв.м.

Также ответчик ссылается на то, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями. Согласно п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ. В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите своего права. Спорное строение возведено в 90-х годах прошлого столетия, реконструировано в 2006 году, и только в 2015 году произведена его государственная регистрация. У истца было достаточно времени, чтобы подать исковое заявление без пропуска срока исковой давности.

Представитель третьего лица Департамента энергетики и ЖКХ в судебном заседании исковые требования считал обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по НСО, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения сторон, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах данного гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Судом установлено, что истцу АО «РЭС» на праве собственности принадлежит воздушная линия электропередач «

<

адрес>», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ (л.д. 31).

Линия электропередач индивидуализирована представленным в дело техническим паспортом от /дата/ (л.д. 12-21).

Согласно представленному в дело письму Управления Росреестра по НСО от /дата/ по результатам рассмотрения материалов по описанию границ охранных зон объектов электросетевого хозяйства на территории 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>ов 

<

адрес> (далее - материалы), Управление Росреестра по 

<

адрес> уведомляет, что материалы приняты в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, с присвоением регистрационных номеров:

<

адрес> (

<

адрес>) - № от /дата/ (л.д. 22-23).

В силу ст. 133.1 ГК РФ недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.

Согласно п. 1 ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

В соответствие с п. 2 ст. 133 ГК РФ замена одних составных частей неделимой вещи другими составными частями не влечет возникновения иной вещи, если при этом существенные свойства вещи сохраняются.

В соответствии с п. 14.1 ст.1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов.

Таким образом, нормы Градостроительного кодекса РФ относят к реконструкции линейного объекта такие работы, в результате которых произошло изменение класса, категории, мощности либо грузоподъемности объекта.

В соответствии с п. 14.3 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ капитальный ремонт линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов.

Как следует из проектной документации, представленной в материалы дела, в результате работ, произведенных на ВЛ-110 кВ К-7/8, были произведены работы по замене опор и провода.

Согласно п.2.5.2 Правил устройства электроустановок, утв. Приказом Минэнерго РФ от /дата/ N 187, воздушная линия электропередачи выше 1 кВ - устройство для передачи электроэнергии по проводам, расположенным на открытом воздухе и прикрепленным при помощи изолирующих конструкций и арматуры к опорам, несущим конструкциям, кронштейнам и стойкам на инженерных сооружениях (мостах, путепроводах и т.п.).

В соответствии с ГОСТ 24291-90 воздушной линией электропередач является электроустановка, состоящая из проводов, кабелей, изолирующих элементов и несущих конструкций, предназначенная для передачи электрической энергии между двумя пунктами энергосистемы с возможным промежуточным отбором.

Таким образом, линия электропередач является объектом сборно-разборного типа, который предназначен для передачи электрической энергии между двумя пунктами энергосистемы. То есть у линии электропередач можно заменить опору, провод, но если от данных работ назначение либо уровень напряжения линии не изменится - отсутствуют основание утверждать, что в результате работ появился новый объект.

В связи с тем, что в результате работ, произведенных на ВЛ-110 кВ К-7/8, уровень напряжения изменен не был, учитывая, что в силу п. 14.3 ст.1 Градостроительного Кодекса РФ на указанной ВЛ-110 кВ К-7/8 был произведен капитальный ремонт без изменения назначения линии электропередач, таким образом, судом не принимаются доводы ответчика об имевшей место реконструкции линии электропередач, либо возведении нового объекта в 2014 году. 

Также судом установлено, что ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 612 кв.м. по адресу, установленному относительно ориентира СТ «Инструментальщик», участок №, расположенный в границах участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый номер №, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ (л.д. 71), выпиской из ЕГРП от /дата/ (л.д. 30).

Согласно материалам дела участок принадлежит ответчику на основании распоряжения мэрии 

<

адрес> №-р от /дата/ (л.д. 66). 

Участок индивидуализирован представленным в дело кадастровым паспортом от /дата/ с указанием вида разрешённого использования «для ведения садоводства» (л.д. 67-69).

Также установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 82,2 кв.м., расположенный по адресу: НСО, 

<

адрес>, СТ Инструментальщик», 

<

адрес>, уч. 52, на основании распоряжения мэрии 

<

адрес> №-р от 31.01.2008г., Декларации об объекте недвижимого имущества от 10.02.2015г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.03.2015г. (л.д.70).

