№ 91RS0008-01-2020-001908-82

№ 2-1185/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Джанкой 13 октября 2020 года 

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Пиун О.А.,

при секретаре Брайко С.В.,

при участии представителя истца Туровской Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пахаревского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования по закону, 

установил:

10 июля 2020 года ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ года умер отец истца ФИО3, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде ? доли жилого дом № по 

<

адрес>. После смерти отца ФИО3 истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, нотариусом отказано в совершении нотариального действия, ввиду отсутствия адреса жилого дома в правоустанавливающем документе, вследствие чего невозможно идентифицировать объект недвижимости, а также невозможно установить в какой доле дом принадлежал умершему. Просит признать за ним право собственности на ? долю жилого дом № по 

<

адрес> в порядке наследования по закону после отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель по ордеру - адвокат Туровская Р.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Пояснила, что спорное домовладение состоит из 2 квартир с отдельными выходами на земельные участки, что подтверждается техническим паспортом на дом, собственниками обособленных квартир являлись отец истца ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4, которая умерла в 2010 году. Однако, в 1991 году при передаче совхозом жилого дома отцу истца в договоре купли-продажи ошибочно был указан целый жилой дом по 

<

адрес> без указания номера дома. 

Представитель ответчика администрации Пахаревского сельского поселения Джанкойского района в судебное заседание не явился, 12.10.2020 председателем сельского совета подано ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, заявленные исковые требования признает в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 9, 10 Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов от 18.03.2014 г., ратифицированного Федеральным Конституционным Законом № 36-ФЗ от 21.03.2014 г., на территории Республики Крым действуют законы Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Статьей 1224 ГК РФ предусмотрено, что отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

Судом установлено, что истец ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, в свидетельстве о его рождении в графе родители указаны: отец – ФИО3, мать – ФИО5 (л.д. 7). 

На основании договора купли-продажи от 09.04.1991 ФИО3 купил у 

<

данные изъяты> в лице директора ФИО9 жилой дом, расположенный по 

<

адрес>. Договор купли-продажи удостоверен секретарем исполкома Пахаревского с/совета ФИО10, зарегистрирован в реестре за № (л.д. 10-11). 

Согласно информации, предоставленной филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой от 08.09.2020, право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО4 на основании договора купли-продажи, удостоверенного Пахаревским сельским советом 06.12.1991, реестр №, на ? долю указанного объекта недвижимости (л.д. 81). Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости усматривается, что сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес>, имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о собственниках отсутствуют (л.д. 63-64).

Из похозяйственных книг Пахаревского сельского совета за период с 1991 года по 2006 год установлено, что ФИО3 значился зарегистрированным как глава хозяйства по адресу: 

<

адрес> (в последующем 

<

адрес>), вместе с членами семьи - женой ФИО5 и сыном ФИО1, дом указан как собственный (л.д. 14-32). Обстоятельства регистрации семьи Добродий по адресу: 

<

адрес>, также подтверждаются домовой книгой для прописки граждан (л.д. 33-34).

Справкой № от 05.10.2020, выданной администрацией Пахаревского сельского поселения Джанкойского района, подтверждается, что домовладение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, состоит из двух квартир с отдельными выходами на земельные участки, которые принадлежали на праве собственности ФИО3, умершему в ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4, умершей в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 102,). 

Поскольку на момент возникновения спорных правоотношений (возникновение права собственности) действовало законодательство УССР (Украины), то суд при рассмотрении настоящего спора в отношении недвижимого имущества должен руководствоваться правом Украины на основании ст. 1206, 1224 ГК РФ.

В соответствии со ст. 128, 227 ГК УССР в редакции 1963 года, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов. При отсутствии в населенном пункте нотариуса необходимые действия совершают уполномоченные на это должностные лица.

Судом установлено, что требования действовавшего на тот момент закона стороны договора купли-продажи выполнили, признаков ничтожности договора суд не усматривает, договор удостоверен в сельском совете. Право собственности ФИО3 на указанную ? долю жилого дома зарегистрировано в похозяйственных книгах Пахаревского сельсовета с 1991 года. 

Изложенные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО11 и ФИО12, односельчан истца, которые пояснили, что все дома по 

<

адрес> на двух хозяев, дом № также на двух хозяев с разными входами и коммуникациями, отгорожены забором, во второй половине дома проживала бабушка ФИО4, которая уже умерла, в первой – семья Добродий. 

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умерла ФИО5, что подтверждается свидетельством о сперти серии 

<

данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> (л.д. 68).

Наследственное дело после смерти ФИО5 не заводилось (л.д. 88, 98).

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умер ФИО3, что подтверждается повторным свидетельством о смерти серии 

<

данные изъяты> №, выданным 

<

данные изъяты>, актовая запись № (л.д. 8). 

На момент открытия наследства после смерти ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ действовало законодательство Украины, таким образом, к наследственным правоотношениям следует применять Гражданский кодекс Украины. 

Так, согласно ч.ч. 1,3 ст. 1268 Гражданского кодекса Украины, наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его. Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается таким, что принял наследство, если на протяжении срока, установленного статьей 1270 данного кодекса, он не заявил отказ от него.

В соответствии с ч. 5 ст. 1268 ГК Украины независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства.

Первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и родившиеся после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители (ст. 1261 ГК Украины).

Из наследственного дела № усматривается, что наследником, принявшим наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является его сын ФИО1 (л.д. 48-58).

13 марта 2020 года нотариус своим постановлением отказал ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство на ? долю жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ввиду отсутствия адреса жилого дома в правоустанавливающем документе, а также в договоре купли-продажи указано, что наследодатель купил дом, но со слов наследника, наследодателю принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом (л.д. 58). 

При изложенных обстоятельствах суд признает установленным и подтвержденным, что ФИО3 в 1991 году на основании договора купли-продажи от 09.04.1991 приобрел право собственности на ? долю дома № по 

<

адрес>, а истец является наследником по закону после смерти ФИО3, на момент его смерти был зарегистрирован с наследодателем, а после смерти вступил в управление наследственным имуществом, в соответствии со ст. 1224 ГК РФ, 1268 ч.3 ГК Украины. 

Что касается технической характеристики приобретенного имущества, судом установлено, что согласно технического паспорта на дом составленного впервые в 1994 году, жилой дом состоит из двух квартир, общая площадь домовладения составляет 

<

данные изъяты>., жилая – 

<

данные изъяты> (л.д. 35-38), в связи с чем, суд соглашается с доводами истца о приобретении наследодателем права собственности на ? долю дома общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой площадью 

<

данные изъяты>.

Установив спорные правоотношения, исследовав представленные доказательства, с учетом того, что в нотариальном порядке истец лишен возможности получить свидетельства о праве на наследство по закону, его права подлежат защите судом путем признания за ним права собственности ? долю жилого дома в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд 

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации Пахаревского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования по закону– удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты>., в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий О. А. Пиун

Решение принято в окончательной форме 16.10.2020 г.