<

 >

Дело №2-2815/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Вавиловой С.А.

при секретаре Соколовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Промэнергобанк» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО «Газобетон-Строй» взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по госпошлине, обращении взыскания на заложенное имущество, 

у с т а н о в и л :

АО «Промэнергобанк» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО «Газобетон-Строй» о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по госпошлине, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что решением арбитражного суда Вологодской области от 21.10.2016г. по делу № А13-11810/2016 АО «Промэнергобанк» признано несостоятельным (банкротом), в отношении банка открыто конкурсное производство сроком на один год. Исполнение обязанностей конкурсного управляющего АО «Промэнергобанк» возложено на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Промэнергобанк» и ООО «Газобетон-Строй» (заемщик) был заключен договор об открытии кредитной линии № (кредитный договор). Предельный размер лимита 1500000 руб..

Банк предоставил ООО «Газобетон-Строй» кредит в общей сумме 1500000 руб., путем предоставления отдельных траншей.

Кредитным договором установлены :процентная ставка за пользование кредитом составляет 20 % годовых; дата возврата кредита и окончательных расчетов по процентам за пользование кредитом (срок погашения кредита) ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ между банком и ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3 заключены договоры поручительства №, №, №.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ между банком и ответчиком ФИО3 заключен договор залога нежилого недвижимого имущества (в ред. дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.). Ипотека по договору залога зарегистрирована в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. №. Предмет залога: 1.нежилое помещение 

<

 > кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, стоимость помещения (начальная продажная цена) по соглашению сторон договора залога составляет 2800000 руб.; 2.нежилое помещение 

<

 > кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, стоимость помещения (начальная продажная цена) по соглашению сторон договора залога составляет 2900000 руб.;3.нежилое помещение 

<

 > кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, стоимость помещения (начальная продажная цена) по соглашению сторон договора залога составляет 2600000 руб..

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, между банком и ответчиком ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ также заключен договор залога автомашины № (в ред. дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ.; от ДД.ММ.ГГГГ.; от ДД.ММ.ГГГГ.). Предмет залога: автомобиль Jeep Grand Cherokee Limited, год выпуска ДД.ММ.ГГГГ, идентификационный номер (VIN) №, цвет - черный. Стоимость предмета залога (начальная продажная стоимость) по соглашению сторон договора залога составляет 775000 руб..

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору банком направлено уведомление ООО «Газобетон-Строй» (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО3 (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.; исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО1 (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО2 (исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ.) о досрочном возврате кредита, уплате сумм начисленных процентов и пени за просрочку очередного платежа, установленных в уведомлениях.

В связи с неисполнением указанных требований ответчикам направлены претензии (уведомления) - ООО «Газобетон-строй» (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО3 (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО1 (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО2 (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.). На момент подачи искового заявления требование банка не исполнено. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность составляет 1857452 руб. 92коп., из которых: 1500000 руб.- задолженность по основному долгу; 223936 руб. 68 коп. - задолженность по неуплаченным процентам за пользование кредитом; 133516 руб. 24 коп.- пени.

В связи с этим, истец просил взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО «Газобетон-Строй» в пользу АО «Промэнергобанк», в

лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию

вкладов», задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1857452 руб. 92 коп., обратить взыскание на имущество, заложенное по договору залога нежилого недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.: нежилое помещение 

<

 > кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2800000 руб.; нежилое помещение 

<

 > кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2900000 руб.; нежилое помещение 

<

 > кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2600000 руб.. Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору залога автомашины № от ДД.ММ.ГГГГ - автомобиль Jeep Grand Cherokee Limited, год выпуска ДД.ММ.ГГГГ, идентификационный номер (VIN) №, цвет – черный, установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 775000 руб.. Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 23487 руб. 26 коп., а также иные судебные издержки. 

В судебном заседании представитель истца АО «Промэнергобанк» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в заявлении. Также пояснил, что не возражает по установлению начальной продажной цены недвижимости в размере 80% от оценки по экспертизе по ходатайству представителя ответчика. 

Представитель ответчика ООО «Газобетон-Строй» по доверенности ФИО4 исковые требования признала частично. Просила применить ст. 333 ГК РФ в отношении неустоек и штрафов, а также установить 80% от стоимости, определенной экспертизой, в части установления начальной продажной цены недвижимости. 

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены. 

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась судебной повесткой по последнему известному месту ее жительства, сведений об изменении адреса суду не представлено, поэтому в силу ст.ст. 117, 118 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы ФИО2

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика ООО «Газобетон-Строй», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

В соответствии со ст.363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В силу ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Промэнергобанк» и ООО «Газобетон-Строй» (заемщик) был заключен договор об открытии кредитной линии №, который предусматривал, что банк предоставляет ООО «Газобетон-Строй» кредит в форме кредитной линии с лимитом задолженности в предельном размере 1500000 руб., дата возврата кредита и окончательных расчетов по процентам за пользование кредитом (срок погашения кредита) ДД.ММ.ГГГГ, с процентной ставкой за пользование кредитом 20 % годовых, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере и в сроки на условиях договора. Возврат кредита и процентов должны были осуществляться ежемесячно. 

Истцом обязательства по предоставлению ООО «Газобетон-Строй» кредита в сумме 1500000 руб. были исполнены путем предоставления 4 траншей : от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 400000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 396000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 204000 руб., и от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 500000 руб.. 

В обеспечение исполнения указанного обязательства были заключены договоры поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО3, № от ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО1, № от ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО2, по условиям которых предусматривалась ответственность поручителей перед кредитором солидарно с заемщиком за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и заемщик, включая возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств, уплату штрафов, комиссий, платы за пользование кредитом, погашение основного долга. 

