Дело №2- 293/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 июля 2018 года г.Инза, суд 

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Гельвер Е.В.,

при секретаре Зудилиной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю дома и земельного участка, 

у с т а н о в и л а:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на 3/10 долей жилого дома и 586/838 долей земельного участка, расположенных по адресу: ***.

В обоснование иска указано, что 04 июня 2003 года между ФИО1 и Б.Н.Н. заключен Договор купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома. Согласно Договора, она приобрела в свою собственность 586/838 долей земельного участка и размещенные на нем 3/10 доли жилого дома, расположенные по адресу: ***. При этом она Б.Н.Н. передала денежную сумму в размере 15 000 рублей, из них 10 000 рублей - за дом и 5 000 рублей за земельный участок. Данные доля земельного участка и доля дома принадлежали Б.Н.Н. с 1997 года на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Инзенской нотариальной конторы ФИО3 *** по реестру за ***, зарегистрированного в Инзенском филиале ФИО8 по реестру за ***. Своё право она (ФИО4) зарегистрировать не имела возможности, так как заявление о регистрации перехода права собственности в Инзенский филиал Учреждение юстиции необходимо было направлять обеим сторонам. Б.Н.Н., из-за ухудшения состояния здоровья, обратиться с указанным заявлением не смогла.

02.02.2006 года Б.Н.Н. умерла. После смерти Б.Н.Н. с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась ее единственная дочь - Т.В.Ф., которая после принятии наследства никогда не претендовала на указанный земельный участок и долю дома. 05.11.2017 года Т.В.Ф. скончалась, после её смерти наследство принял её муж- ФИО2. С 25 февраля 2003 года в оспариваемом доме проживают и зарегистрированы: она, её супруг - ФИО5, её сын-О.Е.О.. С указанного времени она со своей семьёй оплачивают все расходы по содержанию домовладения, осуществляют ремонт всего домовладения, несут расходы по оплате коммунальных услуг. В настоящее время она имеет намерение зарегистрировать своё право на долю дома и земельного участка для того, чтобы иметь право распорядиться ими в дальнейшем. В марте 2018 года она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области с заявлением о внесении в ЕГРП сведений о ней как о собственнике доли дома и доли земельного участка. Ей было отказано в удовлетворении просьбы и рекомендовано в судебном порядке признать право собственно на долю дома и земельного участка. Просит суд признать за ней право собственности на 586/838 долей земельного участка и размещенные на нем 3/10 доли жилого дома, расположенные по адресу: ***.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании поддержал заявленные требования ФИО1, не возражает против признания права собственности на долю дома и земельного участка за ФИО1 

Представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ФГБУ ФКП федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились.

Третье лицо – нотариус нотариального округа «Инзенский район» ФИО6 в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв, в котором указала, что нотариусом ФИО3 *** *** заведено наследственное дело ****** год на имущество Б.Н.Н., умершей 02.02.2006 года. Наследницей является дочь умершей Т.В.Ф.. В состав наследственного имущества входит земельный участок и *** доля жилого дома по адресу: ***, денежные вклады в ОСБ на имя умершей, а также недополученная пенсия. Информации о других наследниках не имеется. Наследственное дело окончено и закрыто 07.09.2006 года. 

Из представленного отзыва нотариуса Нотариального округа Инзенский район ФИО7 следует, что в ее производстве находится наследственное дело *** заведенное к имуществу, оставшемуся после умершей *** Т.В.Ф., *** года рождения, проживавшей на день смерти по адресу: ***.

Наследниками по закону являются ФИО2 и Т.Е.А..

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно договору купли-продажи от 04.06.2003 года Б.Н.Н. продала ФИО1 586/838 долей земельного участка и размещенные на нем 3/10 доли жилого дома расположенные по адресу: ***.

Указанные 586/838 долей земельного участка по адресу: *** принадлежали Б.Н.Н. на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Инзенского района.

3/10 доли жилого дома принадлежали Б.Н.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Инзенской нотариальной конторы ФИО3 ***, зарегистрированного в Инзенском филиале ФИО8.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

На основании ст. 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что Б.Н.Н. умерла 02.02.2006 года. 

Учитывая изложенное, суд считает, что договор купли-продажи от 04.06.2003 года долей дома и земельного участка расположенных по адресу: *** является основанием для признания права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, судья

р е ш и л а :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО1 на 3/10 долей жилого дома и 586/838 долей земельного участка с кадастровым номером ***, расположенных по адресу: ***. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья

Решение изготовлено в окончательной 

форме 16.07.2018