РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2020 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Безденежного Д.В.

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

при секретаре Дзанаевой З.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1449/2020 по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Ставропольский районный суд с указанным иском, просят: 

- признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

- снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает.

В судебном заседании истцы, заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям изложенных в иске. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица – ОВМ О МВД России по Ставропольскому району Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил.

Суд, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны истцов, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика и третьего лица.

Выслушав истцов, свидетеля, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО7 являются собственниками каждый по 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 63-АН № от ДД.ММ.ГГГГ и 63-АН № от ДД.ММ.ГГГГ. Собственниками других 1/6 долей являются их дети ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6

Вышеуказанный жилой дом, расположен на земельном участке, по тому же адресу, с кадастровым номером № который согласно представленному в материалы дела договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен ФИО2 у ФИО8 Указаний на расположение какого-либо строения, в том числе жилого дома на данном земельном участке, договор не содержит.

Согласно справке о зарегистрированных лицах на жилой площади, выданной главой администрации сельского поселения Александровка муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик по настоящее время зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Из акта представленного и.о. главы с.п. Александровка ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении ответчик ФИО3 действительно не проживает с 2001 года, т.к. была зарегистрирована в доме, который полностью сгорел в 2001 году. Позднее земельный участок был продан, новые владельцы построили жилой дом. Личных ее вещей в новом доме не имеется. 

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО10 пояснила суду, что знает истцов Д-ных, они дружат семьями. Почти десять лет назад Д-ны покупали земельный участок в 

<

адрес>, ни какого дома на земельном участке не было. Уже в последующем ими был возведен жилой дом, при строительстве которого помогал её супруг. Гражданку ФИО3 она не знает и ни когда не видела по месту жительства истцов. 

Регистрация ответчиков создает препятствия в реализации истцам права собственности на указанное жилое помещение. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника. 

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд полагает необходимым, признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик, не являясь собственником спорного жилого дома, сохраняет в нем регистрацию, тем самым, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Поскольку ответчик в доме не проживает, ее личных вещей в доме нет, коммунальные платежи она не оплачивает, бремя содержания спорного имущества не несет, не является членом семьи истцов, добровольно с регистрационного учета не снимается, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о снятии ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.12,56, 194-199ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2020 года

Судья Д.В. Безденежный

УИД: 63RS0027-01-2020-001503-20