УИД 91RS0018-01-2024-004421-31

Дело№ 2-824/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе судьи Собещанской Н.В., при секретаре судебного заседания Шаверневой С.Р., с участием представителя истца ФИО21 ответчика ФИО3, ответчика- ФИО9, представителя ответчика ФИО4- ФИО18, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, ФИО12 ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО5, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО6

о признании недействительным результатом межевания земельных участков, признание недействительным решения о разделе земельного участка, приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, установлении местоположения границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

В ноябре 2024 года ФИО8 обратился в суд с иском, в котором, согласно заявления об уточнении требования от ДД.ММ.ГГГГ, просил суд:

1) признать недействительным результата межевания земельного участка с кадастровым номером № кв.м., адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>

2) признать недействительным решение собственника –ФИО2, от ДД.ММ.ГГГГ о разделе земельного участка с кадастровым номером № кв.м., адрес: 

<

адрес>

3) признать недействительным приказ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка», послужившим основанием для образования земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

адрес>

4) признать недействительными результаты межевания земельных участков:

- кадастровый № площадью № кв.м. адрес: 

<

адрес>

- кадастровый № площадью № кв.м. адрес: 

<

адрес>

- кадастровый № площадью № кв.м. адрес: 

<

адрес>

- кадастровый № площадью № кв.м. адрес: 

<

адрес>

- кадастровый № площадью № кв.м. адрес: 

<

адрес>

- кадастровый № площадью № кв.м. адрес: 

<

адрес>;

5) установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., адрес: 

<

адрес> категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- сельскохозяйственное использование принадлежащего ФИО8 (л.д.70-71 заключения эксперта);

6) установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № кв.м., адрес: 

<

адрес>, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, принадлежащего 

<

адрес>, исключив из него площадь наложения с границами земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с выводами эксперта (л.д.71 заключения эксперта);

7) установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, принадлежащий ФИО4 в соответствии с выводами эксперта (л.д.72 заключения эксперта)

8) установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес> категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, принадлежащий ФИО2 в соответствии с выводами эксперта (л.д.72-73 заключения эксперта);

9) установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., адрес: 

<

адрес>, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, принадлежащий ФИО9 в соответствии с выводами эксперта (л.д.73 заключения эксперта)

10) установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью №.м., адрес: 

<

адрес> категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, принадлежащий ФИО23 ФИО10 в соответствии с выводами эксперта (л.д.73 заключения эксперта);

11) установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., адрес: 

<

адрес> категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, принадлежащий ФИО2 в соответствии с выводами эксперта (л.д.73-74 заключения эксперта)

12) установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., адрес: 

<

адрес>, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, принадлежащий ФИО3 в соответствии с выводами эксперта (л.д.74 заключения эксперта). 

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО8 на основании государственного акта о праве собственности на земельный участок серии № №, выданного Сакской райгосадминистрацией ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, право собственности на который зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

С целью установления границ земельных участков и внесения соответствующих сведений в ЕГРН, кадастровым инженером были произведены замеры, принадлежащего истцу земельного участка, составлен межевой план, который был подан в Госкомрегистр, однако, государственным регистратором было вынесено уведомление о приостановке государственного кадастрового учета в связи с тем, что образуемый (уточняемый) земельный участок пересекает границу земельных участков с кадастровыми номерами №

Из общедоступных сведений об объектах недвижимости истцом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № находиться в собственности Государственного субъекта РФ, остальные земельные участки находятся в частной собственности.

При выяснении обстоятельств, сложившейся ситуации, на устном приеме в МИЗО РК было сообщено, что поскольку право на земельный участок и его аренда зарегистрированы ФИО11, необходимо обращаться в суд, в связи с чем истец, с целью защиты и восстановления нарушенного права собственности на земельный участок вынужден обратиться в суд с данным иском. 

Истец в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, обеспечил участие в судебном заседании представителя ФИО24 действующего на основании доверенности.

Представитель истца в судебном заседании требования доверителя изложенные в исковом заявлении, с учетом заявления об увеличении требования, подержал, просил удовлетворить в полном объеме на основании обстоятельств изложенных в иске, письменных материалов дела, а также выводов эксперта, которым было установлено, что земельный участок ответчиков был разделен и продан, должен находиться в другом месте, не там где указал кадастровый инженер при его межевании.

Представитель ответчика МИЗО РК в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в отсутствие, отложении слушание дела, возражения по заявленным требованиям суду не представил.

Ответчик ФИО25 в судебном заседании с требованиями изложенными в иске не согласилась, просила отказать, пояснив суду, что при приобретении земельного участка ей показывали где он расположен, не проверяла соответствие сведений об его расположении с другими документами. 

Ответчик ФИО26 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, обеспечил участие в судебном заседании представителя ФИО27 действующую на основании доверенности.

Представитель ответчика по доверенности ФИО28 в судебном заседании с требованиями изложенными в иске не согласилась, просила отказать в полном объеме, в том числе на основании рецензии составленной на заключение судебной землеустроительной экспертизы, так как экспертиза была проведена с нарушениями в части указания месторасположения границ земельного участка, был применен аналитический метод исследования, который может быть применен только при рассмотрении вопросов о разделе земельного участка, не были установлены координаты земельного участка находящегося в собственности истца, указанные в экспертизы координаты были взяты из технической документации, также полагала, что не подлежат удовлетворению и требования о признании незаконным раздела земельного участка, так как собственник в праве совершать действия по распоряжению имуществом принадлежащем ему на праве собственности. 

Ответчик ФИО29 в судебном заседании с требованиями изложенными в исковом заявлении не согласился, просил отказать, пояснив суду, что земельный участок с момента приобретения по целевому назначению не использует.

Ответчики ФИО30 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушание дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, заявление о рассмотрении дела в отсутствие, отложении слушание дела, возражения по заявленным требованиям суду не представили.

Представитель третьего лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в отсутствие, отложении слушание дела, возражения по заявленным требованиям суду не представил.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушание дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, заявление о рассмотрении дела в отсутствие, отложении слушание дела, возражения по заявленным требованиям не представила. 

Суд, изучив исковое заявление, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы гражданского дела в порядке предусмотренном ст.181 ГПК Российской Федерации, пришел к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст. 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Статьей 11 ГК Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными названной статьей, либо иными способами, предусмотренными законом.

Из приведённых норм права следует, что защите в судебном порядке подлежит только нарушенное право.

В силу положений п.1 ст.8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного Кодекса РФ земельный участок как объект права собственности является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Земельный участок является объектом недвижимости и в соответствии со ст. 128 ГК РФ - объектом гражданских прав.

Судом установлено, что ФИО8, на основании государственного акта на право собственности на земельный участок серии № № выданного 13.11.2008г. является собственником земельного участка общей площадью № расположенного на территории 

<

адрес>, для ведения товарного сельскохозяйственного хозяйства на основании распоряжения 27.06.2008г №-р общей площадью №, укр.кадастровый №. (т. 1 л.д.6, т.3 л.д.174)

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ( т.1 л.д.7), а также выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ представленной по запросу суда.(т.1 л.д.28-30)

Судом из вышеуказанного документа усматривается, что установлены как конфигурация, так и план внешних границ земельного участка.

Судом установлено, что из представленной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым копии технической документации по землеустройству в части составления документов, удостоверяющих право собственности за земельные участки (паи) гражданам Украины в лотах №№ «Схемы раздела земель коллективной собственности на земельные паи членам 

<

адрес> 

<

адрес>, подготовленной чп «ГИС» в 2007г, усматривается, что на титульном листе указаны кадастровые номера и номер лота, в том числе кадастровый №,№ лот № (л.д.163 т. 2).

Согласно Списку присвоения кадастровых номеров ФИО8, №, участок №, общая № присвоен кадастровый №.

Также, из представленных по запросу суда Технической документации по землеустройству судом установлено наличие выкопировки из Схемы раздела земель КСП «Авангард» 

<

адрес> и план выноса в натуру окружных границ участков лота №, составленных в отношении земельного участка истца.

Судом установлено, что истец обратился к кадастровому инженеру ФИО14 по вопросу составления межевого плана земельного участка, которым определены координаты характерных точек земельного участка следующего содержания:

№

№

№

Из представленных материалов регистрационного дела на земельный участок с кадастровым номером №, судом установлено, что вышеуказанный земельный участок имеет категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, сведения о земельном участке внесены в ЕГРН на основании государственного акта на право собственности серии № № выданного 22.06.2011г ФИО7 на земельный участок общей площадью № га, расположенному по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> для ведения товарного сельскохозяйственного хозяйства на основании распоряжения 

<

адрес>ной государственной администрации от 19.01.2009г №-р, общей площадью № укр.кадастровый №, на основании государственного акта установлен план внешних границ земельного участка (л.д. 207 т. 2)

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование.(т.3 л.д.10-11)

Судом установлено, что ФИО2 обратился к кадастровому инженеру ФИО5 по вопросу составления межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, который после составления был подан для проведения государственного кадастрового учета по уточнению границ земельного участка.

Судом из материалов регистрационного дела на вышеуказанный земельный участок усматривается, что межевой план на земельный участок подавался неоднократно, по результатам рассмотрения межевого плана принимались Уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета «рассматривая координаты земельного участка № в предоставленном межевом плане, было выявлено, что земельный участок формируется далеко от своего предполагаемого (по документам) местоположения (л.д.51, 3 т.3) – согласно заключению кадастрового инженера «межевой план выполнен по уточнению месторасположения и площади земельного участка с кадастровым номером № по заявлению собственника, согласно сведениям ЕГРН у данного земельного участка было ошибочно определено местоположение» (л.д. 60 т.3)., от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д.5152), от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д.53-54), от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д.112-1140, от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д.115-117), от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д.118-120)

Судом из представленной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым копии технической документации по землеустройству в части составления документов, удостоверяющих право собственности за земельный участок гражданина ФИО7 для ведения товарного сельскохозяйственного производства по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастрового участка № 

<

адрес> на 21л.

Техническая документация по землеустройству в части составления документов, удостоверяющих право собственности за земельный участок гражданина ФИО7 для ведения товарного сельскохозяйственного производства по адресу: 

<

адрес> в северной части кадастрового участка № 

<

адрес> подготовлена чп «Кенса» в 2008г., на титульном листе имеется штамп о прохождении 06.07.2009г обменного файла, указан кадастровый № (л.д. 42 - 162 т. 2).

Также, согласно распоряжения 

<

адрес>ной государственной администрации в АРК от 19.08.2009г №-р «Об утверждении технической документации по землеустройству и выдаче государственного на право собственности на земельный участок гражданину Украины ФИО7. – собственнику земельной доли (пая) КСП «Авангард» для ведения товарного сельскохозяйственного производства 

<

адрес>» утверждена техническая документация по землеустройству для составления документов, удостоверяющих право частной собственности на земельный участок площадью № пашни в кадастровом участке № (северная часть) для ведения товарного сельскохозяйственного производства из земель 

<

адрес> (л.161 т.2)

Судом также установлено, что согласно пояснительной записке координаты углов поворота вычислены в системе координат 63г, расположение отводимого земельного участка показано на выкопировке из дежурного кадастрового плана №». (л.д.145 т.2).

Судом установлено, что ФИО2, как собственник земельного участка с кадастровым номером № площадью №м., произведен раздел земельного участка на основании решения собственника от ДД.ММ.ГГГГ на 7 земельных участков, в том числе 

1) земельный участок с кадастровым номером №

2)земельный участок с кадастровым номером №

3)земельный участок с кадастровым номером №

4)земельный участок с кадастровым номером №

5)земельный участок с кадастровым номером №,

6)земельный участок с кадастровым номером №

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются решением о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.83-84), а также межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.69-82)

Судом установлено, что образованный из земельного участка с кадастровым номером № земельный участок с кадастровым номером № площадью № адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 02.03.2022г продан ФИО4 (л.д. 134 т. 1).

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН т 25.121.2024 (т.1 л.д.51-54)

Образованный из земельного участка с кадастровым номером № земельный участок с кадастровым номером № - земельный участок, площадь №м, адрес: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, статус «учтенный», зарегистрировано право собственности № от 01.12.2021г за ФИО2.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.47-50)

Образованный из земельного участка с кадастровым номером № земельный участок с кадастровым номером № площадью №.м, адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 27.05.2022г продан ФИО9 (л.д. 96 т. 1).

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.55-58) 

Образованный из земельного участка с кадастровым номером № земельный участок с кадастровым номером № площадь № кв.м, адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, статус «учтенный», на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продан ФИО31 ФИО10.(т.2 л.д. 83-84)

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.35-38)

Образованный из земельного участка с кадастровым номером № земельный участок с кадастровым номером № площадью №.м, адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес> принадлежит на паве собственности ФИО2.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 39-42)

Образованный из земельного участка с кадастровым номером № земельный участок с кадастровым номером №, площадь №.м, адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, статус «учтенный», зарегистрировано право собственности № от 06.05.2022г за ФИО3 на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ.(т.2 л.д.31-32)

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.43-46)

Судом установлено, что образованный из земельного участка с кадастровым номером № земельный участок с кадастровым номером № - земельный участок, площадь №.м, адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, статус «учтенный», на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО15 и ФИО5, принадлежит на праве собственности последней, что усматривается из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д.142), а также договора кули-продажи земельного участка заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО15 (т.3 л.д.143) 

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д.144-145), от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д.155-158)

Судом установлено, что ФИО2 документы в ЕГРН о разделе земельного участка подавались неоднократно, так как при их проверке были установлены нарушения в составлении как решения о разделе земельного участка, так и представленном межевом плане, что усматривается из Уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.127)

Судом также установлено, что МИЗО РК ДД.ММ.ГГГГ издан приказ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка», согласно которого утверждена схема расположения земельного участка площадью №.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Судом установлено, что на основании вышеуказанного приказа, право государственной собственности Республики Крым на земельный участок с кадастровым номером № площадью № зарегистрировано 16.10.2023г. в Единый государственный реестр недвижимости, в связи с чем внесена запись о государственной регистрации права за № от 16.10.2023г.

Из представленной выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что вышеуказанный земельный участок передан на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО32 т. 1 л.д.31-34, 247-256)

Согласно выводам эксперта отраженных в заключении судебной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ (т.4 л.д. 3-55), последний пришел к следующему:

1) Для исследования по поставленному вопросу установлены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (ранее присвоенный кадастровый №), площадь №.м, адрес: 

<

адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, статус «ранее учтенный» в соответствии с документами, определяющими при его образовании местоположение, площадь, конфигурацию и границ земельного участка с кадастровым номером №, площадь №.м, переданного в собственность ФИО8 согласно государственному акту на право собственности серии ЯЖ № выданного 13.11.2008г на земельный участок общей площадью № расположенному 

<

адрес>, для ведения товарного сельскохозяйственного хозяйства на основании распоряжения 27.06.2008г №-р общей площадью 19,8273 га, укр. кадастровый №.

С учетом графического изображения границ земельного участка, данных о площади и длинах сторон земельного участка, сведения о которых содержатся в составе Технической документации по землеустройству в части составления документов, удостоверяющих право собственности за земельные участки (паи) гражданам Украины в лотах №№ «Схемы раздела земель коллективной собственности на земельные паи членам 

<

адрес>, подготовленной чп «ГИС» в 2007г, (на титульном листе указан в том числе кадастровый №,0418 лот №), учитывая данные государственного акта на право собственности на земельный участок серии № № выданного 13.11.2008г ФИО8 на земельный участок общей площадью № расположенному 

<

адрес> для ведения товарного сельскохозяйственного хозяйства на основании распоряжения 27.06.2008г №-р общей площадью № укр. кадастровый №, на основании полученных результатов, проведенной аналитической и камеральной обработки сведений, содержащихся в материалах гражданского дела, сведений содержащихся в федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных», картографических данных, учитывая сведения о границах смежных земельных участков с исследуемым, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № (ранее присвоенный кадастровый №) расположен в кадастровом квартале № на территории Штормовского сельского совета 

<

адрес> Республики Крым, аналитическим методом определено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № (ранее присвоенный кадастровый №), общей площадью № расположенного 

<

адрес> в собственность ФИО8 на основании распоряжения 27.06.2008г №-р для ведения товарного сельскохозяйственного хозяйства при его образовании соответствующее правоустанавливающим документам, посредством установления координат характерных точек границы земельного участка (с учетом требований по определению точности положения характерных точек границ земельных участков по формуле, применяемой для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ (Мt), м в государственной системе координат 1963 года:

№

№

№

№

площадь земельного участка с кадастровым номером №

По результатам проведённого исследования, при проведении осмотра, границы земельного участка с кадастровым номером № (ранее присвоенный кадастровый №) по установленным координатам характерных точек вынесены в натуру - в результате проведенного осмотра части земной поверхности по которой проходят границы земельного участка с кадастровым номером №, с учетом полученных данных на местности, установлено, что фактические границы земельного участка ограждений не имеют, какие-либо строения (объекты капитального строительства), сооружения отсутствуют, подъезд к земельному участку с кадастровым номером № осуществляется по асфальтированной дороге, идущей из села 

<

адрес>, таким образом, с помощью искусственных ограждений, определить на местности фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным, в связи с чем определены границы указанного земельного участка, установленные соответствующими документами при его образовании.

2) При анализе сведений об установленных границах земельного участка с кадастровым номером №, установлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельных участков с кадастровыми номерами: № (соб-к 

<

адрес>), № (соб-к ФИО33.), № (соб-к ФИО2), № (соб-к ФИО3) № (соб-к ФИО2), № (соб-к ФИО4), № (соб-к ФИО9), площадь наложения документально установленных границ земельного участка с кадастровым номером № с границами следующих земельных участков с кадастровыми номерами составляет:

с границами земельных участков с кадастровыми номерами: № (соб-к 

<

адрес>) – №

с границами земельного участка с кадастровым номером № (соб-к ФИО34 - №

с границами земельного участка с кадастровым номером № (соб-к ФИО2) - №

с границами земельного участка с кадастровым номером № (соб-к ФИО3) - №

с границами земельного участка с кадастровым номером № (соб-к ФИО2) - №

с границами земельного участка с кадастровым номером № (соб-к ФИО4) - №

с границами земельного участка с кадастровым номером № (соб-к ФИО9) - №

Координаты характерных точек пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельных участков с кадастровыми номерами: № (соб-к 

<

адрес>), № (соб-к ФИО12), № (соб-к ФИО2), № (соб-к ФИО3) № (соб-к ФИО2), № (соб-к ФИО4), № (соб-к ФИО9) в государственной системе координат, площадь и контур наложения границ указаны в Приложении №_3_.

Для ответа на поставленный вопрос исследована документация по образованию земельных участков с кадастровыми номерами: 

№ (соб-к 

<

адрес>), № (соб-к ФИО35 № (соб-к ФИО2), № (соб-к ФИО3) № (соб-к ФИО2), № (соб-к ФИО4), № (соб-к ФИО9)

В результате исследования сведений ЕГРН и сведений, содержащиеся в материалах гражданского дела установлено, что земельный участок с кадастровым номером № образован в 2023г - частично сформирован за счет площади земельного участка с кадастровым номером № («ранее учтенный - государственный акт на право частной собственности на землю серии ЯЖ № выданного 13.11.2008г.) – при образовании земельного участка с кадастровым номером № не учтены границы земельные участка с кадастровым номером №, что не является реестровой ошибкой.

С целью исключения наложения границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых внесены в ЕГРН, с документально установленными границами земельного участка с кадастровым номером № необходимо:

- установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадь №м, адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, ранее присвоенный кадастровый №, зарегистрировано право частной собственности № от 29.04.2019г за ФИО1:

№

№

№

№

площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет №

- установить границы, площадь земельного участка с кадастровым номером №

№

№

№

№

Согласно предоставленным регистрационным делам земельный участок с кадастровым номером № земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером № земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером № образовались в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью № на 7 земельных участков на основании решения собственника от 27.09.2021г. – собственник ФИО2.

При проведении исследования установлено, что в 2021г сведения об описании координат характерных точек (местоположение) границ земельного участка с кадастровым номером № (ранее присвоенный кад. №) и площадь земельного участка изменены относительно сведений об установленных при образовании границ земельного участка, содержащиеся в документах, на основании которых до дня вступления в силу Федерального конституционного закона осуществлено образование земельного участка и государственная регистрация права

По результатам проведенного исследования, учитывая сведения, содержащиеся в Технической документации по землеустройству в части составления документов, удостоверяющих право собственности за земельный участок гражданина ФИО7 для ведения товарного сельскохозяйственного производства по адресу: Автономная 

<

адрес>, ксп «Авангард» в северной части кадастрового участка № на территории Штормовского сельского совета», подготовлена чп «Кенса» в 2008г., установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № (ранее присвоенный кад. №) описание координат характерных точек которых внесено в ЕГРН на основании межевого плана, не соответствуют границам земельного участка по правоустанавливающим документам, установленные при его образовании, установлено, что в межевом плане по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, подготовленном 07.09.2021г по заявлению ФИО2 кадастровым инженером ФИО5 допущены ошибки при установлении (уточнении) границ земельного участка № (ранее присвоенный кад.№), выделенного в собственность ФИО7 (государственный акт на право собственности серии № № выдан 22.06.2011г ФИО7 на земельный участок общей площадью №, расположенному по адресу: 

<

адрес>, для ведения товарного сельскохозяйственного хозяйства на основании распоряжения 

<

адрес>ной государственной администрации от 19.01.2009г №-р, общей площадью №, укр.кадастровый №) – в 2021г сведения об описании координат характерных точек (местоположение) границ земельного участка с кадастровым номером № (ранее присвоенный кад.№) площадью № изменены относительно установленных при его образовании границ земельного участка, содержащиеся в документах, на основании которых до дня вступления в силу Федерального конституционного закона осуществлено образование земельного участка и государственная регистрация прав.

На основании вышеизложенного, с целью исключения наложения границ земельного участка с кадастровым номером № образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых внесены в ЕГРН, с документально установленными границами земельного участка с кадастровым номером № необходимо уточнить местоположение указанных земельных участков, определенное относительно установленного местоположения земельного участка с кадастровым номером № соответствующими документами при его образовании.

С целью исключения наложения границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № необходимо:

- установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование:

координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в государственной системе координат 1963 года:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

площадь земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером № составляет №

- установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование:

координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в государственной системе координат 1963 года:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

площадь земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером № составляет №

3) В результате проведенного осмотра части земной поверхности, по которой проходят границы земельного участка с кадастровым номером № установлено следующее: 

исследуемый земельный участок не огражден, фактические границы земельного участка ограждений не имеют, на исследуемом земельном участке какие-либо строения (объекты капитального строительства), сооружения отсутствуют, подъезд к земельному участку с кадастровым номером № осуществляется по асфальтированной дороге, идущей из села 

<

адрес>, вдоль дороги также проходят сети электроснабжения и водопровода. 

В связи с отсутствием фактических границ исследуемого земельного участка с кадастровым номером №, провести исследование на соответствие фактической площади, конфигурации и границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности ФИО8, сведениям о местоположении границ, конфигурации и пощади земельного. участка по правоустанавливающим документам и землеустроительной документации, составленной при его образовании и которая находится в материалах дела не представляется возможным.

4) В результате исследования материалов гражданского дела, сведений ЕГРН, установлено:

• земельный участок площадью № адрес: 

<

адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, на основании Государственного акта на право собственности на земельный участок серии ЯЖ № выданного 13.11.2008г ФИО8 на основании распоряжения 27.06.2008г №-р общей площадью № поставлен на кадастровый учет 29.08.2016г., присвоен кадастровый №, статус «ранее учтенный», ранее присвоенный кадастровый №, 

• границы указанного земельного участка сформированы в 2007г на основании Технической документация по землеустройству в части составления документов, удостоверяющих право собственности на земельные участки (паи) гражданам в лотах №№ «Схемы раздела земель коллективной собственности на земельные паи членам КСП «Авангард» на территории 

<

адрес> составленной проектным предприятием ЧП «ГИС» в 2007г., 

- по состоянию на 2025г сведения об описании границ земельного участка (координаты характерных точек) не внесены в ЕГРН в соответствии с законодательством Российской Федерации, 

учитывая изложенное установлено, что в постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 198273кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> на месте не отказано - поставлен на кадастровый учет 29.08.2016г., с присвоением кадастрового номера №

По результатам проведенного исследования установлено, что возможно установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью № расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (определенные по правоустанавливающим документам и землеустроительной документации, составленной при его образовании), на месте где на дату рассмотрения дела определены границы земельных участков с кадастровыми номерами №, с учетом установленных нарушений в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (из которого образовались указанные участки), учитывая отсутствие каких-либо строений на указанных участках, и с учетом того, что на дату проведения исследования, часть земной поверхности, где проходят юридические границы земельного участка с кадастровым номером № установленные по правоустанавливающим документам и землеустроительной документации, составленной при его образовании свободна от прав третьих лиц, что позволяет также определить местоположение земельных участков с кадастровыми номерами №

Земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО8, является ранее учтенным объектом недвижимости, права на который подлежат судебной защите в полном объеме способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ. В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, земельный участок с кадастровым номером № образован в 2023г частично сформирован за счет площади земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем, одним из способов защиты установлено исключение из земельного участка с кадастровым номером № площади ранее учтенного земельного участка, таким образом, по результатам проведенного исследования установлено, что возможно установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью № расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (определенные по правоустанавливающим документам и землеустроительной документации, составленной при его образовании), на месте где на дату рассмотрения дела определены границы земельного участка с кадастровым номером №

5) Установлено, что при составлении межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО14 19.10.2024г в результате выполнения кадастровых работ в связи с «уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №» горизонтальное проложение границ земельного участка (длины сторон) от т.1 до т.2 – 525,70м (вместо 525,71м), от точки 8 до точки 9 - 335,60м (вместо 335,59м), отличается на 1см от контура земельного участка, установленного по правоустанавливающим документам – что не повлекло увеличение площади или изменение местоположения земельного участка, указанное расхождение, в основном, происходит за счет округления и является незначительным.

В своей деятельности кадастровый инженер в процессе подготовительных работ осуществляет сбор и анализируют исходные материалы по результатам которых определяет (восстанавливает) местоположение границ земельного участка, таким образом координаты характерных точек установленных границ земельного участка с кадастровым номером № в межевом плане установлены по результатам проведения кадастровых работ, при этом, какие именно в данном случае источники использовались кадастровым инженером ФИО14 при подготовке межевого плана материалы гражданского дела не содержат.

Выводы эксперта оспаривались представителем ответчика в судебном заседании путем предоставления рецензии №172/25-р от 24.10.2025, согласно которого эксперт ФИО16 пришел к выводу, что при выполнении заключения эксперта судебной землеустроительной экспертизы экспертом были допущены ошибки, при использовании метода определения местоположения исследуемого земельного участка, в заключении имеются множество противоречий, отсутствуют обоснования по принятым решениям экспертом, заключение необоснованно и необъективно, выполнено не в полном объеме, заключение не соответствует требованиям ст.8 №73-ФЗ от 31.05.2001 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» данное заключение не отражает действительные обстоятельства дела и не соответствуют требованиям Федерального закона №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», выводы заключения не могут быть положены в основу юридически значимых решений. Для верного рассмотрения вопросов необходимо назначение повторной или дополнительной экспертизы.

Представленную рецензию суд признает недопустимым доказательством по заявленным представителем ответчика возражениям, так как эксперт составивший её, в отличии от эксперта проводившего судебную землеустроительную экспертизу, не был предупрежден об уголовной ответственности за дачу неправдивого заключения, рецензия была подготовлена без изучения всех материалов гражданского дела, а представителем ответчика не был заявлено ходатайство о назначении повторной или дополнительной экспертизы, тем самым было оставлено без внимание выводы эксперта ФИО17 в полном объеме.

Земельный участок в соответствии п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, ч 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи, границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и устанавливаются посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Уникальные свойства каждого объекта недвижимого имущества определяются совокупностью его характеристик. Система характеристик позволяет индивидуализировать земельный участок среди аналогичных участков, определить его основные свойства, количественные и качественные показатели.

Пункт 2 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает, что к основным сведениям о земельных участках относятся характеристики, позволяющие определить участок в качестве индивидуально-определенной вещи, а также дополнительные характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков и уточнения местоположения границ земельных участков.

