Дело № 2-871/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» октября 2017 года город Ярцево Смоленской области

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Коржаковой О.И., с участием помощника Ярцевского межрайонного прокурора Смоленской области Уваровой Н.В., при секретаре Аксёновой Л.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование требований указано, что ФИО1 при получении от Администрации Ярцевского завода «Двигатель» АМО ЗИЛ квартиры, в договоре о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, совместно с ней были указаны: ФИО2 (сын) и ФИО3 (бывшая невестка). В 

<

адрес> году между ФИО2 и ФИО3 был заключен брак. Сразу после получения жилой площади они проживали совместно. Совместное проживание ФИО2 и ФИО3 было прекращено в 

<

данные изъяты> году, а брак между ними расторгнут по решению мирового суда от 

<

нет данных>. От данного брака последние имеют сына – ФИО4, 

<

нет данных> года рождения, который проживает и зарегистрирован с ФИО1 Ответчик является безработной. Все коммунальные платежи по содержанию квартиры, расположенной по адресу: Смоленская область, 

<

адрес>, несут истцы. На данный момент по оплате коммунальных платежей имеется задолженность, так как истцам приходится платить за квартиру в 

<

адрес> и в 

<

адрес>, где сейчас проживают. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи и не проживает в указанной квартире более 10 лет. Считают, что в связи с прекращением семейных отношений между ФИО2 и ответчиком за последней не сохраняется право на жилое помещение, в котором она зарегистрирована. Ответчик утратила право пользования квартирой, что приводит к юридическому расторжению с ней договора социального найма. Выезд ответчика из квартиры, расположенной по адресу: Смоленская область, 

<

адрес>, является добровольным и обдуманным. Факт регистрации ответчика в указанной квартире, как и неуплата коммунальных платежей ответчиком нарушают права истцов. 

Просят суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Смоленская область, 

<

адрес> снятии с регистрационного учета. 

Определением Ярцевского городского суда Смоленской области от 

<

нет данных> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Ярцевский».

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ МО МВД России «Ярцевский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен, просил рассмотреть дело в отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен. В письменных возражениях указано, что оснований для удовлетворения иска истцов не имеется, так как ответчик является сособственником спорной квартиры, который вправе сам выбирать место жительства. 

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить. Пояснила, что ответчик при получении квартиры не являлась членом ее семьи.

Представитель истцов ФИО1 и ФИО2 – ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить. Пояснила, что ответчик выехала из спорной квартиры добровольно, коммунальные платежи не оплачивает.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска. Пояснила, что в период брака с ФИО2 вела с ним общее хозяйство, участвовала в приватизации спорной квартиры. Во время проживания в ней оплачивала коммунальные платежи столько, сколько могла. Ей чинили препятствия проживания в спорной квартире, поэтому пришлось оттуда съехать. Она не отказывается оплачивать коммунальные платежи. 

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что истица является двоюродной сестрой ее мужа. Ответчик бывшая жена истца ФИО2 с 

<

нет данных> года перестала проживать в спорной квартире. Появляется там изредка. Последний раз видела ответчика в подъезде дома в 

<

нет данных> году. За квартирой присматривает истец ФИО1

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с 

<

нет данных> года. С 

<

нет данных> года является старшим дома. При обследовании спорной квартиры было установлено, что она в нежилом состоянии, не пригодна для проживания. Ответчика никогда не видел, истец ФИО1 периодически приезжает. 

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей ФИО7 и ФИО8, помощника Ярцевского межрайонного прокурора Смоленской области Уваровой Н.В., полагавшей требования истцов не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как следует из Конституции РФ в РФ признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ч.2 ст.8) и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников. Право частной собственности охраняется законом (ст. 35).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом, суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (с.1, ч.2 ст.209 ГК РФ).

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч.1 ст.246 ГК РФ).

На основании ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.2 Закона Российской Федерации от 

<

нет данных> № «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции, действующей на момент заключения договора о передаче квартиры в собственность граждан) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству (ч.3 вышеуказанного Закона).

В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239); отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1); отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2); выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); реквизиция (статья 242); конфискация (статья 243); отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса; обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы; обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.

По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 

<

нет данных> между Администрацией Ярцевского завода «Двигатель» АМО ЗИЛ с одной стороны и ФИО1, ФИО2, ФИО3 с другой стороны заключен договор о бесплатной передаче квартиры №, расположенной по адресу: Смоленская область, 

<

адрес>, в собственность граждан, доля каждого соответствует 1/3 доли в праве собственности (л.д. 63-67). 

Указанные обстоятельства подтверждены справкой Ярцевского производственного участка Смоленского отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ЦФО (л.д. 49). 

Ответчик, зарегистрированный в спорной квартире на момент заключения указанного договора от участия в приватизации жилого помещения не отказывалась, что отражено в заявлении 

<

нет данных>. 

На основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> Смоленской области от 

<

нет данных>, брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен 

<

нет данных> (л.д. 14).

Согласно справке из паспортного стола, в 

<

адрес>, расположенной по адресу: Смоленская область, 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2, 

<

нет данных> года рождения, ФИО3, 

<

нет данных> года рождения, ФИО4, 

<

нет данных> (л.д. 37, 73).

С учетом приведенных выше обстоятельств и правовых норм следует, что ответчик наравне с истцами является собственником квартиры №, расположенной по адресу: Смоленская область, 

<

адрес>, и зарегистрирована по данному адресу. 

Поскольку в настоящее время ответчик ФИО3 является одним из сособственников указанной квартиры и вправе использовать данное жилое помещение для личного проживания, требования о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу спорной квартиры истцами заявлены неправомерно. 

Тем самым суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований истцов.

При том, довод истцов о том, что ответчик не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, не самостоятельным и достаточным основанием для удовлетворения исковых требований. Соглашение о порядке участия ответчика в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует. 

Истцы не лишены возможности обратиться в установленном порядке к ответчику с требованиями о взыскании с последней понесенных ими расходов на оплату коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий судья: О.И. Коржакова

Решение суда в окончательной форме принято 

<

нет данных>