Дело № 2-334/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Гуляевой Т.С.

при секретаре Титаренко И.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Белово

23 января 2020 года

гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к Администрации Беловского городского округа Кемеровской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Беловского городского округа Кемеровской области, в котором просит признать за ней право собственности на 1/5 доли в праве собственности на жилое домовладение, расположенное по адресу: г.Белово, ул.

<

адрес> в порядке наследования после смерти умершего ФИО1 ФИО12. 

Требование мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ2008 года умер ФИО1 ФИО13, который приходился ей сыном. После смерти сына открылось наследство в виде доли в квартире, находящейся по адресу: Кемеровская область, город 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ.1999г. она с супругом ФИО1 ФИО14 приватизировали квартиру, о чем получили документ договора на передачу квартиры в собственность граждан по адресу: Кемеровская область, г.Белово, ул. 

<

адрес> Данная квартира принадлежит их семье на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.1999, общей площадью 80.2 кв.м. в равных долях на ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16 на день приватизации малолетних: ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19. 

Но зарегистрирован данный договор лишь в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.1999г. Ей и членам её семьи не было известно о порядке регистрации договоров и постановке объекта недвижимости на учет. Приватизацией в то время занималось БТИ, в БТИ их не поставили в известность о необходимости регистрации в учреждении «Россреестра», в связи с тем, что она юридически не грамотна, не зарегистрировала квартиру в надлежащем порядке. В связи с чем, нотариус отказался выдать свидетельство о праве на наследство на 1/5 долю после умершего сына.

После смерти сына истец является наследницей по закону и остальные члены его семьи, которые не желают принимать участия в принятии наследства, будь то по закону, будь то по факту в суде, так как считают, что наследницей по праву должна быть только истец. ФИО2 является наследником по закону и приняла по факту долю в размере 1/5 в квартире по ул.

<

адрес> После смерти сына кроме его доли в квартире 1/5, недвижимого и движимого имущества подлежащего регистрации не осталось, ни ею, ни членами семьи умершего не принималось по закону и не оформлялось. Лишь по факту ею была принята его доля в квартире. Она считала, что если она после смерти продолжает жить и пользоваться квартирой, то является наследником по праву - факту. 

Факт принятия наследственного имущества подтверждается тем, что она совершила действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, в частности, вступила во владение, управление им, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. После смерти сына приняла все принадлежащее ему имущество, это его личные вещи: предметы домашнего обихода, инструменты, мебель и др., чем продолжает пользоваться по сегодняшний день, на день смерти сына были с ним зарегистрированы по адресу и проживали на одной площади. 

Истец и члены её семьи не приняли в наследство часть данной квартиры в установленный законом срок. Но, при этом истец фактически пользуется данной квартирой в целом со дня ее приобретения, начиная с 30.03.1999г, производит оплату коммунальных услуг и другие расходы, ухаживает за квартирой, так как считает её в целом своей собственной. Ключи от квартиры находятся у неё, так как она продолжает проживать в ней. Факт оплаты коммунальных услуг и содержание квартиры подтверждается квитанциями об оплате соответствующих услуг. 

26.11.2019 года судом в порядке подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу (Беловский отдел), ГБУ Кемеровской области «Центр ГКО и ТИ» филиал № 2 БТИ г.Белово, нотариус Беловского нотариального округа Кемеровской области ФИО3 (л.д.1). 

В судебное заседание от 23.01.2020 истец ФИО2 не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, каких-либо письменных ходатайств не поступило. 

Представитель ответчика Администрации Беловского городского округа Кемеровской области в судебное заседание от 23.01.2020 не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в материалы дела представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика по заявленным истцом требованиям и представленным доказательствам (л.д.30,60). 

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебном заседании от 23.01.2020 с исковым заявлением согласились в полном объёме, дали суду пояснения. 

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание от 23.01.2020 не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил. 

Представители третьих лиц - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу (Беловский отдел), ГБУ Кемеровской области «Центр ГКО и ТИ» филиал № 2 БТИ г.Белово в судебное заседание от 23.01.2020 года не явились, о рассмотрении дела судом извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо - нотариус Беловского нотариального округа Кемеровской области ФИО3, извещенный надлежащим образом о рассмотрении дела, в судебное заседание от 23.01.2020 года не явился. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Пунктом 1 ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат, в том числе, право собственности. 

В соответствии с п.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Согласно п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 28 февраля 1995 г. N 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии со статьей 2 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" с 1 января 1995 года признаны утратившими силу перечисленные в данной статье нормы Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, а также Законы РСФСР "О собственности в РСФСР" и "О предприятиях и предпринимательской деятельности" (кроме статей 34 и 35), однако судам, арбитражным судам, осуществляющим защиту нарушенных или оспариваемых прав в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, следует иметь в виду, что нормы Законов, признанные утратившими силу в соответствии со ст.2 Вводного закона, подлежат применению при разрешении споров к тем правам и обязанностям, которые возникли до введения в действие части первой Кодекса.

До 2000 года регистрация права производилась в порядке ст.239 ГК РСФСР (ГК от 11.06.1964г.) бюро технической инвентаризации.

В судебном заседании установлено, что сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилое помещение, с кадастровым номером №, площадью 80.2 кв.м., расположенное по адресу: Кемеровская область, г.Белово, ул.

<

адрес> согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках на объекты недвижимости (л.д.43-44) не имеется, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». 

Как следует из исторической справки филиал № 2 БТИ г.Белово № от 10.10.2019, по данным БТИ г.Белово домовладение, расположенное по адресу: Кемеровская область, г.Белово, ул.

<

адрес> с даты первичной инвентаризации БТИ от 19.11.1987г. адрес не менялся, в сведениях о собственниках (пользователях) квартиры № № указаны: шахта Чертинская п/о «Ленинскуголь» - документы отсутствуют; Управление коммунальных котельных и тепловых сетей п/о «Беловоуголь» Приказ министерства угольной промышленности от 12.03.1990 № №; 

-ФИО1 ФИО20 1/5 доля договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.1999г. р.№ №, выданный УККиТС п/о «Беловоуголь»; сведения о государственной регистрации права собственности отсутствуют; 

-ФИО1 ФИО21 1/5 доля договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.1999г. р.№ №, выданный УККиТС п/о «Беловоуголь»; сведения о государственной регистрации права собственности отсутствуют;

-ФИО1 ФИО22 1/5 доля договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.1999г. р.№ №, выданный УККиТС п/о «Беловоуголь»; сведения о государственной регистрации права собственности отсутствуют;

-ФИО1 ФИО23 1/5 доля договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.1999г. р.№, выданный УККиТС п/о «Беловоуголь»; сведения о государственной регистрации права собственности отсутствуют; 

-ФИО1 ФИО24 1/5 доля договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.1999г. р.№, выданный УККиТС п/о «Беловоуголь»; сведения о государственной регистрации права собственности отсутствуют. Сведения о жилом доме (по данным последней инвентаризации от 15.09.1991): год постройки 1987, процент износа 15 %, общая площадь дома 159,4 кв.м., в том числе жилая 117.2 кв.м., сведения о квартире № № (по данным последней инвентаризации от 10.09.2019): общая площадь 80.2 кв.м., в том числе жилая 59.2 кв.м. (л.д.17). 

В материалы дела представлена копия договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.1999г., заключенного между УКК и ТС п/о «Беловоуголь», именуемое в дальнейшем «Продавец» с одной стороны, и ФИО1 ФИО25, ФИО1 ФИО26, действующих за себя и за малолетних ФИО1 ФИО27 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО1 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО1 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ.р., действующих с согласия родителей, проживающих г.Белово, ул.

<

адрес>, именуемых в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны (л.д.13). По условиям названного договора продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру, состоящую из 4 комнат, общей площадью 80.2 кв.м., в том числе жилой 59.2 кв.м. по адресу: г.Белово, ул.

<

адрес>, безвозмездно с учетом членов семьи 5 чел. Квартира предоставляется бесплатно в собственность в равных долях. Согласно п.4 договора покупатель приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в бюро технической инвентаризации. Договор подписан сторонами, зарегистрирован в БТИ г.Белово Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ.1999г. (л.д.13 оборот). 

Из представленного технического паспорта, составленного филиал № 2 БТИ г.Белово по состоянию на 10.09.2019г., следует, что квартира, расположенная по адресу: Кемеровская область, г.Белово, ул.

<

адрес>, расположена на 1 этаже здания 1987 года постройки, состоит из кухни, 4 жилых комнат, коридора и сеней, имеет общую площадь 80.2 кв.м., жилую 59.2 кв.м., сведения о правообладателях объекта аналогичны изложенным в указанной выше исторической справке (л.д.14-16).

Одним из способов защиты гражданских прав ст.12 ГК РФ называет признание права. 

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В соответствии с п.34 Постановления Пленума наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п.2 ст.218, ст.1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (п. 1 ст. 1141 ГК РФ). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4 ст.1152 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.1153 и ч.1 ст. 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей в течение шести месяцев со дня открытия наследства по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п.36 Постановления от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании и т.п. документы.

Как следует из иска и подтверждено документально, истец ФИО1 ФИО31 и её супруг ФИО1 ФИО32 являются родителями ФИО1 ФИО33 ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.2008г. (л.д.11,12). 

Согласно сообщению нотариуса Беловского нотариального округа Кемеровской области ФИО3 от 08.11.2019г. наследственное дело к имуществу ФИО1 ФИО35 ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.2008г., не заводилось (л.д.29). 

Как следует из иска и никем не опровергнуто, после смерти сына истец ФИО2 продолжает пользоваться жилым помещением, расположенным по ул.

<

адрес> г.Белово, проживает в нём, несет бремя по его содержанию, материалами дела подтверждена регистрация истца по месту жительства по данному адресу. Возражений от третьего лица – супруга истца ФИО4 относительно заявленного требования не поступило. 

Таким образом, проанализировав изложенные нормы закона, имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд считает необходимым признать за ФИО1 ФИО37 ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения право собственности на 1/5 доли в праве на жилое помещение – квартиру № №, общей площадью 80.2 кв.м., расположенной по адресу: Кемеровская область, г.Белово, ул.

<

адрес> 

Согласно п.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно подпункту 5 пункта 2 ст.14. Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. 

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения право собственности на 1/5 доли в праве на жилое помещение – квартиру № №, общей площадью 80.2 кв.м., расположенной по адресу: Кемеровская область, г.Белово, ул

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном порядке. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме судом принято 27 января 2020 года.

Судья Т.С.Гуляева