Дело №2-1873/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 г. Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Мазур Н.В.

при секретаре Калианиди К.К.

с участием: истца ФИО1, на основании доверенности от 11 августа 2017 года также представляющая интересы истца ФИО2

представителя Администрации муниципального образования г-к Анапа ФИО3, действующей на основании доверенности от 27 февраля 2018 г

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального образования г-к Анапа о признании права собственности, суд

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с требованиями о признании права собственности на объект инвестирования, а именно квартиру, расположенную в многоквартирном доме по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, пер. Северный, д.1. 

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала и показала, что 17 июля 2014 года между АКГ и ООО «Портал» заключен договор участия в долевом строительстве на основании которого у участника долевого строительства возникло право требования квартиры № в многоквартирном доме по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, пер. Северный, д.1, блок-секция №14. ДД.ММ.ГГГГ АКГ умер. Истцы являются наследниками по закону после смерти АКГ и приняли наследство и им выданы свидетельства о праве на наследование. Однако, истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности на спорное имущество по тем основаниям, что многоквартирный дом, в котором расположена квартира, не сдан в эксплуатацию. 

Представитель Администрации муниципального образования г-к Анапа исковые требования не признала. 

Заслушав доводы и возражения сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

Из представленных материалов видно, что на основании договора от 17 июля 2014 года заключенного с ООО «Портал», АКГ принял участие в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, пер. Северный, д.1. Объект инвестирования квартира строительный номер №, на 6м этаже блок-секции 14. 

Во исполнение обязательств АКГ перечислил на счет ООО «Портал» денежные средства в размере 1 300 000 рублей. 

Согласно свидетельства серии II-РА № от ДД.ММ.ГГГГ АКГ умер 

<

данные изъяты> 

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди являются супруга умершего – ФИО1 и дочь ФИО2

В установленном законом порядке последние обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. 

На основании свидетельства от 17 августа 2017 года в нотариальном порядке выделена супружеская ? доля ФИО1 в праве требования на приобретаемую наследодателем на основании договора от 17 июля 2014 года квартире по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, пер. Северный, д.1.

Также, истцам выданы свидетельства от 17 августа 2017 года о праве на наследство по закону на наследственное имущество состоящее из ? доли прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, пер. Северный, д.1.

Решением Анапского городского суда от 27 июля 2016 года по делу №2-1021/2016 с учетом апелляционного определения Краснодарского краевого суда от 17 ноября 2016 года по делу №33-30829/2016 многоквартирный дом по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, пер. Северный, д.1, блок-секция 14 признан завершенным строительством. 

Не смотря на требования законодательства и условия договора согласно которого многоквартирный дом подлежал сдаче в эксплуатацию не позднее 30 июня 2014 года, до настоящего времени многоквартирный дом не сдан в эксплуатацию. 

Более того, ООО «Портал» прекратил функции застройщика и в отношении руководителей ООО «Портал» возбуждено уголовное дело. В интересах участников долевого строительства создано ТСН «Рубин» осуществляющее управление многоквартирным домом. 

Согласно справке ТСН «Рубин» от 25 апреля 2018 года квартира, являющаяся предметом договора от 17 июля 2014 года, представляет собой квартиру №, площадью 39,6 кв.м., установленные в результате технической инвентаризации многоквартирного дома. 

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Принимая во внимание изложенное, тот факт, что восстановить материальные права истцов в ином порядке кроме судебного не представляется возможным, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право долевой собственности за ФИО1 на ? доли и за ФИО2 на ? долю квартиры № общей площадью 39,6 кв.м., расположенную на 6м этаже (мансардный этаж) многоквартирного жилого дома по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, пер. Северный, д.1, блок-секция 14.

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю государственной регистрации права собственности за ФИО1 на ? доли и за ФИО2 на ? долю квартиры № общей площадью 39,6 кв.м., расположенную на 6м этаже (мансардный этаж) многоквартирного жилого дома по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, пер. Северный, д.1, блок-секция 14 и внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: