70RS0009-01-2019-002916-36

Дело №2-449/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2020 года Кировский районный суд г. Томска в составе: 

председательствующего А.Р. Корниенко

при секретаре А.А. Крепициной,

помощник судьи А.И. Захарова, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ,

установил:

Акционерное общество «Единый расчетно-консультационный центр» (далее – АО «ЕРКЦ») обратилось в /________/ с иском к ФИО1, с которой, с учетом уточнения, просило взыскать задолженность за жилищно-коммунальные и иные услуги за период с /________/ (исключая /________/) в сумме /________/ руб., расходы по оплате государственной пошлины. 

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: /________/. Управление названным многоквартирным домом осуществляет на основании договора от /________/ ООО «ЖЭУ-9», с которым МП «ЕРКЦ» (после преобразования от /________/ и переименования от /________/- АО «ЕРКЦ») заключен агентский договор от /________/ /________/. По агентскому договору последнему предоставлено право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке ее погашения, взыскание задолженности в судебном порядке). 

Истец указал, что согласно п. /________/ договора на управление многоквартирным домом, плата за содержание общего имущества и услуги вносятся ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании счета-квитанции, предоставленной не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчик имеет задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ за период с /________/ (исключая /________/) в сумме /________/ руб. /________/ мировым судьей судебного участка /________/ /________/ вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные и иные услуги за период с /________/ (исключая /________/) в сумме /________/ руб., возвращена государственная пошлина в сумме /________/ руб. В связи с возражениями должника, /________/ мировым судьей данный судебный приказ был отменен. 

Определением /________/ от /________/ указанное гражданское дело передано на рассмотрение по подсудности в Кировский районный суд г.Томска.

Определением судьи Кировского районного суда г.Томска от /________/ данное дело принято к производству суда.

Определением судьи Кировского районного суда г.Томска от /________/ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены: ФИО2, ФИО3, ФИО4

Истец - АО «ЕРКЦ» о дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представителя в суд не направил. Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от /________/ сроком на /________/ года, просила дело рассмотреть без их участия. При этом, в ходе производства по делу истец неоднократно изменял размер требований, окончательно просит (редакция требований, датированная /________/) взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженности за жилищно-коммунальные и иные услуги за период с /________/ (исключая /________/) в общей сумме /________/, расходы по уплате государственной пошлины. При этом, как следует из ранее представленных стороной истца заявлений, АО «ЕРКЦ» просит о взыскании с ФИО1 названной суммы в общем размере, куда входит приходящаяся на ответчика доля в праве (/________/), а также доли третьих лиц (по /________/ у каждого).

Ответчик ФИО6, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие. Представила заявление о признании исковых требований в приходящейся на неё доле, указав, что последствия признания иска (ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ) ей разъяснены и понятны.

Третьи лица - ФИО2, ФИО3, ФИО4, уведомленные судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились и просили дело рассмотреть без их участия.

Изучив доказательства по делу, определив на основании ч. 5 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, оценив признание иска ответчиком, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Судом установлено, что /________/ решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: /________/ качестве способа управления указанным многоквартирным домом избрано управление управляющей компанией ООО «ЖЭУ-8» и принято решение о заключении с ним соответствующего договора управления.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: /________/, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: /________/, проведенного в форме заочного голосования от /________/, утверждена новая редакция договора управления многоквартирным домом /________/ от /________/, заключенного между собственниками помещений многоквартирного дома по указанному адресу и ООО «ЖЭУ-9», предметом которого является выполнение управляющей организацией работ и услуг по управлению общим имуществом многоквартирного дома, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в объеме, установленном общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенным по адресу: /________/.

Дополнительным соглашением от /________/ к договору управления многоквартирным домом по адресу: /________/от /________/ внесены изменения в договор управления, заключенный между собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: /________/ ООО «ЖЭУ-9». 

