Дело № 2-265/2024

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Краснотуранск 19 ноября 2024 года 

Краснотуранский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ботвича В.Ю., 

при секретаре Гросс О.В.,

с участием заместителя прокурора Краснотуранского района Полякова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Кортузского сельсовета Краснотуранского района Красноярского края к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кортузского сельсовета Краснотуранского района Красноярского края обратилась в суд с исковым заявлением о признании ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением. 

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности Кортузского сельсовета Краснотуранского района Красноярского края. В вышеуказанном жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Фактически ФИО4, ФИО6 проживают по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 выехал из жилого помещения в 2010 году, ФИО3 в 2013 году. ФИО1 в 2015 году, адрес проживания ответчиков истцу не известен, личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется. В связи с не проживанием ответчиков квартира находится в неудовлетворительном состоянии, плата за наем жилого помещения не производится.

Представитель истца Глава Кортузского сельсовета Краснотуранского района Красноярского края ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд предоставила заявление о рассмотрении дела без её участия.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в том числе по известным суду адресам, доказательств уважительности неявки, возражений относительно удовлетворения заявленных исковых требований в суд не представили.

Заместитель прокурора Краснотуранского района Поляков И.А. поддержал заявленные исковые требования. 

В соответствии со ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ судом было принято решение о рассмотрении дела без участия ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии его назначением и пределами его использования.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При разрешении спора о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования Кортузский сельсовет Краснотуранского района Красноярского края и включено в реестр муниципальной собственности ДД.ММ.ГГГГ под номером регистрации № (л.д. 13).

07.06.2023 года между МО Кортузский сельсовет Краснотуранского района Красноярского края (наймодателем) и ФИО1 (нанимателем) заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ( л.д. 7-8).

Из содержания выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: наниматель ФИО1 (дата регистрации 21.10.1999 года), ФИО2 (племянник нанимателя дата регистрации 03.06.1999 года), ФИО3 (племянник нанимателя, дата регистрации 14.04.2004 года), ФИО4 (сестра нанимателя, дата регистрации 17.08.2001 года), ФИО5 (племянница нанимателя, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 11).

Актами о не проживании физических лиц в жилом помещении от 14.06.2024 года, 25.07.2024 года, 29.08.2024 года установлено, что наниматель ФИО1 и члены его семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не проживают в жилом помещении расположенном по адресу: 

<

адрес>, со слов соседей выехали за пределы Краснотуранского района, личных вещей нанимателя и членов его семьи в жилом помещении не имеется, квартира находится в неудовлетворительном состоянии, требует капитального и текущего ремонта, приусадебный участок не ухожен, необходима замена ограждения ( л.д. 15-17).

Согласно справке данной 10.09.2024 года Администрацией Кортузского сельсовета Краснотуранского района Красноярского края задолженность ФИО1 по оплате за наём жилья составляет 504 рубля (л.д. 12).

В соответствии со справкой, данной 17.09.2024 года УУП МО МВД «Краснотуранский» ФИО8 на обслуживаемом им участке, по адресу 

<

адрес> проживают ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО3, ФИО2 на территории Кортузского сельсовета Краснотуранского района не проживают (л.д. 14). 

Оценивая предоставленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд принимает во внимание, что истец МО Кортузский сельсовет Краснотуранского района Красноярского края является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик-наниматель муниципального жилого помещения и члены его семьи, будучи зарегистрированными в жилом помещении, в жилом помещении фактически не проживают, выехали из жилого помещения. Судом достоверно установлен факт добровольного выезда ответчиков из жилого помещения, отсутствие в жилом помещении носит длительный и добровольный характер. Обстоятельств вынужденного и временного характера отсутствия данных лиц в жилом помещении, а также то, что ответчикам чинились препятствия в пользовании квартирой, судом не установлены, ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма. Регистрация ответчиков в вышеуказанном помещении носит формальный характер и нарушает права истца.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233,235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Кортузского сельсовета Краснотуранского района Красноярского края к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес> код подразделения №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОП № МУ МВД России «Красноярское» ГУ МВД России по Красноярскому краю, код подразделения №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по Красноярскому краю в Краснотуранском районе код подразделения №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ МП МО МВД России «Краснотуранский» код подразделения №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ (паспорт № выдан 22.08.2019 года МП МО МВД России «Краснотуранский» ГУ МВД России по Красноярскому краю код подразделения №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Ботвич В.Ю.

Мотивированное решение составлено19.11.2024 года.