Проведённой истцом проверкой установлено, что земельный участок полностью входит в зону «Охранная зона объектов электросетевого хозяйства - 

<

адрес>». Согласно акту обследования от /дата/, составленному комиссией АО «РЭС», земельный участок находится в пролетах опор № - № воздушной линии электропередач «110кВ 

<

адрес>». На земельном участке возведено строение, предназначенное для проживания. Вышеуказанное строение расположено в охранной зоне воздушной линии электропередач «

<

адрес>», составляющей 20 метров по обе стороны линии от проекции крайних проводов при неотклоненном их положении. Собственник земельного участка не согласовывал строительство объекта на земельном участке в эксплуатирующей воздушную линию электропередач организации. Указанные обстоятельства дополнительно зафиксированы с помощью фотосъемки, произведенной в ходе обследования (л.д. 10-11, 25-29).

В силу ст. 89 Земельного кодекса Российской Федерации для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации. Надзор за соблюдением особых условий использования земельных участков в границах охранных зон объектов электроэнергетики осуществляется федеральным органом исполнительной власти, на который возложены функции по федеральному государственному энергетическому надзору.

Правила определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правоотношения в сфере использования земельных участков, расположенных в охранных зонах объектов электросетевого хозяйства, размещенных до 17.03.2009г., регулировались Правилами охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 В, утвержденных Постановлением Совета М. С. от 26.03.1984г. №, в соответствии с п. 2 которых следует, что для обеспечения сохранности, создания нормальных условий эксплуатации электрических сетей и предотвращения несчастных случаев отводятся земельные участки, устанавливаются охранные зоны, минимально допустимые расстояния от электрических сетей до зданий, сооружений, земной и водной поверхностей, прокладываются просеки в лесных массивах и зеленых насаждениях.

Согласно п. 4 указанных Правил расстояние охранной зоны для воздушных линий электропередачи напряжением 110 кВ составляет 20 м.

В силу положений пп. «а» п. 11 Правил охраны электрических сетей в охранных зонах электрических сетей без письменного согласия предприятий (организаций) в ведении которых находятся эти сети, запрещается, в том числе, производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений, а также в соответствии с п.п. «в» и «г» п. 13 Правил не допускается загромождение подъездов и подходов к объектам электрических сетей, а также запрещается приближать к проводам и опорам посторонние предметы.

В настоящее время действуют аналогичные ранее действовавшим Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009г. №. 

Таким образом, при разрешении спора суд учитывает, что как ранее действовавшие нормы, так и действующие в настоящее время аналогичны в части установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, поскольку цель этих установлений – обеспечение сохранности электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт, создание нормальных условий эксплуатации этих сетей и предотвращение несчастных случаев.

Из изложенного следует, что установка и эксплуатация линий электропередач, являющихся источником повышенной опасности, должна осуществляться в строгом соответствии с действующим законодательством, а нарушение правил, установленных для эксплуатации линий электропередач, может привести к неблагоприятным последствиям.

Согласно пп. 1, 3 ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным указанным Кодексом, федеральными законами. Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда или в порядке, предусмотренном указанным Кодексом для охранных зон.

В соответствие п. 2 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв. Постановлением Правительства РФ от /дата/ №) в охранных зонах в целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства устанавливаются особые условия использования территорий.

В силу п.6 Правил охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах.

Согласно требованиям к границам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства (приложение к правилам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон) охранные зоны устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на следующем расстоянии для линии электропередачи мощность 110 кВ на расстоянии 20 метров, то есть под понятие охранной зоны попадает земельный участок расположенный как непосредственно под проводами, там и на расстоянии 20 метров по обе стороны от крайних проводов линии электропередач.

В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

При этом согласно п. /дата/ действующих Правил устройства электроустановок (ПЭУ)расстояния по горизонтали от крайних проводов вновь сооружаемых ВЛ (высоковольтных линий) при неотклоненном их положении до границ земельных участков, участков жилых и общественных зданий, до детских игровых площадок, площадок отдыха и занятий физкультурой, хозяйственных площадок или до ближайших выступающих частей жилых и общественных зданий при отсутствии земельных участков со стороны прохождения ВЛ, а также до границ приусадебных земельных участков индивидуальных домов и коллективных садовых участков должно быть не менее расстояний для охранных зон ВЛ соответствующих напряжений.

Таким образом, расстояние от ближайшей к ВЛ-110 кВ стены здания до крайних проводов должно быть не менее 20 метров.

