РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№2-1983/2020

г.Дмитров

08 июля 2020 г.

50RS0005-01-2020-002795-60

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Паниной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что истец является собственником земельного участка площадью 2893 кв.м. с К№, расположенного по адресу: 

<

адрес> и расположенного на данном земельном участке жилого дома с К№. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка, принадлежащего ответчику с К№ и земельного участка, принадлежащего истцу, без исправления реестровой ошибки в определении координат границ указанных земельных участков, истец не имеет возможности произвести уточнение границ принадлежащего истцу земельного участка, поэтому истец обратился в суд с указанным иском и просит суд исправить реестровую ошибку в определении координат границ земельного участка истца и ответчика. В письменном заявлении представитель истца просил рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя. Исковые требования были уточнены истцом в ходе судебного разбирательства. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали (л.д.35,43).

Представитель 3-го лица УФСГРКиК по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, мнение по иску не выразил.

Представитель 3-го лица Администрации Дмитровского городского округа Московской области в суд не явился, извещен надлежаще, мнение по иску не выразил.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка, площадью 2893 кв.м., с К№ и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. С целью выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, истец обратился к кадастровому инженеру для проведения данных работ, в результате проведения межевых работ кадастровым инженером выявлено, что фактические границы земельного участка истца с К№ не соответствуют сведениям о них, содержащимся в ЕГРН и фактические границы земельного участка истца пересекают границы земельного участка с К№, принадлежащего ответчикам, сведения о котором также содержатся в ЕГРН. Фактические границы земельного участка ответчиков К№ также не соответствуют границам данного земельного участка, внесенным в ЕГРН при его формировании, кадастровым инженером выявлено наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка ответчиков К№ и земельного участка, принадлежащего истцу с К№, выразившейся в неправильном определении координат поворотных точек границ земельных участков кадастровым инженером.

Кадастровым инженером представлен вариант исправления реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка ответчиков с К№, согласно которому реестровая ошибка исправляется путем исключения из состава сведений ЕГРН т.4 и включении в сведения ЕГРН т.н1 (Х505637.47; Y2188437.68), т.н5 (505609.32; 2188486.86). Реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка с К№, принадлежащего истцу, исправляется путем исключения из состава сведений ЕГРН т.1, т.2, т.3, т.4, т.5 и внесении в сведения ЕГРН т.н1 (Х505637,47; Y2188437.47), т.н2 (505670.97; 2188457.08), т.н3 (505627.99; 2188529.44), т.н4 (505602.57; 2188498,38), т.н5 (505609.32; 2188486.86); а также исключения существующих границ частей участков с К№, 50:04:0050705:15/5 - т.6, т.7, т.8, т.9, т.10, т.11, т.12, т.13 и внесении в сведения ЕГРН т.н6, т.н7, т.н8, т.н9, т.н10, т.н11, т.н12, т.н13.

У суда нет оснований не доверять заключению кадастрового инженера учитывая, что заключение подтверждается межевым планом на земельный участок истца, правоустанавливающими документами на участок, исправление реестровой ошибки не будет нарушать права сторон и иных лиц, ответчики с иском согласились. Таким образом, суд считает возможным положить в основу решения суда заключение кадастрового инженера, наличие реестровой ошибки установлено в судебном заседании. 

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.15г. №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об объекте недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино -место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); 2)кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; 3) описание местоположения объекта недвижимости.

В силу пункта 3 статьи 14 приведенного выше Федерального закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в связи с: 1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти. Органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных п.п.8-10 части 5 настоящей статьи ; 3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН ; 4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.

Согласно пункту 10 статьи 22 Федерального закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Согласно положениям пункта 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.15г. №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее — реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в т.ч. в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Оценивая в совокупности все обстоятельства данного дела, положения закона, представленные доказательства, признание ответчиками исковых требований, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, допущенную в определении координат характерных точек границ земельного участка с К№, принадлежащего ФИО3 и ФИО2 в равных долях и расположенного по адресу: 

<

адрес> : исключить из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости запись об описании местоположения границ земельного участка т.4 (Х505613.01; Y2188531.86) и внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ участка: т.н1 (Х505637.47; Y2188437.68), т.н5 (505609.32; 2188486.86). 

Исправить реестровую ошибку в определении координат характерных точек границ земельного участка с К№, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1: исключить из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости запись об описании местоположения границ земельного участка т.1 (Х505671.08; Y2188457.19), т.2 (505633.54; 2188531.86), т.3 (505607.91; 2188502.33), т.4 (505613.01; 2188491.20), т.5 (505637.68; 2188437.31) и внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ участка: т.н1 (X505637.47; Y2188437.68), т.н2 (505670.97; 2188457.08) ; т.н3 ( 505627.99; 2188529.44), т.н4 (505602.57; 2188498.38), т.н5 (505609.32; 2188486.86).

Исправить реестровую ошибку в определении координат характерных точек границ части земельного участка с К№: исключить из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости запись об описании местоположения границ части земельного участка т.6 (X505658.24; Y2188469.51), т.7 (505654.53; 2188476.93), т.8 (505658.77; 2188479.26), т.9 (505662.57; 2188471.79) и внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ части земельного участка т.н6 (X505675.19; Y2188468.35), т.н7 (505652.85; 2188475.41), т.н8 (505656.86; 2188478.11), т.н9 (505661.31; 2188471.00).

Исправить реестровую ошибку в определении координат характерных точек границ части земельного участка с К№: исключить из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости запись об описании местоположения границ части земельного участка т.10 (X505634.48; Y2188517.14), т.11 (505632.79; 2188520.43), т.12 (505635.33; 2188521.73), т.13 (505637.03; 2188518.45) и внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ части земельного участка т.н10 (X505633.3; Y2188511.12), т.н11 (505631.33; 2188514.25), т.н12 (505633.75; 2188515.76), т.н13 (505635.73; 2188512.64).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд.

СУДЬЯ: