Дело №2-3963/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2018 года г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р.,

с участием представителя истца Ж.Р.Ф. А.И.В., действующей на основании доверенности №-н/03-2018-3-304 от ДД.ММ.ГГГГ.

при секретаре Маминовой Л.Т., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж.Р.Ф. к Ж.Д.Е. о признании утратившим права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к Ж.Д.Е. о признании утратившим права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником комнаты расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>11. Ответчик в принадлежащем собственнику жилом помещении не проживает. Истица купила за счет кредитных средств указанное жилое помещение для проживания в нем ответчика. Однако, ответчик в комнате не стал проживать, выехал в другой город. Истице одной, являющейся инвалидом, тяжело оплачивать ипотеку и коммунальные платежи. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает ее права. Истец просит признать Ж.Д.Е., утратившими право пользования жилым помещением – комнатой в квартире по адресу: РБ, 

<

адрес> снять с регистрационного учета по данному адресу. 

В судебном заседании представителя истца Ж.Р.Ф. А.И.В., действующая на основании доверенности №-н/03-2018-3-304 от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить требования в полном объеме. 

Истица Ж.Р.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, согласна на рассмотрение дела в свое отсутствие, о чем имеется заявление. 

Ответчик Ж.Д.Е. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо УФМС РФ по РБ на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. О причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Согласно ст. 233 ГПК РФ «в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства».

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Названные права гарантируются в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуются на основе общеправовых принципов юридического равенства, неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, которые провозглашаются и в числе основных начал гражданского законодательства.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищных правоотношений.

Согласно п.1 ст.20 Гражданского Кодекса РФ, в силу ст.1 Закона от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При этом, как указано в Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П и Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 1309-О-О, касающихся вопросов регистрационного учета граждан, регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. 

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе РФ.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как видно из представленных документов – выписки из ЕГРП, комната № по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, 25-11 приобретена по договору купли – продажи истицей Ж.Р.Ф. по договору ипотеки в силу закона с оформлением закладной 05.05.2017г..

Справкой о регистрации по месту жительства от 14.08.2018г. подтверждается, что ответчик зарегистрирован по спорному адресу до настоящего времени.

Допрошенные в качестве свидетелей Г.Г.А., А.О.А. подтвердили, что Ж.Д.Е. в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>11 длительное время не проживает, бремя содержания указанного имущества несет истица.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, из материалов дела видно, что ответчик не проживают в квартире истца, не был вселен истцом в качестве члена семьи. Требования собственника квартиры о признании прекратившим право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета ответчика обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ж.Р.Ф. к Ж.Д.Е. о признании утратившим права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета о признании утратившим права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Ж.Д.Е., утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № по адресу: РБ, 

<

адрес> снять Ж.Д.Е. с регистрационного учета по адресу: РБ, 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.Р. Климина

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2018г.