Дело № 2-5261/2019 26 декабря 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Остапчука Д.С.,

при секретаре Кожевниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северодвинского городского суда Архангельской области гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 об определении порядка пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование требований указала, что является собственником 78/100 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица 

<

адрес>, дом ....., квартира ....., общей площадью 55 кв.м. (далее – спорная квартира, спорное жилое помещение). Спорная квартира состоит из жилых комнат площадью 8,4 кв.м., 18 кв.м., 10,7 кв.м. Ответчик ФИО3 является собственником 21/100 доли спорного жилого помещения, ответчик ФИО4 является собственником 1/100 доли спорного жилого помещения. Истец просит суд выделить в пользование истца жилые комнаты № 5 площадью 18 кв.м. и № 6 площадью 10,7 кв.м. (л.д. 3).

В судебное заседание стороны не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела.

От ответчиков ФИО3, ФИО4 поступили заявления о признании иска, в которых они также просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи квартиры от 09.02.2012 истец является собственником 78/100 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица 

<

адрес>, дом ....., квартира ....., общей площадью 55 кв.м., ответчик ФИО3 является собственником 21/100 доли спорного жилого помещения, ответчик ФИО4 является собственником 1/100 доли спорного жилого помещения (л.д. 5-10).

В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами без нарушения прав последних (часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации).

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Частью 3 статьи 11 ЖК РФ установлено, что защита жилищных прав осуществляется в числе других путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ регламентировано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет право пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Цель определения порядка пользования жилым помещением состоит в том, чтобы разрешить конфликт между сторонами путем выделения каждому сособственнику в исключительное владение и пользование части квартиры в виде жилого помещения, исходя из равенства прав.

Как следует из представленного в материалы дела технического паспорта, спорная квартира имеет общую площадь 55 кв.м., жилую площадь 37,1 кв.м. состоит из трех жилых комнат площадью 18 кв.м., 8,4 кв.м., 10,7 кв.м., а также коридора, ванной, кухни, кладовой, шкафа (л.д. 11).

На долю истца приходится 28,94 кв.м. жилой площади спорного жилого помещения (37,1 х 78 / 100), на долю ответчика ФИО3 приходится 7,79 кв.м. (37,1 х 21 / 100), на долю ответчика приходится 0,37 кв.м. (37,1 х 1 / 100).

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением (ч. 1).

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2).

В силу положений ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания (ч. 1).

Суд разъясняет ответчику последствия признания иска (ч. 2). При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3). В случае непринятия судом признания иска ответчиком суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу (ч. 4). Последствия признания иска установлены ст. 198 ч. 4 ГПК РФ.

Учитывая имеющиеся в деле заявления о признании ответчиками иска, суд полагает возможным предоставить истцу в пользование жилые комнаты №№ 5 и 6 площадями 18 и 10,7 кв.м. соответственно, кладовую (помещение № 7), шкаф (помещение № 8).

В пользование ФИО3 и ФИО4 суд предоставляет жилую комнату № 4 площадью 8,4 кв.м. 

В общем пользовании сторон суд оставляет помещения № 1 (коридор), № 2 (ванная), № 3 (кухня).

Указанный порядок пользования жилым помещением соответствует правам собственников жилого помещения относительно размера их долей в праве общей долевой собственности.

Учитывая, что отношения по пользованию жилым помещением являются длящимися, стороны не лишены права в последующем изменить настоящий порядок пользования этим жилым помещением, как по соглашению между ними, так и в судебном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины по 150 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 ФИО12 к ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица 

<

адрес>, дом ....., квартира ....., выделив в пользование ФИО2 ФИО15 ФИО16 жилые комнаты площадью 18 и 10,7 кв.м. под номерами 5 и 6, кладовую (помещение № 7), шкаф (помещение № 8). Выделить ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18 в пользование комнату общей площадью 8,4 кв.м. под номером 4. Коридор, ванную, кухню оставить в общем пользовании собственников.

Взыскать с ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20 в пользу ФИО2 ФИО21 расходы по оплате государственной пошлины по 150 (сто пятьдесят) руб. с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.С. Остапчук

Мотивированное решение изготовлено 09 января 2020 года.