УИД 61RS0005-01-2020-002852-02

Дело № 2-2017/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2020 г. г. Ростов-на-Дону 

Октябрьский районный суд г. Ростов-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Юрченко Е.Ю. 

при секретаре судебного заседания Басюк Р.Ю. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, ссылаясь на то, что он является собственником 

<

...>, расположенной по адресу: 

<

...>. Право собственности возникло на основании договора дарения от ... г. и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Истец указывает, что ответчик ФИО2 является его родным братом, каких-либо близкородственных или семейных отношений между ними нет. В 2017 году ответчик обратился к истцу с просьбой временно зарегистрировать в спорной квартире для трудоустройства на работу, временная регистрация предоставлена ответчику сроком на 5 лет. В квартиру ответчик не вселялся, никогда в ней не проживал, личных вещей ответчика в квартире нет. В настоящее время место проживания ответчика истцу неизвестно. Поскольку у истца возникла необходимость в продаже указанной квартиры, он в телефонном режиме попросил ответчика сняться с регистрационного учета, однако ответчик ответил отказом и заблокировал номер телефона истца. 

На основании изложенного истец просит суд: признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>; снять ФИО2 с временного регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

...>. 

Истец и его представитель по устной доверенности ФИО3, в судебном заседании заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить, дали пояснения аналогичные изложенным в тексте искового заявления. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, каких-либо мотивированных возражений не представил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, с учетом правил ст. 165.1 ГК РФ, путем направления судебных повесток заказной почтой по последнему известному месту его регистрации, в связи с чем, дело в отсутствие ответчика рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующим выводам. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником 

<

...> расположенной по адресу: 

<

...>, которая принадлежит ему на основании договора дарения от ... г., что подтверждается копией указанного договора, свидетельством о государственной регистрации права от ... г. и выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ... г..

В указанном жилом помещении, согласно сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России по Ростовской области с ... г. по ... г. временно зарегистрирован по месту пребывания ФИО2, что подтверждается адресной справкой в материалах дела. 

Как указывает истец, ФИО2 является его родным братом, по его просьбе был временно зарегистрирован в названном жилом помещении с целью трудоустройства на работу. В спорное жилое помещение ответчик не вселялся, фактически не проживает. Истец отношений с ответчиком не поддерживает, совместного хозяйства не ведет. 

Возражений и доказательств в пользу обратного ФИО2 представлено не было. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из указанной нормы следует, что право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, приобретают члены семьи собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Сама по себе регистрация по месту жительства не влечет за собой признание права пользования жилым помещением.

В данном случае ФИО2, применительно к положениям жилищного законодательства, не является членом семьи ФИО1, а также не является собственником жилого помещения и не проживает совместно с собственником по адресу: 

<

...>, расходы по содержанию квартиры не несет, что подтверждается материалами настоящего гражданского дела. 

Какого-либо соглашения, подтверждающего право ответчика на пользование спорным жилым помещением, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что ФИО2 (не приобрел) утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. 

В соответствии с п. 3 Правил, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий этого гражданина. 

В силу п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ФИО1 утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>, то он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

...>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 03 августа 2020 г.

Судья