Кроме того, в обеспечение исполнения указанного обязательства между банком и ответчиком ФИО3 были заключены: 

1) ДД.ММ.ГГГГ договор залога нежилого недвижимого имущества (в ред. дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.), ипотека по договору залога зарегистрирована в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ., предмет залога: 1.нежилое помещение 

<

 > кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №; 2. нежилое помещение 

<

 > кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №; 3. нежилое помещение 

<

 > кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №;

2) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор залога автомашины № (в ред. дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ.; от ДД.ММ.ГГГГ.; от ДД.ММ.ГГГГ.), предмет залога: автомобиль Jeep Grand Cherokee Limited, год выпуска ДД.ММ.ГГГГ, идентификационный номер (VIN) №, цвет – черный.

Поскольку по кредитному договору ненадлежаще исполнялись обязанности, то ответчикам со стороны истца были направлены уведомления о досрочном возврате кредита, уплаты сумм начисленных процентов и пени за просрочку очередного платежа,а затем претензии (уведомления):№ от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ.. 

До настоящего времени требования истца ответчиками не исполнены.

Как следует из материалов дела, сумма задолженности по кредиту составляет в размере 1857452 руб. 92коп., из которых: 1500000 руб.- задолженность по основному долгу; 223936 руб. 68 коп. - задолженность по неуплаченным процентам за пользование кредитом; 133516 руб. 24 коп.- пени.

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст.ст. 309, 819,811, 363 ГК РФ, требования истца о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ являются обоснованными. 

Однако в силу ст.333 ГК РФ, с учетом последствий нарушения обязательства, суд считает возможным снизить размер суммы пени до 80000 руб.. 

Отсюда, сумма задолженности, подлежащая взысканию, составит 1803936 руб.68 коп., из которых: 1500000 руб.- задолженность по основному долгу; 223936 руб.68 коп. - задолженность по неуплаченным процентам за пользование кредитом; 80000 руб. – пени.

Согласно подпункту 4 пункта 2 ст.54 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (ред. от 01.07.2017г.), принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Из заключения эксперта ФБУ 

<

 > (

<

адрес>) от ДД.ММ.ГГГГг. №, проведенной в рамках рассмотрения данного гражданского дела экспертизы, следует, что рыночная стоимость недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. составляет: нежилого помещения площадью 

<

 > кв.м. с кадастровым №, составляет 2480000 руб.; нежилого помещения площадью 

<

 > кв.м. с кадастровым №, составляет 2670000 руб.; нежилого помещения площадью 

<

 > кв.м. с кадастровым №, составляет 2620000 руб..

Также в силу ст.348 ГК РФ подлежат удовлетворению требования истца об обращении взыскания на имущество: 

1) автомобиль JEEP GRAND CHEROKEE LIMITED, VIN №, год выпуска ДД.ММ.ГГГГ, заложенное по договору залога автомашины от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежащий ФИО3, посредством продажи с публичных торгов с установлением первоначальной продажной цены, определенной договором последующего залога автомашины, в размере 775000 рублей; 

2) нежилое помещение, площадью 

<

 >.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, заложенное по договору залога нежилого недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ФИО3, посредством продажи с публичных торгов с установлением первоначальной продажной цены, определенной экспертным заключением ФБУ 

<

 > (

<

адрес>) от ДД.ММ.ГГГГг. №, с применением подпункта 4 пункта 2 ст.54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", в размере 1984000 руб., т.е. равной 80% рыночной стоимости такого имущества; 

3) нежилое помещение, площадью 

<

 >.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, заложенное по договору залога нежилого недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ФИО3, посредством продажи с публичных торгов с установлением первоначальной продажной цены в размере 2136000 руб., т.е. равной 80% рыночной стоимости такого имущества ;

4) нежилое помещение, фактической площадью 

<

 > кв.м. (сведения государственной регистрации -

<

 >.м.), адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащее ФИО3, посредством продажи с публичных торгов с установлением первоначальной продажной цены в размере 2096000 руб., т.е. равной 80% рыночной стоимости такого имущества. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ также подлежат удовлетворению требования истца и о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО «Газобетон-Строй» расходов по оплате госпошлины в сумме 23487 руб.26 коп..

Как указывается в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении, в том числе и требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО «Газобетон-Строй» в пользу АО «Промэнергобанк» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», задолженность по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ от в размере 1803936 руб.68 коп., из которых: 1500000 руб.- задолженность по основному долгу; 223936 руб.68 коп. - задолженность по неуплаченным процентам за пользование кредитом; 80000 руб. - пени.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО3, заложенное по договору залога автомашины от ДД.ММ.ГГГГ №, определив способ реализации с публичных торгов –автомобиль JEEP GRAND CHEROKEE LIMITED, VIN №, год выпуска ДД.ММ.ГГГГ,, установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 775000рублей.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО3, заложенное по договору залога нежилого недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, определив способ реализации с публичных торгов:

- нежилое помещение, площадью 

<

 >.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №,установить начальную продажную стоимость данного помещения 1984000 руб.; 

- нежилое помещение, площадью 

<

 >.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №,установить начальную продажную стоимость данного помещения 2136000 руб.; 

- нежилое помещение, фактической площадью 

<

 > кв.м. (сведения государственной регистрации -

<

 >.м.), адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №,установить начальную продажную стоимость данного помещения 2096000 руб.. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО «Газобетон-Строй» в пользу АО «Промэнергобанк» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» расходы по оплате госпошлины в сумме 23487 руб.26 коп..

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 28 сентября 2017 года.

<

 >

<

 >

Судья: Вавилова С.А.