РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г.Железногорск-Илимский 29 марта 2017г. 

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе: председательствующей судьи Чемодановой О.В., при секретаре Литвинцевой Т.И., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-347/2017 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Нижнеилимский районный суд Иркутской области с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что в соответствии с договором социального найма *** от ***. является нанимателем жилого помещения по адресу: ***. В качестве члена семьи в договор также вписаны ее дочь В. (умерла ***.), внук В.., зять ФИО4, который после смерти В.., не снявшись с регистрационного учета, выехал из *** в неизвестном направлении. В настоящее время она желает реализовать свое право на приватизацию, однако, наличие в договоре ответчика препятствует ей в этом. 

Просит суд признать ФИО4, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежаще был извещен судом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика – адвокат Адвокатского кабинета «Лекс» *** ФИО2, назначенный судом к представительству в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражений по существу иска не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Новоигирминского муниципального образования, администрации Нижнеилимского муниципального района, отделения по вопросам миграции ОМВД России по ***, в судебное заседание не явились, надлежаще были извещены о дате и времени слушания дела, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с договором *** от ***., нанимателем жилого помещения по адресу: ***, является ФИО1 В качестве членов семьи нанимателя в договор вписаны: С. – сын, В.. – дочь, ФИО5 – внук, ФИО4 – зять.

Согласно поквартирной карточке на жилое помещение по адресу: *** спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО5, ФИО4

Факт не проживания ответчика в жилом помещении по адресу: *** судебном заседании подтвержден показаниями свидетелей Ц., П.

Так, свидетель Ц. суду пояснила, что длительное время знакома с семьей ФИО6, которая проживает в ***. ФИО4 приходился ФИО1 зятем и после смерти дочери ФИО1 – В. выехал из квартиры и из поселка в неизвестном направлении и с тех пор не возвращался. Каких-либо претензий в отношении спорной квартиры ФИО4 не предъявлял. Его местонахождение не известно. Ремонт квартиры и ее содержание в полной мере осуществляет ФИО1, он же вносит и платежи за квартиру.

Свидетель П. дала суду аналогичные показания.

Частью 3 ст.83 ЖК РФ предусмотрена возможность расторжения договора социального найма жилого помещения в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства со дня выезда.

Из разъяснений, данных Пленумом Верховного суда РФ в абз. 3 п. 32 Постановления N 14 от 02.07.2009г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При разрешении спора, суд установил, что ответчик, выехавший из спорного жилого помещения около *** лет назад, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также иных обязательств по договору жилищного найма не несет. 

При разрешении спора суду не представлены достоверные и исчерпывающие доказательства того, что непроживание ответчика в спорной квартире было вызвано тем, что его право пользования было нарушено, а также кем и когда, при каких обстоятельствах, что непроживание в спорном жилом помещении носит вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, равно как и не представлено каких-либо доказательств того, принимались ли им какие-нибудь меры к сохранению своего права пользования жильем. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что выезд ответчика из спорного жилого помещения, как и другие выше названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основания для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и прекращении прав на спорное жилое помещение. 

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, регистрация граждан производится по месту их постоянного жительства.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: ***, местом постоянного жительства ответчика не является. Не проживая в спорной квартире, тем не менее, ответчик сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

Оценивая обстоятельства дела и представленные суду доказательства, суд находит исковые требования о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, снятии с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

ФИО4, ***, признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по *** снять ФИО4, ***, с регистрационного учета по адресу: ***. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 06.04.2017г.

Судья О.В.Чемоданова