Пунктом 1 ст. 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрена возможность по агентскому договору одной стороне (агенту) за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Согласно агентскому договору /________/ от /________/, дополнительным соглашениям /________/ от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/, ООО «ЖЭУ-8» поручило МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» (реорганизованного и переименованного в АО «ЕРКЦ») осуществлять деятельность по приему и начислению платы за содержание и ремонт жилого помещения и иные услуги в рамках договоров на оказание услуг и выполнение работ по содержанию, ремонту общего имущества и в рамках договоров управления многоквартирными домами, а также принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и ремонт жилого помещения, иные услуги, сокращению имеющейся задолженности граждан (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке её погашения, взыскание задолженности в судебном порядке).

Изложенные обстоятельства позволяют прийти к выводу о том, что АО «ЕРКЦ», как агент, действующий в интересах обслуживающей организации, от своего имени вправе требовать взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в свою пользу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правилами ст. 249 ГК РФ определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. К числу лиц, обязанных к оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с п. 5 ч. 2 данной статьи относятся собственники помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и включает в себя для собственника помещения плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Анализ приведенных норм права позволяет прийти к выводу о том, что сособственники жилого помещения, обладают равными правами пользования квартирой, связи с чем имеют равные права и обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. 

Судом установлено, что ФИО1 является субъектом права собственности на /________/ доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиры, общей площадью /________/ кв.м, расположенной по адресу: /________/. Наряду с ней сособственниками указанного жилого помещения являются третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4 с принадлежностью по /________/ доли каждый. Указанное подтверждается выпиской из ЕГРН от /________/ /________/, свидетельством о государственной регистрации права /________/ от /________/.

Из представленной справки АО «ЕРКЦ» /________/ от /________/ следует, что в жилом помещении – /________/ зарегистрирована ФИО1 с /________/, ФИО2 с /________/, ФИО4 с /________/, Пестрецова (ФИО11) А.В. с /________/.

При таких обстоятельствах, в силу ст.30, 154 ЖК РФ, ст.209, 292 ГК РФ ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилого помещения, а также принимать участие в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в правовом единстве с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось стороной ответчика, что в исследуемый период времени - с /________/ ООО «ЖЭУ-9» оказывало услуги, проводило работы по содержанию и ремонту общего имущества дома и производило начисление платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт в соответствии с требованиями действующего законодательства, однако сособственниками указанного имущества, оплата не производилась.

Согласно представленному стороной истца расчету, размер задолженности сособственников жилого помещения по адресу: /________/ по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг за период с /________/ (исключая /________/) составляет /________/ руб.

Представленный стороной истца расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг произведен на основании установленных нормативов и тарифов, является арифметически верным и стороной ответчика не оспорен. 

Истец, обращаясь в суд с названным иском, просит взыскать образовавшуюся задолженность в размере /________/ руб. лишь с сособственника ФИО1, предъявляя к ней соответствующие требования.

Ответчик ФИО1 установленные обстоятельства не оспаривала, исковые требования АО «ЕРКЦ» в причитающейся ей доле - признала, о чем представила соответствующее заявление.

В соответствие со ст.39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В силу ч.3 ст.173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Согласно ч.4 ст.198 ГПК Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком ФИО1

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны. Принятие признания иска не нарушает законные права и интересы других лиц.

Учитывая установленные факты, при отсутствии доказательств их опровергающих, принимая во внимание признание ответчиком ФИО1 иска, а также обстоятельства того, что указанное лицо является долевым собственником спорного жилого помещения, обязанного нести расходы на его содержание пропорционально принадлежащей доли на него, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО1 в пользу АО «ЕРКЦ» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, за период с /________/ (исключая /________/) в размере /________/ руб. (/________/), удовлетворив заявленные в данной части исковые требования истца частично.

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины, суд приходит к следующему.

По смыслу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, в состав судебных расходов входит государственная пошлина. 

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере /________/ руб., что подтверждается платежными поручениями /________/ от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/ с отметками банка об исполнении.

Исходя из существа спора, результата его разрешения, учитывая тот факт, что исковые требования истца удовлетворены в размере /________/ %, расходы по уплате госпошлины в соответствии со ст. 333.19 НК РФ и ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца в размере /________/ руб. (расчет: /________/).

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

решил:

иск акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, за период с /________/ (исключая /________/) в размере /________/

В удовлетворении остальной части исковых требований акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» расходы по оплате государственной пошлины в размере /________/ 

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья А.Р. Корниенко