При разрешении данного спора суд исходит из того, что письменного согласия от ОАО «РЭС» ФИО2 на осуществление строительства в охранной зоне не получал, что также не оспаривалось ответчиком в ходе судебного разбирательства. 

Таким образом, принадлежащее ФИО2 строение по адресу: 

<

адрес>, местоположение установлено относительно ориентира СТ «Инструментальщик», участок № в пределах охранной зоны линии электропередачи 

<

адрес> в пролете опор №№ на момент его взведения) являлось самовольной постройкой, поскольку было возведено без соответствующего согласования с собственником электросетей, и подлежит сносу.

При этом суд полагает необходимым отметить, что при осуществлении ФИО2 строительстве на земельном участке спорной постройки в 2006 году и возведении пристройки в виде летней кухни в 2014 году, для ФИО2, по мнению суда, являлось очевидным, что земельный участок находится в пролетах опор воздушной линии электропередач и, следовательно, при достаточной осмотрительности он должен был учесть положения Правил охраны электрических сетей и получить письменное согласие ОАО «Региональные электрические сети» на строительство в охранной зоне.

Судом установлено, что право собственности ФИО2 на строение, расположенное в охранной зоне, было зарегистрировано 10.03.2015г. на основании декларации об объекте недвижимого имущества от 10.02.2015г., то есть в упрощенном порядке.

Однако, суд находит доводы возражений ФИО2 в части законности возведения и осуществления правовой регистрации на постройку несостоятельными, поскольку согласно п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе. В мотивировочной части решения суда об удовлетворении такого иска должны быть указаны основания, по которым суд признал имущество самовольной постройкой.

Решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки в данном случае служит основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку.

Помимо этого, суд отмечает, что согласно техническому паспорту ВЛ 110кВ данное сооружение было возведено в 1951 г., в дальнейшем в 2014 году согласно представленной пояснительной записке к рабочей документации происходило его техническое перевооружение, что не противоречит показаниям свидетелей ФИО8 и ФИО9 (соседей истца), показавших об устройстве новых опор в 2014 году.

Таким образом, зарегистрированное за ФИО2 право собственности на спорный объект по упрощенной процедуре само по себе не может быть расценено как основание для отказа в удовлетворении заявленного иска при наличии установленных по делу нарушений при возведении строения, поскольку жилой дом площадью 82,2 кв.м., условный №, расположенный по адресу: НСО 

<

адрес>, СТ «Инструментальщик», 

<

адрес>, уч. 52, возведен в охранной зоне воздушной линии электропередач 

<

адрес> №», 1951 года постройки, протяженностью 9,79 км., кадастровый (условный) №, и единственным способом защиты нарушенного права является восстановление положения существовавшего до нарушения права, в связи с чем суд обязывает ФИО2 снести указанный жилой дом.

При этом, суд, удовлетворяя требования иска, также исходит из баланса интересов общества и личности, поскольку в результате отказа в исковых требований, ОАО «РЭС» было бы вынуждено перенести линии электропередачи, что в условиях городской застройки, фактически потребовало бы проектирование и финансирование строительства новой линии электропередачи, и поставило бы под угрозу нормальное и бесперебойное функционирование объектов городской и социальной инфраструктуры 

<

адрес>, безопасность и право потребителей электроэнергии на безопасную окружающую среду. 

Довод ответчика о том, что спорное строение является для него единственным для проживания, опровергается сведениями УВМ ГУ МВД по НСО, согласно которым ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу НСО, 

<

адрес>.

Довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд также не принимает, поскольку допущенное ответчиком нарушение носит длящийся характер, влечет угрозу причинения вреда неопределенному кругу лиц. 

Во исполнение ст. 206 ГПК РФ с учетом необходимости представления ответчику разумного периода времени для организации процесса работ по сносу суд полагает обоснованным установить срок для исполнения решения - в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «Региональные электрические сети» удовлетворить.

Обязать ФИО2 за его счет в срок не позднее 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу снести за его счет строение, расположенное на земельном участке по адресу 

<

адрес>, установлено относительно ориентира СТ «Инструментальщик», уч. №, кадастровый № участка № в пределах охранной зоны линии электропередачи.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Региональные электрические сети» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца.

Судья Е.И. Котин

Подлинник хранится в гражданском деле № Октябрьского районного суда 

<

адрес>