дело ...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 мая 2019 года г.Нижнекамск, РТ 

Нижнекамский городской суда Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре Д.Н.Лазаревой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дачного некоммерческого партнёрства Управляющая компания «Ясная Поляна» к ФИО1 о взыскании платы за содержание общего имущества, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов

установил:

Дачное некоммерческое партнёрство Управляющая компания «Ясная Поляна» (далее – ДНП УК «Ясная Поляна») обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за содержание общего имущества, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником земельных участков с кадастровыми номерами ... общей площадью - ... кв. м., ... общей площадью - ... кв.м., ..., общей площадью - ... кв.м, расположенных по адресу: ...". Ответчик ведет садоводство в индивидуальном порядке. Договор с ДНП УК «Ясная Поляна» на пользование имуществом общего пользования Ответчик не заключал. В соответствии с действующим законодательством граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договора, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Размер платы не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" N ... от ... и уставом такого объединения. Поскольку Ответчик не заключил с Истцом соответствующий договор, пользуясь при этом объектами инфраструктуры Истца, которые, в свою очередь, не являются безвозмездными, со стороны Ответчика возникло внедоговорное обязательство вследствие неосновательного обогащения. Решениями общего собрания членов ДНП УК «Ясная Поляна» за период с ... года по ... год были утверждены размеры взносов, в соответствии с которыми размеры оплат ответчика за пользование имуществом общего пользования пропорционально площади земельного участка составили в общей сумме 76637 рублей, что и составляет сумму сбереженного имущества и является неосновательным обогащением. Протоколом от ... г. был утвержден размер ежемесячного обязательного платежа за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНП для лиц не являющихся участниками партнерства, но имеющим зем.участки в пределах общества. Поскольку денежное обязательство не было исполнено в установленный срок, на данную сумму начисляются проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ, а именно в размере 5 783,12 рублей. В адрес ответчика направлена досудебная претензия. Кроме того истцом понесены судебные расходы, которые подлежат взысканию с ответчика. С учетом изложенных выше обстоятельств с истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за содержание общего имущества в размере 76673 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами с ... по ... в размере 5783 рублей 12 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2673 рублей, почтовые расходы в размере 174 рубля 94 копейки, расходы на юридические услуги в размере 5000 рублей, расходы на услуги по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости в размере 1290 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, при подаче искового заявления ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства на судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям не поступили.

В соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчики извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, не представили доказательств уважительности причин неявки, не ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ФЗ N 66 от 15.04.1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан” (действовавший в период возникновения спорных правоотношений), граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договора, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Статьей 1 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установлено, что к имуществу общего пользования относится имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии с п.2 ст. 18ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В силу пункта 4.1 Устава ДНП УК «Ясная Поляна» (далее - Устав) граждане вправе вести садово-дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Пунктом 4.2 Устава предусмотрено, что граждане, ведущие садово-дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории Партнерства, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Партнерства за плату на условиях договоров, заключенных с Партнерством в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов Партнерства.

В силу пункта 7.1 Устава предусмотрены виды взносов, порядок и сроки их оплаты.

Согласно пункту 4.3 Устава в случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Партнерства на основании решения правления Партнерства либо общего собрания его членов граждане, ведущие садово-дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Партнерства. Неплатежи взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Партнерства взыскиваются в судебном порядке.

Истцом заявлены требования в силу статьи 1102 ГК РФ, предусматривающей, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

С 01 января 2019 года вступили в силу положения Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", которым урегулированы регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

В силу положений статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (пункт 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (пункт 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (пункт 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (пункт 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (пункт 5).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами ... общей площадью - ... кв. м., ... общей площадью - ... кв.м., ..., общей площадью - 1005 кв.м, расположенных по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, Калминское сельское поселение, ДНП "Ясная Поляна". 

Ответчик не является членом ДНП УК "Ясная Поляна", то есть ведет садоводство в индивидуальном порядке. 

Ответчик не заключил с истцом соответствующий договор, пользуясь при этом объектами инфраструктуры истца, которые, в свою очередь, не являются безвозмездными.

Решениями общего собрания членов ДНП УК «Ясная Поляна» за период с ... года по ... год были утверждены размеры взносов (л.д.46-59). 

Протоколом ... от ... Общего собрания Правления ДНП УК "Ясная Поляна", был утвержден размер ежемесячного обязательного платежа за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНП для лиц, не являющихся участниками партнерства, но имеющим земельные участки в пределах общества. Размер ежегодного платежа установлен в размере равном сумме членских и целевых взносов утвержденных общим собранием членов общества (л.д.46).

В соответствии с расчетом истца размеры оплат ответчика за пользование имуществом общего пользования пропорционально площади земельного участка составили:

Участок

кадастровый

№

Членские взносы (в руб.)

Целевые взносы на дорогу (в руб.)

ИТОГО 

(в руб.)

...

...

...

... г

....

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Таким образом, общая сумма задолженности ответчика составляет 76637 рублей, что и составляет сумму сбереженного имущества и является неосновательным обогащением.

На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому ответчик, не являющийся членом объединения, должен оплатить за пользование объектами инфраструктуры истца.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

... в адрес ответчика направлена досудебная претензия с требованием уплаты задолженности. 

Поскольку денежное обязательство ответчиком не было исполнено в установленный срок, на данную сумму истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ, а именно в размере 5 783,12 рублей. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Истцом произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами с ... по ..., размер которых составил 5 783,12 рублей. Расчет задолженности ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен.

Кроме того, на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 2673 рубля 00 коп., за почтовые услуги по отправке претензии в размере 174 рубля 94 коп., за услуги по предоставлению сведений из ЕГРН в размере 1290 рублей 00 коп., которые суд признает подлежащими взысканию с ответчика. 

Расходы по ксерокопированию документов для обращения в суд в сумме 354 рубля (л.д.78) не подлежат взысканию, поскольку не представлены доказательства, обосновывающие необходимость (а также объем, стоимость за единицу, акт приема-сдачи выполненной работы) ксерокопирования документов в ООО «Металл Штамп». 

Кроме того, истцом понесены судебные расходы на оплату юридических услуг. 

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов за изготовление и подачу искового заявления по договору с ФИО2 в размере 5 000 рублей.

Исходя из пунктов 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

С учетом уровня сложности и длительности рассмотрения дела суд считает разумным возмещением расходов истца на представителя сумму в размере 2500 рублей, которую и определяет ко взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194, 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Дачного некоммерческого партнёрства Управляющая компания «Ясная Поляна» задолженность за содержание общего имущества в размере 76673 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами с ... по ... в размере 5783 рублей 12 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2673 рублей, почтовые расходы в размере 174 рубля 94 копейки, расходы на юридические услуги в размере 2500 рублей, расходы на услуги по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости в размере 1290 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья А.Л.Лучинин