Перечень основных сведений о земельных участках предусмотрен п. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" – основными характеристиками земельного участка: являются:

1) местоположение земельного участка - под местоположением земельного участка законодательство устанавливает координаты характерных точек его границ, то есть точек изменения описания границ участка и деления их на части. В отношении отдельных частей границ нормативными актами может предусматриваться иная процедура определения их местонахождения: путем указания на природные или искусственно возведенные объекты, сведения о которых имеются в Государственном кадастре недвижимости и чьи границы совпадают с внешними границами участка.

2) площадь и размеры участка земли.

Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с пунктом 5 статьи 22 Закона N 218-ФЗ межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута (пункт 6 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Таким образом, обязанность указания наличия доступа доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования) возникает в случае наличия существующих проездов, а при их отсутствии путем установления сервитута.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка установлены Приказом Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии №П/0393 от 23.10.2020г. “Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения”.

Характерной точкой границы земельного участка является точка изменения описания границы земельного участка и деления ее на части.

Положение на местности характерных точек границы земельного участка описывается плоскими прямоугольными координатами, вычисленными в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Координаты характерных точек определяются следующими методами:

геодезический метод (полигонометрия, прямые, обратные или комбинированные засечки и иные геодезические методы); метод спутниковых геодезических измерений (определений); комбинированный метод (сочетание геодезического метода и метода спутниковых геодезических измерений (определений); фотограмметрический метод; картометрический метод; аналитический метод.

Для определения координат характерных точек геодезическим методом, методом спутниковых геодезических измерений (определений) и комбинированным методом используются пункты государственной геодезической сети и (или) геодезических сетей специального назначения (далее - геодезические пункты).

Для оценки точности определения координат (местоположения) характерной точки рассчитывается средняя квадратическая погрешность.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно пункту 1 части 3 данной статьи согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

В силу части 2 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Из приведенных правовых норм следует, что для определения местоположения границ земельного участка их согласование с владельцами смежных земельных участков является обязательным. Отсутствие такого согласования влечет недействительность местоположения границ, а следовательно, и сведений о них которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 43 Федерального закона “О государственной регистрации недвижимости” от 13.07.2015 N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

На основании изложенного, с учетом выводов эксперта отраженных в заключении судебной землеустроительной экспертизы, установления обстоятельств наложения границ земельного участка с кадастровым номером № образованными в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, суд приходит к выводу, что межевание проведено с нарушениями, в связи с чем, установлены правовые основания для признания результатов межевания каке земельного участка с кадастровым номером № площадью №.м., так и результатов межевания образованных в результате его раздела земельных участков: кадастровый № площадью № кв.м. адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>; - кадастровый № площадью №. адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>; - кадастровый № площадью № кв.м. адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>; - кадастровый № площадью № кв.м. адрес: 

<

адрес>; - кадастровый № площадью № кв.м. адрес: 

<

адрес>; - кадастровый № площадью № кв.м. адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>; - недействительными

В следствие чего требования ФИО1 в данной части подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Законом N 218-ФЗ, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 ЗК РФ, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

На основании пункта 1 статьи 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 названной статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами; при разделе земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков с сохранением земельного участка, раздел которого осуществлен, в измененных границах в случае, если такой земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности (подпункт 1 пункта 6 статьи 11.4 ЗК).

Согласно пункту 1 статьи 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 38 ГрК РФ предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (пункт 8 статьи 1, пункт 3 части 1 статьи 8 ГрК РФ).

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки (пункт 2 статьи 11.4 ЗК).

В соответствии с пунктом 3 статьи 11.9 ЗК РФ границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

Статьей 11.9 ЗК РФ закреплено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (части 2.2 - 2.4 статьи 43 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона N 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (часть 3 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12 октября 2006 года N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество", абзаце 3 пункта 2 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка (иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права или обременения), должно рассматриваться в исковом порядке.

В соответствии с пунктом 3 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Федеральной службой земельного кадастра России 17 февраля 2003 года, межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

На основании изложенного, с учетом выводов эксперта отраженных в заключении судебной землеустроительной экспертизы, установления обстоятельств для удовлетворения требований о признании недействительным результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, суд приходит к выводу, что также подлежат удовлетворению и требования о признании недействительным решения ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о его о разделе, так как первоначальные работы по его межеванию были проведены кадастровым инженером с нарушениями земельного законодательства, в связи с чем раздел земельного участка, повлекший образование новых объектов недвижимости с расположением на кадастровом плане территории также является недействительным.

Суд соглашается с представителем ответчика, что раздел земельного участка является правом собственника, однако если преобразуемый земельный участок был сформирован с соблюдением требований законодательства, без нарушения прав иных лиц. 

В соответствии со статьей 12 Федерального Конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 этого федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

«Ранее учтенные» земельные участки – это земельные участки, на которые возникли и не прекращены права (собственность, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, право аренды) до 2014 года, если участок не проходил процедуру кадастровых работ (межевания), то в ГКН земельный участок учитывается без границ.

С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, при отсутствии в государственном кадастре недвижимости в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка признается юридически действительной. 

При этом ни Законом N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ни иными нормативными правовыми актами в настоящее время не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков и внесение таких сведений в ЕГРН. В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются.

Определение местоположения границ земельного участка затрагивает непосредственно интересы собственников недвижимого имущества и обеспечивает гарантии прав правообладателей земельных участков от несанкционированного занятия таких земельных участков или их частей.

Также, суд считает необходимым указать, что согласно ст. 6 ЗК Украины № 561-XII от 18.12.1990 года, граждане Украины могли иметь право на приобретение в собственности земельных участков, в т.ч. для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Подпунктами 1 и 2 ст. 9 ЗК Украины № 561-XII от 18.12.1990 года, было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользования, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса (п. 1); регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли (п. 2).

