Дело № 2-577/2020

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

18 мая 2020 года город Озерск 

Озерский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Дубовик Л.Д. 

с участием прокурора Глазковой О.А.,

представителя истца и третьего лица МУ «Социальная сфера» ФИО1,

при секретаре Дьяковой Ю.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования Озерский городской округ в лице администрации Озерского городского округа Челябинской области к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

Муниципальное образование Озерский городской округ в лице администрации Озерского городского округа Челябинской области обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением в общежитии по 

<

адрес>, ссылаясь на то, что ответчик в общежитии не проживает на протяжении нескольких лет, плату за пользование жилым помещением не вносит с августа 2016 года. Ответчик не исполняет обязанности по договору найма жилого помещения, не нуждается в предоставленном жилом помещении.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица МУ «Социальная сфера» администрации Озерского городского округа Зотова А.К. на иске настаивала, ссылаясь на обстоятельства, указанные в иске, дополнив, что ответчик в общежитии не проживает, выехал с семьей из жилого помещения в августе 2016 года на постоянное место жительства в 

<

адрес>, домашней обстановки и вещей лично ему принадлежащих в общежитии нет, в проживании в условиях общежития не нуждается, платежей в погашение задолженности по оплате за жилое помещение в период производства по делу не произвел. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.

Согласно материалам дела и адресной справки ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу 

<

адрес>. (л.д. 41,58). 

По указанному адресу, а также по месту регистрации его супруги ФИО3 – 

<

адрес> (л.д. 59), судом направлялись извещения о дате рассмотрения дела. Судебная корреспонденция, направленная по адресу регистрации ответчика 

<

адрес> ОБЩ возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 74,75,81). Судебная корреспонденция и исковое заявление, направленные по адресу: 

<

адрес>, ответчиком были лично получены (л.д. 80).

Третье лицо УЖКХ администрации Озерского городского округа о дне рассмотрения дела извещено, своего представителя не направило.

Прокурор Глазкова О.А. в заключении указала, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Огласив исковое заявление, выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона N 189-ФЗ от 29.12.2004 года "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ст. ст. 2, 5 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. На граждан Российской Федерации возложена обязанность регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя, при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. 

В силу ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", при применении положений Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре найма специализированных жилых помещений судам надлежит учитывать следующее:

а) к специализированным жилым помещениям, которые могут быть объектом договора найма, относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения фонда для вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (часть 2 статьи 92 ЖК РФ). Исчерпывающий перечень, назначение специализированных жилых помещений и категории граждан, для временного проживания которых они предназначены, определены статьями 92 - 98 ЖК РФ.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно части 5 статьи 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст.65, ч.3 и 4 статьи 67 и статьи 69 ЖК РФ. 

В соответствии с пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес> включено в специализированный жилищный фонд округа Постановлением Администрации Озерского городского округа № 1954 от 26 мая 2010 года. Общежитие, расположенное по 

<

адрес> включено в состав казны Озерского городского округа и передано в оперативное управление муниципального учреждения «Социальная сфера» (л.д. 13-15).

Согласно постановления администрации Озерского городского округа Челябинской области № 2460 от 14 августа 2013 года, ФИО2 на семью из 4 человек в составе ФИО2, ФИО5 – жену, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ. дочь, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГр., дочь предоставлена комната № в общежитии, расположенном по адресу 

<

адрес> на период работы ФИО2 в МУП «УАТ». (л.д. 43).

20 августа 2013 года между Управлением жилищно-коммунального хозяйства и ФИО2 заключен договор № найма жилого помещения в общежитии, согласно которого ФИО2 и членам его семьи : жене ФИО5, дочерям ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, передано жилое помещение, состоящие из комнаты № по адресу 

<

адрес>, на период работы в МУП УАТ (л.д. 42

Как следует из карточки регистрации и справки о составе семьи, составленной МУ «Социальная сфера» ФИО2 зарегистрирован один в общежитии по адресу 

<

адрес> с 26.08.2013 года (л.д.40,41). 

Согласно адресной справки УВМ ГУ МВД России по Челябинской области ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу 

<

адрес> с 26.08.2013 года (л.д. 58).

По сведениям, поступившим из Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Озерского городского округа Челябинской области, ФИО2 на учете нуждающихся в получении жилого помещения по договору социального найма в Озерском городском округе не состоит, л.д.64.

Как следует из ответа начальника отдела кадров МУП «УАТ», ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, работал в МУП «УАТ» водителем цеха санитарной очистки города с 13.09.2012 года по 16.11.2013 года (л.д. 72).

Таким образом, трудовые отношения между ФИО2 и МУП УАТ прекращены 16.11.2013 года.

Разрешая данный спор, суд, считает установленным факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении и выезд на другое постоянное место жительства без уважительных причин, а также то, что выезд из жилого помещения носил добровольный характер. 

Как следует из адресной справки ГУ УВД России по Челябинской области в отношении супруги и дочерей ответчика ФИО2, с 28.01.2019 года дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес>, а его супруга ФИО5 и дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ с 08.02.2019 года зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д. 59-61).

Ответчик ФИО2 получил судебные извещение и копию иска по адресу 

<

адрес>.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 вместе с семьей выехал из жилого помещения в общежитии по адресу 

<

адрес> в другое постоянное место жительства - по адресу: 

<

адрес>.

Так акты от 20.03.2019 года, 17.04.2019 года, 06.05.2019 года, 12.06.2019 года, 19.07.2019 года, 28.08.2019 года составленные работниками МУ «Социальная сфера» подтверждают, что ответчик в отведенном ему жилье не проживает, его личных вещей в помещении общежития не имеется. (л.д. 44-49 ).

Справка-расчет задолженности по оплате жилого помещения и сверка лицевого счета подтверждает, что с августа 2016 года по май 2020 года ответчик ФИО2, имеет задолженность по оплате квартирной платы в размере 145 596 руб. 14 коп., в период с сентября 2016 г. по июль 2018 г. платежи вносились не регулярно, частично, и не покрывали возникшую задолженность, с августа 2018 г. внесение платежей прекращено (л.д.37-39, 82-83).

На момент рассмотрения дела судом задолженность по оплате жилого помещения ответчиком не погашена, платежей в период производства по делу не вносилось, что подтверждается пояснениями представителя истца.

Сведений о том, что ответчику чинились препятствия со стороны истца в пользовании жилым помещением в общежитии судом не установлено, регистрация ответчика по вышеуказанному адресу носит лишь уведомительный характер. Каких-либо допустимых и достаточных доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика намерения проживать в спорном жилом помещении, либо вселиться в него, исполнять обязанности по его содержанию материалы дела не содержат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск Муниципального образования Озерский городской округ Челябинской области удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением в общежитии по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий - Л.Д.Дубовик

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>