Гражданское дело 2-2128/2024 

19 декабря 2024 годаУИД 47RS0009-01-2024-001674-52 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Егоровой О.А,

с участием представителя ФИО1 – ФИО3 Л.П,

при ведении протокола помощником судьи Смирновой Е.Н,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Шлиссельбургское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в Кировский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования Шлиссельбургское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, в котором с учётом уточнений заявленных требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Г.М.Н., умершей 9 августа 2023 года, 86/1100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что Г.М.Н. умерла 09.08.2023 года, наследником после ее смерти является истец, а также ФИО2, которая от принятия наследства отказалась; после смерти наследодателя открылось наследство, однако в состав наследственной массы не включены вышеуказанные доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру; при этом при жизни наследодатель выразила волю на приватизацию спорных долей, однако наследодатель умер до оформления договора о передаче жилого помещения в собственность гражданина, что послужило основанием для обращения за судебной защитой своих прав.

Информация о рассмотрении данного гражданского дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Кировского городского суда Ленинградской области в сети «Интернет» (kirovsky.lo.sudrf.ru/).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.

Представитель ФИО1 – ФИО3, дейстующая на основани доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик, администрация Шлиссельбургского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области, в судебное заседание не явилась, извещена судом своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Третье лицо ФИО2 (до замужества Г.) Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещена, ранее представила пояснения, из которых следует, что своё заявление об отказе от доли в наследственном имуществе поддерживает, не возражает против признания права собственности на спорную долю в праве общей долевой собственности на квартиру за сестрой ФИО1

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 в судебное заседание не явились, извещены судом своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении судебного разбирательства, возражений по существу заявленных требований не представили.

Учитывая, что лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Г.М.Н., ДД.ММ.ГГ г.р., умерла 09.08.2023 года (л.д.7).

Г.М.Н. по договору социального найма от 21.03.2011 № была предоставлена квартира № по адресу: 

<

адрес> (л.д.8, 13).

Из договора найма следует, что в пользование ФИО1 выделена комната, площадью 13,8 кв.м.

Родителями Г.М.Н. являлись Г.Н.А. и Г.М.Л. (л.д.10).

Родителями Г.Н.Н. (ФИО1 после замужества (л.д.12)) являлись Г.Н.А. и Г.М.Л. (л.д.11).

Таким образом, истец ФИО1 являлась сестрой Г.М.Н., в связи с чем является наследником по закону второй очереди.

Г.М.Н. 25.07.2023 года подала заявление в администрацию Шлиссельбургского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области о передаче занимаемой по договору социального найма комнаты, площадью 13,8 кв.м, в вышеуказанной квартире (л.д.19).

В ответ на заявление администрация Шлиссельбургского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области представила ответ, из которого следует, что в квартире произведена перепланировка без разрешительной документации, заявление не подлежит удовлетворению; при этом представлен расчет доли (долевого участия), который произведен с учетом мест общего пользования, причитающихся на всех жильцов данной квартиры; из представленного расчета следует, что доля участия Г.М.Н. составляет 86/1100. 

Из представленного технического паспорта на квартиру № по адресу: 

<

адрес>, следует, что паспорт составлен по данным инвентаризации 27.07.2021 года, изменения внесены 21.10.2022 года, указано, что произведена перепланировка и переоборудование в пределах капитальных стен, разрешительная документация не предъявлены, внешние границы объекта не изменились, в приватизируемом жилом помещении перепланировка и переоборудование не производились.

Из справки от нотариуса М.Т.В. следует, что по состоянию на 21.02.2024 года ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу за принятием наследства после смерти Г.М.Н.

Из материалов наследственного дела после смерти Г.М.Н. усматривается, что действительно с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1, от ФИО2 поступило заявление об отказе от принятия наследства в пользу ФИО1

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии с положениями статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).

В силу пункта 11 совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определен момент перехода прав на недвижимость в отношении имущества перешедшего по наследству.

В соответствии со статьёй 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»). 

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

На основании статьи 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с разъяснениями, данными в абзаце третьем пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Оценив представленные в материала дела доказательства в их совокупности, как того требует статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что Г.М.Н. подала заявление о приватизации и необходимые для этого документы, оснований для отказа Г.М.Н. в приватизации вышеуказанной доли в праве обще долевой собственности муниципальной квартиры не имелось, однако, Г.М.Н. умерла до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность, в связи с чем указанные обстоятельства не могут служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника ФИО1 о включении этого жилого помещения в наследственную массу, так как наследодатель Г.М.Н., выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвала своё заявление, поскольку по не зависящим от нее причинам была лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ей не могло быть отказано.

С учётом того, что в соответствии с действующим законодательством нанимателям квартир по договору социального найма не может быть отказано в приватизации на предусмотренных законом условиях занимаемых ими жилых помещений, если они обратились с таким заявлением, и, принимая во внимание установленные судом факты обращения Г.М.Н. в уполномоченный орган с заявлением о приватизации жилого помещения, которое им отозвано не было, а также ввиду отсутствия каких-либо доказательств того, что Г.М.Н. не являлась нанимателем спорной муниципальной квартиры по договору социального найма, не имела права приватизировать ее либо имелись иные законные основания для отказа Г.М.Н. при ее жизни в предоставлении государственной услуги и приватизации спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что Г.М.Н. при жизни были совершены действия, выражающие ее волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, и оно подлежит включению в наследственную массу.

Удовлетворяя требования истца, суд также учитывает, что право наследодателя Г.М.Н. на спорную долю в праве общей долевой собственности на квартиру каким-либо субъектом, имеющим материально-правовой интерес в отношении данного объекта недвижимости, не оспаривается.

Гражданское законодательство не ограничивает гражданина или юридическое лицо в выборе предусмотренных статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты нарушенного права.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.

В силу приведённых судом норм (статья 209, пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации), суд приходит к выводу о том, что за истцом, как за наследником по закону, подлежит признанию право собственности на наследственное имущество, в связи с чем, исходя из того, что второй наследник ФИО2 отказался от своего права на указанную долю, что подтверждено объяснениями ФИО2 в ходе судебного разбирательства; суд приходит к выводу о наличии достаточных правовых оснований для признания за ФИО1 права собственности на 86/1100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 57, 167, 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Включить 86/1100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Г.М.Н., умершей 09.08.2023 года.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГ г.р., место рождения: 

<

адрес>, гражданство РФ, паспорт №, право собственности на 86/1100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Кировский городской суд Ленинградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

Мотивированное решение суда изготовлено 25 декабря 2024 года