ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2018 года г. Нижний Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Денисова Я.Ю.,

при секретаре судебного заседания Рузиной Е.И.,

с участием представителя истца ТСЖ * ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищество собственников жилья 378 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ * обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, указав, что ТСЖ * является некоммерческой организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного жилого *** г.Н.Новгорода. Согласно свидетельству о государственной регистрации права * * от ЧЧ*ММ*ГГ* собственником *** по адресу: г.Н.Новгород, *** является ФИО4,ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения. Согласно выписки из финансового лицевого счета * от 24.01.2018г. по вышеуказанному адресу зарегистрировано пять человек: 

- ФИО4,ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения – собственник, 

- ФИО2, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения – дочь собственника, 

- ФИО3, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения – сын собственника,

- ФИО5, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения – внучка собственника, дочь ФИО2

- ФИО6, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения- внук собственника, сын ФИО3

Ответчики длительное время не производят оплату коммунальных услуг, а именно электроснабжения. Отопления, холодного водоснабжения, водоотведения, а также оплату за техническое обслуживание жилого помещения (содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома) в многоквартирном доме. 

Задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дом и коммунальные услуги перед ТСЖ * за период с марта 2017 года по декабрь 2017 года включительно составила 93603 рублей 93 копеек. 

Истец просит суд взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно долг по оплате за жилое помещение (содержание и ремонт, капитальный ремонт) и сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с марта 2017 года по декабрь 2017 года в размере 93 603 рублей 93 копеек, взыскать солидарно сумму пеней за период просрочки оплаты задолженности в размере 9406 рублей 40 копеек, взыскать солидарно сумму уплаченной госпошлины в размере 3260 рублей, взыскать солидарно расходы на оплату юридических услуг и услуг представителя в размере 20 000 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ТСЖ * ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики в судебном заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. 

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора,… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2, п.3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п.7.1 ст.155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

По смыслу главы 24 Гражданского кодекса РФ в результате уступки права первоначальный кредитор выбывает из обязательства, а новый кредитор заменяет его в том объеме права, который был определен в договоре цессии. Из чего следует, что конкретная юридическая обязанность является существенным условием договора уступки права требования, его предметом. При заключении договора стороны должны индивидуализировать это обязательство.

В соответствии со статьей 384 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Судом установлено, что ТСЖ * является некоммерческой организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного жилого *** г.Н.Новгорода.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права *** от ЧЧ*ММ*ГГ* собственником *** по адресу: г.Н.Новгород, *** является ФИО4,ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения. 

Согласно выписки из финансового лицевого счета * от 24.01.2018г. по вышеуказанному адресу зарегистрировано пять человек: 

- ФИО4,ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения – собственник, 

- ФИО2, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения – дочь собственника, 

- ФИО3, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения – сын собственника,

- ФИО5, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения – внучка собственника, дочь ФИО2

- ФИО6, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения- внук собственника, сын ФИО3

Ответчики длительное время не производят оплату коммунальных услуг, а именно электроснабжения, отопления, холодного водоснабжения, водоотведения, а также оплату за техническое обслуживание жилого помещения (содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома) в многоквартирном доме, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дом и коммунальные услуги перед ТСЖ * за период с марта 2017 года по декабрь 2017 года включительно составила 93603 рублей 93 копеек. 

Расчет проверен судом, является правильным. 

Учитывая изложенное, суд взыскивает солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу истца ТСЖ * задолженность за коммунальные услуги за период с марта 2017 года по декабрь 2017 года в размере 93 603 рублей 93 копеек, пени за период просрочки оплаты задолженности в размере 9406 рублей 40 копеек.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ТСЖ * обращалось за оказанием юридических услуг, что подтверждается договором * от ЧЧ*ММ*ГГ*, платежным поручением, доверенностью.

Определяя разумные пределы возмещения истцу расходов на оплату юридических услуг, суд, согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от ЧЧ*ММ*ГГ* N 382-0-0, во исполнение обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле, с учетом обстоятельств дела и его сложности, принципа разумности и справедливости, объема выполненной представителем работы, определяет его в размере 20 000 руб., которые взыскивает с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

В соответствии с ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3260 рублей в солидарном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья 378 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 долг по оплате за жилое помещение (содержание и ремонт, капитальный ремонт) и сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с марта 2017 года по декабрь 2017 года в размере 93 603 рублей 93 копеек, пени за период просрочки оплаты задолженности в размере 9406 рублей 40 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3260 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Я.Ю.Денисов

Копия верна.

Судья Я.Ю. Денисов