Дело № 2-90/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 29 января 2019 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края,

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Власовой А.П.

с участием ответчика ФИО1

прокурора Сова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения «Село Бычиха» Хабаровского муниципального района Хабаровского края к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

Администрация сельского поселения «Село Бычиха» Хабаровского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – квартирой 

<

адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ фактически не проживает в данной квартире. Ответчик отказывается оплачивать за жилое помещение и коммунальные платежи (долг более 

<

данные изъяты> руб.), производить текущий ремонт помещения, исполнять другие обязанности по содержанию своего жилого помещения. Истец не располагает правовыми основаниями регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении. Договор социального найма между ответчиком (членами его семьи) и истцом не заключался. Согласно выписки из реестра муниципального имущества, спорное жилое помещение является муниципальным. Препятствий для проживания ответчика в спорной квартире нет. Требований о вселении ответчик в установленном порядке истцу не предъявлял.

В судебное заседание представитель истца администрации сельского поселения «Село Бычиха» Хабаровского муниципального района Хабаровского края не явился, извещен о дате и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил. 

Ответчик ФИО1 с исковыми требованиями не согласился, указал, что спорное жилое помещение предоставлено его матери, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ Он был вселен как член семьи нанимателя. В связи с тем, что он работал вахтовым методом, то сразу же после смерти матери он уехал на работу. В настоящее время он привел жилое помещение в порядок, заключил соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, частично погасил задолженность. 

Выслушав ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд отказывает в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принято в муниципальную собственность сельского поселения «Село Бычиха» и внесен в реестр муниципального имущества сельского поселения «Село Бычиха» Хабаровского муниципального района под реестровым номером № (л.д.

<

данные изъяты>).

ФИО2 в связи с утратой ордера, выдан дубликат ордера на квартиру 

<

адрес> на основании распоряжения главы муниципального образования села Бычиха Хабаровского района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО2 (добрачная фамилия ФИО13) Г.И. является матерью ФИО1

ФИО2 скончалась ДД.ММ.ГГГГ о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, адресной справкой. 

ДД.ММ.ГГГГ в присутствии специалиста 1 категории администрации сельского поселения ФИО7, специалиста по административно-хозяйственным вопросам администрации сельского поселения ФИО12, представителя АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» ФИО8, старшего УУП ОП № ОМВД России по Хабаровского краю ФИО9, представителя МКД 

<

адрес> ФИО10 произведен осмотр жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в ходе которого установлено, что в квартире долгое время никто не проживает, квартира в ненадлежащем состоянии, при входе в помещение стоял запах газа, представителем АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» установлена заглушка, свет в квартире отсутствует, присутствуют следы неоднократного затопления. Со слов соседей, ФИО1 не проживает в квартире более четырех лет, местонахождение его неизвестно. Имеется просроченная задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.

<

данные изъяты>).

В связи с нарушением техники безопасности в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> отключено газоиспользующее оборудование, установлена заглушка в КМП (л.д.

<

данные изъяты>).

Согласно рапорта ст. УУП ОП № ОМВД России по Хабаровскому району ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, что от жителей с. Бычиха и жильцов дома 

<

адрес> стало известно, что в квартире № вышеуказанного дома около 4 лет никто не проживает. Нанимателем квартиры является ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 

<

данные изъяты>).

В связи с обращением в администрацию сельского поселения «Село Бычиха» Хабаровского муниципального района в части проверки газового оборудования в спорном жилом помещении дан ответ, что в квартире по адресу: 

<

адрес> проверено газовое оборудование, газовая плита в связи с неисправностью отключена, на трубу подачи газа установлена заглушка. 

Согласно представленной квитанции задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 

<

данные изъяты> руб.

В ходе судебного разбирательства ФИО1 представлена квитанция об оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> руб., квитанция об оплате за подключение электроэнергии в этажных щетках 

<

адрес>, акт об осмотре и опломбировке установленного электросчётчика, обязательство о погашении задолженности по оплате за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, согласно которого ФИО1 обязуется погасить имеющуюся задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб. в соответствии с установленным графиком. 

Кроме того, ответчиком представлены в судебное заседание копии фотографии, из которых следует, что спорное жилое помещение было приведено в порядок, произведена уборка в жилом помещении.

Часть 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации предусматривает право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками. В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен этого права.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно положениям Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» любой выезд с места жительства считается временным, если не преследует цели изменить место постоянного проживания.

Ответчик ФИО1 вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, в настоящее время проживет в спорном жилом помещении, его выезд носил временный характер, связанный с трудовыми отношениями, частично погасил образовавшуюся задолженность, несет бремя содержания жилого помещения. В связи с чем исковые требования не подлежат удовлетворения. 

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации сельского поселения «Село Бычиха» Хабаровского муниципального района Хабаровского края к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение составлено 05.02.2019 г.

Судья М.Г. Константинова