Дело № 2-1317/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при секретаре Сурковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск» о разделе лицевого счет, определении долей в оплате коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк - Челябинск» (далее – ООО «Новатэк-Челябинск»), в котором просит определить порядок и размер участия расходов по внесению платы за коммунальные услуги жилого помещения по АДРЕС, исходя из размера долей в праве собственности ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли, Б.А.С. – ? доли;

обязать ООО «Новатэк-Челябинск» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по АДРЕС.

В качестве основания иска указала, что является собственником жилого помещения по АДРЕС. Сособственниками квартиры являются ФИО2 и Б.А.С. Ответчик не производит оплату за жилое помещение. Истец в спорной квартире не проживает. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто с ответчиком.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Новатэк-Челябинск» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у 

собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

По смыслу указанных норм, а также разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п. 30), следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Суд установил, что жилое помещение АДРЕС принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 – ? доли, Б.А.С. – ? доли, ФИО1 – ? доли на основании договора дарения от 19 октября 2011 года. Право общей долевой собственности зарегистрировано 02 ноября 2011 года. Указанные лица зарегистрированы в квартире по АДРЕС.

13 декабря 2012 года между ООО «Новатэк-Челябинск» и ФИО2 заключен договор газоснабжения жилого помещения по АДРЕС.

По сведениям ООО «Новатэк-Челябинск» от 30 июля 2018 года вышеуказанное жилое помещение прибором учета газа не оборудовано, определение потребленного объема газа производится, исходя из количества зарегистрированных граждан 93 человека) и состава установленного газового оборудования. По состоянию на 30 июля 2018 года задолженность по оплате газа составляет 2 595,41 руб.

Учитывая, что соглашение между долевыми собственниками квартиры по АДРЕС относительно порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения по одному платежному документу не достигнуто, необходимо определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги жилого помещения, исходя из размера долей в праве собственности сторон: ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли, Б.А.С. – ? доли, с возложением на ООО «Новатэк-Челябинск» обязанности по выдаче отдельных платежных документов.

Требования истца о возложении на ООО «Новатэк-Челябинск» заключить отдельные соглашения с собственниками квартиры при определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, является излишним, поскольку заключение договора на предоставление коммунальных услуг только с одним из сособственников помещения не освобождает второго собственника от обязанности оплачивать коммунальные услуги данного помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия расходов по внесению платы за коммунальные услуги жилого помещения по АДРЕС, исходя из размера долей в праве собственности ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли, Б.А.С. – ? доли, с возложением на общество с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск» обязанности по выдаче отдельных платежных документов.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: