Дело № 2-1422/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.,

при секретаре Мальцевой Е.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Белово Кемеровской области 

14 июня 2018 года 

гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг - ФИО1. После его смерти осталось наследство, в виде жилого дома и земельного участка, расположенные по 

<

адрес>, принадлежащих на основании: Свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного Беловской государственной нотариальной конторой 21.12.1977 года, реестровый №. право собственности зарегистрировано в БТИ г. Белово 23.12.1977 года, свидетельства о праве собственности на землю от 17.06.1993 года №. В настоящее время истице необходимо оформить наследство на вышеуказанное наследственное имущество. Однако когда истица обратилась к нотариусу, выяснилось, что супруг при жизни переустроил дом, обратился в Администрацию Беловского городского округа, узаконил перестройку, получил 16.08.2017 года Постановление «О приемке выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке в жилом доме за №-п, в связи с чем, увеличилась общая и жилая площадь дома, но право собственности супруг не зарегистрировал надлежащим образом в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим имуществом.

Указывает на то, что она является наследницей первой очереди. 

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ наследство она приняла путем подачи заявления о принятии наследства нотариусу Беловского нотариального округа ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года за реестровым №, истица получила у нотариуса свидетельствоо праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по 

<

адрес> и зарегистрировала право собственности.

Просит признать за ней, ФИО2, право собственности на жилой дом, общей площадью 53,7 кв.м., жилой площадью – 31,8 кв.м.расположенный по 

<

адрес> 

<

адрес> в порядке наследования.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя. Вместе с тем, от представителя истицы поступило ходатайство, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, в связи с нахождением в командировке.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Беловского городского округа не явился, представили ходатайство, просят рассмотреть дело без участия представителя Администрации Беловского городского округа по заявленным требованиям, и представленным доказательствам. 

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

В соответствии с п. 2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Поскольку правоспособность граждан в силу пункта 2 ст.17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, не являющееся самовольной постройкой, согласно п.4 ст.1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена Органом записи актов гражданское состояния (ЗАГС) города Белово Кемеровской области запись акта о смерти № (л.д. 4).

После смерти ФИО1 осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенные по 

<

адрес>, принадлежавшие ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного Беловской государственной нотариальной конторой 21.12.1977 года, реестровый №. (л.д. 10).

Истица ФИО2 приходилась ФИО1 супругой и наследником первой очереди, 03 мая 2018 г. ею получено свидетельство о праве на наследство по закону на имущество ФИО1, состоящего из земельного участка, расположенного по 

<

адрес>, кадастровый (или условный) № (л.д. 8).

При жизни, ФИО1 произвел работы по переустройству и перепланировке индивидуального жилого дома общей площадью 53,7 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м., расположенного по 

<

адрес> вследствие чего распоряжением Администрации Беловского городского округа от 16.08.2017 №-п был утвержден акт приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в жилых домах от 19 июля 2017 г.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, составленного по состоянию на 24 мая 2017 года, усматривается, что общая площадь помещения – 53,7 кв.м., жилая площадь 31,8 кв.м.

Судом установлено и следует из материалов дела, что право собственности ФИО1, после выполненных работ по переустройству и перепланировке индивидуального жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировал надлежащим образом в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ответу нотариуса, занимающегося частной практикой Кемеровской областной нотариальной палаты Беловского нотариального округа Кемеровской области ФИО6 от 06.06.2018 г., после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, 20 ноября 2017 года женой умершего ФИО2 было подано заявление о принятии наследства по всем основаниям. 15 марта 2018 года сын умершего ФИО3 подал заявление об отказе от наследства по всем основаниям. Других наследников не имеется. 03 мая 2018 года ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истица ФИО2 несет бремя по содержанию жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, вступила в наследство оставшегося после смерти ее супруга ФИО1, получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Споров касаемо наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, суду не имеется.

Поскольку выполненные работы по переустройству и перепланировке индивидуального жилого дома общей площадью 53,7 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, не угрожает жизни и здоровью людей, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, споров касаемо наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, не имеется, а на земельный участок истица получила свидетельство о праве на наследство по закону, таким образом, суд считает, что есть все основания для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 53,7 кв. м. жилой площадью 31,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 19.06.2018 года.

Судья В.М. Голубченко