В пункте 12 Переходных положений ЗК Украины № 2768-III (2768-14) от 25.10.2001, (ВВР, 2002, N 3-4, ст.27), было определено, что до разграничения земель государственной и коммунальной собственности полномочия по распоряжению землями в переделах населенных пунктов, кроме земель, переданных в частную собственность, осуществляют соответствующие сельские, поселковые, городские советы, а за пределами населенных пунктов - соответствующие органы исполнительной власти.

Согласно статье 116 Земельного кодекса Украины граждане приобретают право собственности или право пользования земельными участками из земель государственной или коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в пределах их полномочий, установленных ЗК Украины. Приобретения права на землю осуществляется путем передачи земельных участков в собственность или предоставления их в пользование.

Статья 126 Земельного кодекса Украины № 2768 - III от 25.10.2001 года, предусматривала, что право собственности на земельный участок и право постоянного пользование земельным участком удостоверяется государственными актами. 

Формы государственных актов: на право коллективной собственности на землю; о праве частной собственности на землю; о праве постоянного пользования землей, были утверждены: 

- постановлением Верховного Совета УССР № 889- XII от 27 марта 1991 года «О формах государственных актов на право владения или пользования землей и Положение о порядок предоставления и изъятия земельных участков (Постановление утратило силу на основании Постановления ВР № 2201-XII от 13.03.1992 года);

- постановлением Верховной Рады Украины № 2201-XII от 13.03.1992 года «О формах государственных актов на право собственности на землю и право постоянного пользования землей» (Постановление утратило силу на основании Закона N 1377-IV ( 1377-15 ) от 11.12.2003, ВВР, 2004, N 15, ст.228), 

- постановлением Кабинета министров Украины № 449 от 02.04.2002 года «Об утверждении форм государственного акта право собственности на земельный участок и государственного акта на право постоянного пользование земельным участком» (Постановление утратило силу на основании Постановления КМ N 483 (483-2013-п) от 03.06.2013).

Также, с 01.01.2013 право собственности, пользование земельным участком оформлялось в соответствии с Законом Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений» №1952-IV от 01.07.2004 года.

Согласно пункта 2 раздела VII Заключительных и переходных положений Закона Украины «О Государственном земельном кадастре», установлено, что земельные участки, право собственности (пользования) на которые возникло до 2004 года, считались сформированными, независимо от присвоения им кадастрового номера. В случае если сведения об указанных земельные участки не внесены в Государственный реестр земель, их государственная регистрация осуществляется на основании технической документации по землеустройству относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности) по заявлению их владельцев (пользователей земельного участка государственной или коммунальной собственности).

В случае если кадастровые номера земельных участков были определены (в том числе на основании технической документации с землеустройства по составлению документов, удостоверяющих право на земельный участок), но не присвоены до 1 января 2013 года, такие кадастровые номера считаются присвоенными, а земельные участки - зарегистрированными в Государственном земельном кадастре с момента письменного обращения заказчика документации по землеустройству, на основании которого был определен кадастровый номер земельного участка, без представления электронного документа и взимания платы за государственную регистрацию земельного участка, в случае если такая документация с землеустройство было утверждено до 1 января 2013 года в порядке, установленном законом. {Пункт 2 раздела VII дополнен абзацем четвертым согласно Закона N 233-VII (233-18) от 14.05.2013}.

Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденный постановлением Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 г. N 264 предусматривает, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются решения о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду) (пункт 15 статьи 1 Перечня).

Согласно статьи 9 Конституции Российской Федерации и части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в России как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе.

Согласно п. 4.2 Постановления Совета министров Республики Крым от 27.06.2014 г. N "Об утверждении Положения о Министерстве имущественных земельных отношений Республики Крым", Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым осуществляет управление, владение и распоряжение имуществом, находящимся в собственности Республики Крым, в случаях и порядке, предусмотренных законодательством Республики Крым".

На основании п. 4.5 Постановления Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым осуществляет, в установленном Советом министров Республики Крым порядке и в пределах полномочий, контроль за управлением, владением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью имущества, находящегося в собственности Республики Крым, закрепленного на правах установленных законодательством, за государственными предприятиями, учреждениями, а также переданного в установленном порядке иным лицам, и при выявлении нарушений принимает в соответствии с законодательством необходимые меры для устранения.

В соответствии со статьей 209 ГК Российской Федерации, отчуждение земель федеральной собственности возможно только при наличии волеизъявления Российской Федерации.

На основании пункта 2 статьи 214 ГК Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Частью 3 статьи 1 названного закона предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав установлены статьей 14 Федерального закона N 218-ФЗ.

Согласно позиции Верховного суда, указанной в Определении Верховного Суда РФ от 30.09.2014 N 66-КГ 14-6 (гражданская коллегия) не допускается формирование земельного участка за счет земельного участка ранее возникшего, указано о необходимости защитить интересы собственника ранее учтенного ЗУ в ситуации, когда за счет площади его ЗУ сформирован другой ЗУ, принадлежащий иному лицу. Указанная позиция соответствует и мнению Конституционного суда РФ о возможности доказывать границы ранее учтенных ЗУ различными документами, в том числе составленными в момент приватизации (Определение Конституционного Суда РФ от 24.12.2013 N 2108-0).

Исходя из п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Исходя из положений Закона № 218-ФЗ, снятию с кадастрового учета могут подлежать: - земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26); - земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14, 15 статьи 41); - ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); - земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72).

В соответствии со ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжением имущества.

Исходя из анализа положений части 1 статьи 43, пункта 31 части 1 статьи 26, частей 8, 10 статьи 22, части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ), уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случаях: - отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о координатах характерных точек границ земельного участка; - если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения; - если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки); - при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, в том числе реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка; - по решению суда.

Если изменение площади земельного участка и (или) изменение описания местоположения его границ не обусловлены образованием земельного участка или уточнением его границ, осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается (пункт 31 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Частью 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ установлено, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом № 218-ФЗ (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки; исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.(часть 3 в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ).

Порядок исправления реестровых ошибок более детально регламентирован Приказом Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки" (Зарегистрировано в Минюсте России 16.06.2021 N 63885).

На основании изложенного, с учетом установленных судом обстоятельств, выводов эксперта отраженных в заключении судебной землеустроительной экспертизы, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером 90:11:240801:5939 площадью 4994 кв.м. был сформирован за счет площади ранее учтенного земельного участка принадлежащего на праве собственности ФИО8, также экспертом не было установлено наличие реестровой ошибки.

Применение положений части 2 статьи 43 Закона N 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости" дает возможность устранить не только причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета объекта кадастровых работ, но и внести изменения в сведения ЕГРН, объем вносимых в данном случае изменений в содержащиеся в ЕГРН, сведения о местоположении границ (частей границ) и площади смежных земельных участков на основании решения суда Законом N 218-ФЗ не ограничен - при внесении в ЕГРН изменений в установленном частью 2 статьи 43 Закона N 218-ФЗ порядке не установлены критерии определения допустимого объема таких изменений - либо "о местоположении границ и площади смежного земельного участка", либо "о местоположении частей границ земельного участка". 

ч. 4 ст. 58 ФЗ Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ установлено, что решение суда, разрешившее спор о границах земельных участков и (или) контурах расположенных на них объектов недвижимости, содержащее необходимые для внесения в Единый государственный кадастр недвижимости об основных характеристиках основные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, (соответствует методам их определения, установленным органом нормативно-правового регулирования, представление) является основанием для осуществления государственного кадастрового учета.(часть 4 введена Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ). 

Согласно Обзору судебной практики Верховного суда Российской Федерации №2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17 июля 2019 г. - в целях разрешения межевого спора, возникшего между сторонами по делу, следует установить также площадь каждого из смежных земельных участков, которая как одна из его уникальных характеристик зависит от конфигурации границ соответствующего земельного участка..

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что установлены правовые основания для удовлетворения требований ФИО1 также о признании недействительным приказа МИЗО РК № от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью восстановления прав как истца, так и ответчиков, как собственником земельных участков, право собственности на которые не оспорено, суд считает возможным удовлетворить требования истца об установления местоположения границ земельного участка как истца, так и ответчиков, согласно выводам эксперта отраженных в заключении судебной землеустроительной экспертизы, исключив из их площади наложения с границами земельного участка ФИО1

Вследствие чего требования ФИО1 в данной части также подлежат удовлетворению. 

Согласно части 1 статьи 3 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 1 ГК Российской Федерации условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются принадлежащее истцу субъективное материальное право или охраняемый законом интерес и факт его нарушения именно ответчиком. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Согласно ч.1 ст.195 ГПК Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в пунктах 2, 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

По смыслу положений ч.5 ст.198, ст.ст.199-202 ГПК Российской Федерации, резолютивная часть решения суда должна содержать исчерпывающие выводы, в связи с чем, в ней должно быть чётко и понятно сформулировано, что именно постановил суд, кто, какие конкретно действия и в чью пользу обязан предпринять; должны быть разрешены судом и остальные вопросы, указанные в законе, с тем чтобы решение не вызывало споров при исполнении.

Исходя из того, что решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств (пункт 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении").

В силу требований ст.13 ГПК Российской Федерации об обязательности судебных постановлений, ст.210 ГПК Российской Федерации об исполнении решения суда во взаимосвязи с разъяснениями, содержащимися в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение суда должно быть исполнимым.

В силу предписаний ч.3 ст.196 ГПК Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что во внесудебном порядке истец лишен возможности разрешить вопрос об установлении местоположения границ земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, суд приходит к выводу об установлении правовых оснований для удовлетворения требований ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67,71, 98, 181, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным результата межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., адрес: 

<

адрес>

Признать недействительным решение собственника –ФИО2, от ДД.ММ.ГГГГ о разделе земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Признать недействительным приказ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка», послужившим основанием для образования земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Признать недействительными результаты межевания земельных участков:

- кадастровый № площадью № кв.м. адрес: 

<

адрес>

- кадастровый номер № площадью № кв.м. адрес: 

<

адрес>

- кадастровый № площадью № кв.м. адрес: 

<

адрес>

- кадастровый № площадью № кв.м. адрес: 

<

адрес>

- кадастровый № площадью № кв.м. адрес: 

<

адрес>

- кадастровый № площадью № кв.м. адрес: 

<

адрес>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес> категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование принадлежащего ФИО8 по следующим координатам:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет №.м.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>, за границами населенных пунктов, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, принадлежащего 

<

адрес>, исключив из него площадь наложения с границами земельного участка с кадастровым номером № по следующим координатам

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

площадь земельного участка с кадастровым номером №

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью №., адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес> за пределами населенного пункта, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, принадлежащий ФИО4 по следующим кооринатам:

координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в государственной системе координат 1963 года:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

площадь земельного участка с кадастровым номером №

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №.м., адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес> за пределами населенного пункта, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, принадлежащий ФИО2 по следующим координатам:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

площадь земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 90№.м., адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес> за пределами населенного пункта, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, принадлежащий ФИО9, по следующим координатам:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

площадь земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью №., адрес: 

<

адрес> за пределами населенного пункта, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, принадлежащий ФИО36 ФИО10, по следующим координатам:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

площадь земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью № адрес: 

<

адрес> категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, принадлежащий ФИО2, по следующим координатам:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

площадь земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, принадлежащий ФИО3, по следующим координатам:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

площадь земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения (координаты) о границах земельного участка в установленном законодательством Российской Федерации порядке с изменением характеристик объекта недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено судом 12.11.2025.

Судья Н.В. Собещанская