Дело № 2-29/2020

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

13 января 2020 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Ожогина С.Т.,

при секретаре Дробышевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сосновского района Тамбовской области, администрации Кулеватовского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на здание магазина,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на нежилое здание магазина, указав в исковом заявлении, что постановлением администрации Кулеватовского сельсовета Сосновского района Тамбовской области х от хх.хх.хххх ему было разрешено строительство магазина в п.Р.. С хх.хх.хххх года истец осуществил строительство магазина. Постановлением администрации Кулеватовского сельсовета Сосновского района Тамбовской области х ор хх.хх.хххх магазину присвоен адрес: Т.о. С.р. п.Р. д.х.

Администрацией Сосновского района Тамбовской области был образован земельный участок путем раздела земельного участка с кадастровым номером х. На кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером х, уточнен вид разрешенного использования – для торговой деятельности. При обращении в хх.хх.хххх году в Управление Росреестра по вопросу оформления права собственности на здание магазина был дан отказ в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. В хх.хх.хххх году истец обратился в администрацию Сосновского района Тамбовской области с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером х в собственность либо аренду без проведения торгов, был дан отказ, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности истца на здание магазина, расположенное на данном земельном участке. 

При таких обстоятельствах истец вынужден был обратиться в суд.

Просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание магазина общей площадью х кв.м., кадастровый номер х, расположенный по адресу: Т.о. С.р. п.Р. д.х.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала, просит их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Кулеватовского сельсовета Сосновского района Тамбовской области не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд от главы сельсовета ФИО3 поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии представителя сельсовета, не возражает против удовлетворения исковых требований, заявленных ФИО1. 

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Сосновского района Тамбовской области не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд от главы района ФИО4 поступил отзыв на исковое заявление, в котором он не возражает против удовлетворения исковых требований, заявленных ФИО1, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации Сосновского района. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации Сосновского района Тамбовской области. 

Выслушав объяснения явившегося участника процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании постановлением главы Кулеватовского сельсовета Сосновского района Тамбовской области х от хх.хх.хххх ФИО1 было разрешено строительство магазина в п.Р. на выделенном земельном участке (л.д.14). Застройщик был обязан изготовить проектно-сметную документацию и согласовать ее с архитектором района. Данное требование было выполнено истцом, что подтверждается паспортом х исходной документации для проектирования магазина (л.д.15-30) и проекта магазина, утвержденного Сосновским отделом архитектуры Государственного архитектурно-строительного предприятия «Тамбовоблархстрой» (л.д.31-54). Актом приемки законченного строительства от хх.хх.хххх и постановлением администрации Сосновского района х от хх.хх.хххх был утвержден акт приемки в эксплуатацию законченного строительства здания магазина в Т.о. С.р. п.Р. д.х, осуществленного ФИО1. (л.д.55-57,58). хх.хх.хххх постановлением администрации Кулеватовского сельсовета Сосновского района Тамбовской области х магазину в п.Р., собственником которого значится ФИО1, присвоен адрес: Т.о. С.р. п.Р. д.х. Данный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет. Сведения о его правообладателе в ЕГРН отсутствуют (л.д.52).

Постановлением администрации Сосновского района Тамбовской области от хх.хх.хххх х был образован земельный участок путем раздела земельного участка с кадастровым номером х категория земель: х, местоположение: х, разрешенное использование: х (л.д.59). Был составлен межевой план вновь образованного земельного участка (л.д.60-74). Постановлением администрации Сосновского района Тамбовской области х от хх.хх.хххх уточнен вид разрешенного использования данного земельного участка с кадастровым номером х, категория земель - х, на местоположение: х Постановлено считать его разрешенное использование - х.

Земельный участок с кадастровым номером х зарегистрирован в ЕГРН с хх.хх.хххх, имеет категорию земель – х, разрешенное использование – х. В пределах данного земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером х (л.д.78).

При обращении в х году в Управление Росреестра по вопросу оформления права собственности на здание магазина истцу был дан отказ в связи с отсутствием правоустанавливающих документов (л.д.11-13). В х году истец обратился в администрацию Сосновского района Тамбовской области с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером х в собственность либо аренду без проведения торгов, был дан отказ, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности истца на здание магазина, расположенное на данном земельном участке (л.д.10). 

С хх.хх.хххх году и по хх.хх.хххх год истец добросовестно пользовалась земельным участком, на котором расположено здание магазина в Т.о. С.р. п.Р. д.х, оплачивал арендную плату (л.д.76).

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт добросовестного использования истцом нежилого здания магазина, что дает основание для реализации его права оформления в собственность оспариваемого объекта недвижимости.

Суд учитывает, что исследованные доказательства указывают, что здание соответствует требованиям технических документов, возведено с соблюдением градостроительных, санитарно-гигиенических и противопожарных норм и правил; использование его собственником не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных субъектов права; не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Администрацией Сосновского района Тамбовской области, как собственником земельного участка, не заявлено возражений против удовлетворения требований истца.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для отклонения заявленного иска; признает, что спорный объект возведен на земельном участке, отведенном для этой цели; признание права собственности истца не нарушает права и охраняемые законом интересы муниципального органа власти, юридических и физических лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, оснований для отклонения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 хх.хх.хххх года рождения, уроженцем п.У. У.р. Т.о. право собственности на нежилое здание - магазин, площадью х кв.м., кадастровый номер х, расположенный по адресу: Т.о. С.р. п.Р. д.х. 

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 3 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья С.Т.Ожогин 

В окончательной форме решение составлено 13 января 2020 года в 15 часов 00 минут.

Судья С.Т.Ожогин